DataM2

Rua Amaral, 47

Andaraí, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 5.786/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
5
À venda no prédio
1

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Andaraí

Preço do m² no Rio de Janeiro

Valorização dos apartamentos no Rio de Janeiro

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.786. Os apartamentos têm de 70 a 84 m², e o mais vendido, de 70 m², sai por cerca de R$ 410 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.786

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

1

apartamento anunciado em 20 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

CEP 20541-155

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 98 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 320 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.357) fica 12% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.500 a 4.227
  • R$ 4.271 a 4.793
  • R$ 4.799 a 5.286
  • R$ 5.287 a 5.962
  • R$ 5.966 a 9.267
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

98

a até 300 m · 320 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.800

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+12%

R$ 5.357 o m² deste prédio

Mais negociado

14 vendas

Rua Barão de Mesquita, 647 · a 231 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Amaral, 47Este prédio—5jul/2026referência R$ 5.357
Rua Pontes Correa, 73a 11 m11 m2jul/2026+7% R$ 5.733
Rua Amaral, 60a 32 m32 m2fev/2025-4% R$ 5.125
Rua Amaral, 40a 46 m46 m4jun/2025-9% R$ 4.887
Rua Amaral, 33a 48 m48 m6abr/2026+13% R$ 6.036
Rua Amaral, 46a 55 m55 m5jul/2026-25% R$ 4.000
Rua Amaral, 71a 63 m63 m2mar/2024= R$ 5.369
Rua Amaral, 27a 72 m72 m3ago/2024= R$ 5.366
Rua Ladislau Neto, 79a 81 m81 m1jun/2024-28% R$ 3.883
Rua Silva Teles, 37a 81 m81 m6mai/2026+3% R$ 5.500
Rua Silva Teles, 43a 81 m81 m1mai/2025-47% R$ 2.857

Mostrando 10 de 98 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil202220232024202520265,2 mil6,3 mil5,1 mil6,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Amaral, 47
jul/202670 m²R$ 470.000R$ 6.714
nov/202570 m²R$ 340.000R$ 4.857

2 vendas

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Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Amaral, 47
77 m²2R$ 515.000R$ 6.688VivaReal

1 anúncio

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Os outros prédios de apartamentos da Rua Amaral com venda no último ano.

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5 prédios

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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.