Resumo
No do Edifício Etephanie, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.689. Os apartamentos vendidos têm 39 m² e saem por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.689
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício EtephanieNome na Receita Federal. · CEP 31515-420
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Etephanie, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 90 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Etephanie (R$ 6.900) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.756 a 4.023
- R$ 4.136 a 5.058
- R$ 5.114 a 6.129
- R$ 6.148 a 7.110
- R$ 7.297 a 11.128
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 90 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.035
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 6.900 o m² do do Edifício Etephanie
Mais negociado
17 vendas
Residencial Green Village · a 280 m
| do Edifício EtephanieEste prédio · Rua Geralda Marinho, 15 | — | 5 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Geralda MarinhoRua Geralda Marinho, 96 · a 85 m | 85 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Paulo EduardoRua Augusto Franco, 637 · a 93 m | 93 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Álvaro Camargos, 1790a 158 m | 158 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício Haroldo Barreto PrataRua Geralda Marinho, 294 · a 158 m | 158 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Ivartt Maria Mota, 138a 158 m | 158 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Juracy MartiniRua João Samaha, 492 · a 162 m | 162 m | 2 | mai/2026 | |
| do Topazio Imperial ResidenceRua Augusto Franco, 825 · a 185 m | 185 m | 2 | out/2022 | |
| do Residencial HarcosRua Ari Veiga Pinto, 31 · a 197 m | 197 m | 1 | jan/2023 | |
| CoralRua João Samaha, 524 · a 210 m | 210 m | 7 | fev/2026 | |
| do Edifício VenezaRua Miguel Augusto da Silva, 189 · a 225 m | 225 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício VioletaRua São Pedro do Avaí, 189 · a 226 m | 226 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua João Samaha, 678a 236 m | 236 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício GirassolRua São Pedro do Avaí, 203 · a 239 m | 239 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Moacyr Froes, 65a 246 m | 246 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial MiamiRua Ari Veiga Pinto, 175 · a 250 m | 250 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial Leonardo Belini ValeRua Ari Veiga Pinto, 162 · a 255 m | 255 m | 5 | ago/2025 | |
| do Edifício AraguaiaRua João Samaha, 702 · a 270 m | 270 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Adilson Paulo de Souza, 41a 271 m | 271 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício JasmimRua Martinica, 596 · a 271 m | 271 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício Eiffel IiRua Ari Veiga Pinto, 197 · a 276 m | 276 m | 2 | fev/2025 | |
| Residencial Green VillageRua Doutor Álvaro Camargos, 1266 · a 280 m | 280 m | 17 | abr/2026 | |
| Rua Moacyr Froes, 39a 286 m | 286 m | 9 | jun/2026 | |
| do Edifício HortensiaRua São Pedro do Avaí, 175 · a 294 m | 294 m | 1 | mai/2023 | |
| Residencial Campos AndradeRua Adilson Paulo de Souza, 126 · a 295 m | 295 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua João Samaha, 680a 302 m | 302 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício OrquideaRua Martinica, 582 · a 304 m | 304 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Dalmo DamiaoRua Paulo França Cruzeiro, 56 · a 304 m | 304 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial MartinicaRua São Pedro do Avaí, 153 · a 304 m | 304 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Denidia LacerdaRua Adilson Paulo de Souza, 190 · a 324 m | 324 m | 3 | out/2025 | |
| do Residencial MartinicaRua São Pedro do Avaí, 139 · a 328 m | 328 m | 3 | jul/2024 | |
| do Edifício Residencial NapoliRua Geralda Marinho, 411 · a 330 m | 330 m | 1 | fev/2025 | |
| do Residencial MartinicaRua Martinica, 530 · a 348 m | 348 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Miguel Augusto da Silva, 350a 355 m | 355 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Adilson Paulo de Souza, 256a 369 m | 369 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Geralda Marinho, 465a 372 m | 372 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício Residencial Jose BiasibetteRua São João do Oriente, 315 · a 379 m | 379 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua João Samaha, 1060a 383 m | 383 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Maria XavierRua Ari Veiga Pinto, 341 · a 386 m | 386 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício Park do NadoRua João Samaha, 280 · a 388 m | 388 m | 1 | jul/2026 | |
| Way PampulhaRua Martinica, 432 · a 397 m | 397 m | 43 | ago/2026 | |
| Rua Heitor Guimarães, 50a 398 m | 398 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Pedro HenriqueRua Doutor Aleixo Paraguassu, 10 · a 419 m | 419 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial Raul de OliveiraRua Ramalho Ortigão, 890 · a 424 m | 424 m | 3 | jan/2025 | |
| do Residencial BarcelonaRua Eugenio Volpini, 130 · a 425 m | 425 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício Margarida RodriguesRua São João da Vereda, 480 · a 429 m | 429 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Santa BrancaRua Detetive Moacir Alves Garcia, 205 · a 435 m | 435 m | 5 | set/2025 | |
| do Edifício Judith LuizaRua Adilson Paulo de Souza, 337 · a 438 m | 438 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Fernando Ferrari, 50a 438 m | 438 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício MaselliRua Miguel Augusto da Silva, 450 · a 447 m | 447 m | 18 | abr/2026 | |
| do Residencial TaunayRua Visconde de Taunay, 12 · a 448 m | 448 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Detetive Moacir Alves Garcia, 163a 459 m | 459 m | 3 | jun/2025 | |
| Residencial Geralda SigaudRua Joao Ambrosio, 148 · a 461 m | 461 m | 1 | jan/2022 | |
| Residencial Vinicius SigaudRua Joao Ambrosio, 156 · a 471 m | 471 m | 3 | mai/2026 | |
| do Residencial Garden São Joao BatistaRua João Samaha, 956 · a 494 m | 494 m | 4 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 39 m² | R$ 340.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 39 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2023 | 39 m² | R$ 180.000 | |
| jun/2022 | 39 m² | R$ 177.000 | |
| mai/2022 | 39 m² | R$ 152.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Geralda Marinho com venda no último ano.
| Rua Geralda Marinho, 465 | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.