Resumo
No do Topazio Imperial Residence, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 59 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Topazio Imperial ResidenceNome na Receita Federal. · CEP 31515-240
Vendas ao redor
A até 300 m do do Topazio Imperial Residence, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 38 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Topazio Imperial Residence (R$ 4.732) fica 31% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.756 a 4.187
- R$ 4.317 a 5.218
- R$ 5.290 a 6.129
- R$ 6.148 a 6.900
- R$ 6.986 a 11.128
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 38 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.852
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-31%
R$ 4.732 o m² do do Topazio Imperial Residence
Mais negociado
9 vendas
Edifício Paulo Eduardo · a 162 m
| do Topazio Imperial ResidenceEste prédio · Rua Augusto Franco, 825 | — | 2 | out/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Haroldo Barreto PrataRua Geralda Marinho, 294 · a 71 m | 71 m | 1 | jan/2023 | |
| Residencial Geralda MarinhoRua Geralda Marinho, 96 · a 105 m | 105 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Ivartt Maria Mota, 138a 142 m | 142 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Paulo EduardoRua Augusto Franco, 637 · a 162 m | 162 m | 9 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial NapoliRua Geralda Marinho, 411 · a 165 m | 165 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício EtephanieRua Geralda Marinho, 15 · a 185 m | 185 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Geralda Marinho, 465a 200 m | 200 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício VenezaRua Miguel Augusto da Silva, 189 · a 209 m | 209 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Doutor Álvaro Camargos, 1790a 215 m | 215 m | 1 | jul/2023 | |
| do Residencial TaunayRua Visconde de Taunay, 12 · a 263 m | 263 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Dalmo DamiaoRua Paulo França Cruzeiro, 56 · a 267 m | 267 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Miguel Augusto da Silva, 350a 272 m | 272 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial MiamiRua Ari Veiga Pinto, 175 · a 279 m | 279 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial Leonardo Belini ValeRua Ari Veiga Pinto, 162 · a 280 m | 280 m | 5 | ago/2025 | |
| do Edifício Eiffel IiRua Ari Veiga Pinto, 197 · a 280 m | 280 m | 2 | fev/2025 | |
| Residencial Geralda SigaudRua Joao Ambrosio, 148 · a 308 m | 308 m | 1 | jan/2022 | |
| do Residencial HarcosRua Ari Veiga Pinto, 31 · a 310 m | 310 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício Juracy MartiniRua João Samaha, 492 · a 312 m | 312 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício VioletaRua São Pedro do Avaí, 189 · a 315 m | 315 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial Vinicius SigaudRua Joao Ambrosio, 156 · a 317 m | 317 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Maria XavierRua Ari Veiga Pinto, 341 · a 327 m | 327 m | 2 | jun/2024 | |
| Residencial Fernax IRua Geralda Cirino Flor de Maio, 156 · a 340 m | 340 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício MaselliRua Miguel Augusto da Silva, 450 · a 342 m | 342 m | 18 | abr/2026 | |
| CoralRua João Samaha, 524 · a 343 m | 343 m | 7 | fev/2026 | |
| do Edifício Residencial Jose BiasibetteRua São João do Oriente, 315 · a 344 m | 344 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício GirassolRua São Pedro do Avaí, 203 · a 345 m | 345 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício JasmimRua Martinica, 596 · a 354 m | 354 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua João Samaha, 678a 357 m | 357 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Denidia LacerdaRua Adilson Paulo de Souza, 190 · a 358 m | 358 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial Campos AndradeRua Adilson Paulo de Souza, 126 · a 359 m | 359 m | 2 | abr/2023 | |
| do Edifício Margarida RodriguesRua São João da Vereda, 480 · a 363 m | 363 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Gonçalves Magalhães, 38a 364 m | 364 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Adilson Paulo de Souza, 256a 367 m | 367 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Adilson Paulo de Souza, 41a 370 m | 370 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício OrquideaRua Martinica, 582 · a 380 m | 380 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício AraguaiaRua João Samaha, 702 · a 391 m | 391 m | 3 | mai/2025 | |
| do Edifício HortensiaRua São Pedro do Avaí, 175 · a 395 m | 395 m | 1 | mai/2023 | |
| Residencial RomanelliRua Hélcio Paiva, 179 · a 397 m | 397 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Judith LuizaRua Adilson Paulo de Souza, 337 · a 398 m | 398 m | 2 | nov/2025 | |
| Residencial MartinicaRua São Pedro do Avaí, 153 · a 402 m | 402 m | 3 | set/2025 | |
| Rua João Samaha, 680a 413 m | 413 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial Raul de OliveiraRua Ramalho Ortigão, 890 · a 414 m | 414 m | 3 | jan/2025 | |
| do Residencial MartinicaRua Martinica, 530 · a 423 m | 423 m | 4 | fev/2025 | |
| do Residencial MartinicaRua São Pedro do Avaí, 139 · a 423 m | 423 m | 3 | jul/2024 | |
| Residencial Maria Eduarda Alcici LoureiroRua Norte, 40 · a 430 m | 430 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Moacyr Froes, 65a 431 m | 431 m | 9 | jul/2026 | |
| do Residencial RomaRua Visconde de Taunay, 258 · a 435 m | 435 m | 23 | mar/2025 | |
| Residencial Green VillageRua Doutor Álvaro Camargos, 1266 · a 439 m | 439 m | 17 | abr/2026 | |
| Rua João Samaha, 1060a 439 m | 439 m | 1 | dez/2023 | |
| Residencial RaissaRua do Carmelo, 29 · a 449 m | 449 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Residencial Vovo Ana Coelho ValleRua do Carmelo, 68 · a 449 m | 449 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Pedro HenriqueRua Doutor Aleixo Paraguassu, 10 · a 450 m | 450 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Santa BrancaRua Detetive Moacir Alves Garcia, 205 · a 452 m | 452 m | 5 | set/2025 | |
| do Conjunto Residencial Visconde de TaunayRua Visconde de Taunay, 315 · a 453 m | 453 m | 4 | mai/2025 | |
| Residencial Rosa do CampoRua Antônio Orlindo de Castro, 259 · a 467 m | 467 m | 17 | jun/2026 | |
| Rua Moacyr Froes, 39a 469 m | 469 m | 9 | jun/2026 | |
| Way PampulhaRua Martinica, 432 · a 472 m | 472 m | 43 | ago/2026 | |
| do Edifício AndreaRua do Carmelo, 93 · a 472 m | 472 m | 2 | mai/2026 | |
| do Residencial Joao EliodoroRua do Carmelo, 116 · a 478 m | 478 m | 6 | ago/2025 | |
| do Residencial Garden São Joao BatistaRua João Samaha, 956 · a 481 m | 481 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Detetive Moacir Alves Garcia, 163a 482 m | 482 m | 3 | jun/2025 | |
| do Edifício Conenge IvRua João Samaha, 990 · a 482 m | 482 m | 1 | mai/2022 | |
| do Residencial AtlanticRua Norte, 99 · a 482 m | 482 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial VeredasRua São João da Vereda, 357 · a 482 m | 482 m | 2 | mar/2026 | |
| do Residencial PacificRua Norte, 101 · a 489 m | 489 m | 4 | dez/2024 | |
| do Edifício MonalisaRua Zero Tres, 84 · a 498 m | 498 m | 1 | jun/2024 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2022 | 59 m² | R$ 280.000 | |
| set/2022 | 59 m² | R$ 280.000 | |
0 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Augusto Franco com venda no último ano.
| 671, Condomínio do Edifício Aquarius | 7 | 0 |
|---|---|---|
| 651, Condomínio Edifício Skorpius | 6 | 3 |
| 661, Condomínio do Edifício Antares | 4 | 0 |
| 637, Edifício Paulo Eduardo | 3 | 6 |
| Rua Augusto Franco, 163 | 1 | 1 |
5 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.