Resumo
No Edifício Paulo Eduardo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.836. Os apartamentos têm de 71 a 111 m², e o mais vendido, de 102 a 111 m², sai por cerca de R$ 480 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.836
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
6
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.
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Edifício Paulo EduardoNome na Receita Federal. · CEP 31515-240
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Paulo Eduardo, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 51 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Paulo Eduardo (R$ 5.836) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.648 a 3.986
- R$ 4.023 a 4.800
- R$ 5.023 a 5.921
- R$ 6.129 a 6.900
- R$ 7.110 a 11.128
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 51 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.025
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 5.836 o m² do Edifício Paulo Eduardo
Mais negociado
9 vendas
Rua Moacyr Froes, 65 · a 297 m
| Edifício Paulo EduardoEste prédio · Rua Augusto Franco, 637 | — | 9 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Álvaro Camargos, 1790a 74 m | 74 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício EtephanieRua Geralda Marinho, 15 · a 93 m | 93 m | 5 | mai/2026 | |
| Residencial Geralda MarinhoRua Geralda Marinho, 96 · a 109 m | 109 m | 2 | jun/2023 | |
| do Topazio Imperial ResidenceRua Augusto Franco, 825 · a 162 m | 162 m | 2 | out/2022 | |
| do Edifício VioletaRua São Pedro do Avaí, 189 · a 164 m | 164 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Haroldo Barreto PrataRua Geralda Marinho, 294 · a 173 m | 173 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício GirassolRua São Pedro do Avaí, 203 · a 188 m | 188 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício JasmimRua Martinica, 596 · a 207 m | 207 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Ivartt Maria Mota, 138a 208 m | 208 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Dalmo DamiaoRua Paulo França Cruzeiro, 56 · a 211 m | 211 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício OrquideaRua Martinica, 582 · a 238 m | 238 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício HortensiaRua São Pedro do Avaí, 175 · a 241 m | 241 m | 1 | mai/2023 | |
| Residencial MartinicaRua São Pedro do Avaí, 153 · a 250 m | 250 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Juracy MartiniRua João Samaha, 492 · a 254 m | 254 m | 2 | mai/2026 | |
| do Residencial MartinicaRua São Pedro do Avaí, 139 · a 273 m | 273 m | 3 | jul/2024 | |
| do Residencial MartinicaRua Martinica, 530 · a 283 m | 283 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edifício VenezaRua Miguel Augusto da Silva, 189 · a 285 m | 285 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Residencial Jose BiasibetteRua São João do Oriente, 315 · a 286 m | 286 m | 1 | mar/2023 | |
| do Residencial HarcosRua Ari Veiga Pinto, 31 · a 288 m | 288 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Moacyr Froes, 65a 297 m | 297 m | 9 | jul/2026 | |
| CoralRua João Samaha, 524 · a 303 m | 303 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial MiamiRua Ari Veiga Pinto, 175 · a 326 m | 326 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial NapoliRua Geralda Marinho, 411 · a 326 m | 326 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Moacyr Froes, 39a 327 m | 327 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua João Samaha, 678a 329 m | 329 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial Leonardo Belini ValeRua Ari Veiga Pinto, 162 · a 330 m | 330 m | 5 | ago/2025 | |
| Way PampulhaRua Martinica, 432 · a 333 m | 333 m | 43 | ago/2026 | |
| Residencial Raul de OliveiraRua Ramalho Ortigão, 890 · a 334 m | 334 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício Margarida RodriguesRua São João da Vereda, 480 · a 336 m | 336 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Pedro HenriqueRua Doutor Aleixo Paraguassu, 10 · a 338 m | 338 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Eiffel IiRua Ari Veiga Pinto, 197 · a 346 m | 346 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Santa BrancaRua Detetive Moacir Alves Garcia, 205 · a 350 m | 350 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Adilson Paulo de Souza, 41a 362 m | 362 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Geralda Marinho, 465a 363 m | 363 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício AraguaiaRua João Samaha, 702 · a 363 m | 363 m | 3 | mai/2025 | |
| Residencial Green VillageRua Doutor Álvaro Camargos, 1266 · a 368 m | 368 m | 17 | abr/2026 | |
| Rua Detetive Moacir Alves Garcia, 163a 376 m | 376 m | 3 | jun/2025 | |
| Residencial Campos AndradeRua Adilson Paulo de Souza, 126 · a 382 m | 382 m | 2 | abr/2023 | |
| Residencial Geralda SigaudRua Joao Ambrosio, 148 · a 387 m | 387 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua João Samaha, 680a 394 m | 394 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Miguel Augusto da Silva, 350a 397 m | 397 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial Vinicius SigaudRua Joao Ambrosio, 156 · a 398 m | 398 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Denidia LacerdaRua Adilson Paulo de Souza, 190 · a 405 m | 405 m | 3 | out/2025 | |
| do Residencial TaunayRua Visconde de Taunay, 12 · a 406 m | 406 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial VeredasRua São João da Vereda, 357 · a 422 m | 422 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial RomanelliRua Hélcio Paiva, 179 · a 434 m | 434 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Maria XavierRua Ari Veiga Pinto, 341 · a 438 m | 438 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Adilson Paulo de Souza, 256a 440 m | 440 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial RaissaRua do Carmelo, 29 · a 443 m | 443 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Residencial Vovo Ana Coelho ValleRua do Carmelo, 68 · a 446 m | 446 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial Fernax IRua Geralda Cirino Flor de Maio, 156 · a 447 m | 447 m | 17 | jun/2026 | |
| do Edifício KarlaRua São João da Vereda, 309 · a 463 m | 463 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua João Samaha, 1060a 469 m | 469 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Fernando Ferrari, 50a 472 m | 472 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício AndreaRua do Carmelo, 93 · a 476 m | 476 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Park do NadoRua João Samaha, 280 · a 480 m | 480 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício MaselliRua Miguel Augusto da Silva, 450 · a 481 m | 481 m | 18 | abr/2026 | |
| do Residencial Joao EliodoroRua do Carmelo, 116 · a 483 m | 483 m | 6 | ago/2025 | |
| do Edifício Mauricio GoulartRua São João da Lagoa, 359 · a 489 m | 489 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Heitor Guimarães, 50a 491 m | 491 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial Maria Eduarda Alcici LoureiroRua Norte, 40 · a 497 m | 497 m | 3 | fev/2025 | |
| do Edifício Judith LuizaRua Adilson Paulo de Souza, 337 · a 498 m | 498 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício JanainaRua Ramalho Ortigão, 699 · a 499 m | 499 m | 1 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 111 m² | R$ 650.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 110 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2026 | 110 m² | R$ 849.000 | |
| dez/2023 | 71 m² | R$ 340.000 | |
| fev/2023 | 71 m² | R$ 299.000 | |
| dez/2022 | 102 m² | R$ 475.000 | |
| jul/2022 | 110 m² | R$ 480.000 | |
| jul/2022 | 83 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2022 | 104 m² | R$ 460.000 |
3 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 3 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 140 m² | 4 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 699.000 | ZAP e VivaReal | |
| 144 m² | 3 | R$ 648.730 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 648.190 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 645.000 | ZAP e VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Augusto Franco com venda no último ano.
| 671, Condomínio do Edifício Aquarius | 7 | 0 |
|---|---|---|
| 651, Condomínio Edifício Skorpius | 6 | 3 |
| 661, Condomínio do Edifício Antares | 4 | 0 |
| Rua Augusto Franco, 163 | 1 | 1 |
4 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.