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DataM2

Rua Boreal, 460

Jardim Montanhês, Belo Horizonte · construído em 1982 · vendas até agosto de 2026

R$ 5.471/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
5
À venda no prédio
0
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Jardim Montanhês

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.471. Os apartamentos vendidos têm 40 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.471

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 30720-550

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 99 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 233 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.471) fica 10% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.535 a 4.269
  • R$ 4.275 a 4.787
  • R$ 4.789 a 5.280
  • R$ 5.281 a 5.968
  • R$ 6.048 a 9.706
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

99

a até 300 m · 233 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.963

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+10%

R$ 5.471 o m² deste prédio

Mais negociado

9 vendas

do Residencial Emanuel · a 140 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Boreal, 460Este prédio—5fev/2026referência R$ 5.471
Residencial Caicara IRua Boreal, 400 · a 34 m34 m4ago/2025-9% R$ 4.978
Residencial Caicara IRua Boreal, 430 · a 38 m38 m3jul/2025+5% R$ 5.769
Rua Henrique Gorceix, 2251a 42 m42 m1jul/2024+4% R$ 5.688
do Residencial Monte CarloRua Henrique Gorceix, 2237 · a 45 m45 m6jul/2026+11% R$ 6.100
Parque dos HibiscosRua Engenheiro Osvaldo Andrade, 54 · a 48 m48 m1jan/2022-7% R$ 5.113
Rua Engenheiro Osvaldo Andrade, 165a 50 m50 m3abr/2026-9% R$ 4.963
Rua Boreal, 490a 51 m51 m2set/2024-16% R$ 4.615
Edifício Mariana FigueirasRua Engenheiro Osvaldo Andrade, 154 · a 59 m59 m2mar/2025-19% R$ 4.455
Rua Engenheiro Osvaldo Andrade, 195a 62 m62 m1fev/2022-9% R$ 4.988
do Edifício PaulaRua Engenheiro Osvaldo Andrade, 200 · a 62 m62 m1jan/2026-15% R$ 4.671

Mostrando 10 de 99 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil202220232024202520264,2 mil5,6 mil5,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Boreal, 460
fev/202640 m²R$ 236.000R$ 5.856
jan/202640 m²R$ 205.000R$ 5.087

2 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Boreal com venda no último ano.

Prédios da Rua Boreal
15, Condomínio do Edifício Copenhagen20
55, Condomínio do Edifício Jasmim10
91, Condomínio do Edifício Residencial Nedina Ferreira Lessa10
114, Condomínio do Edifício Centaurus10
171, Condomínio do Edifício Miranda Lara10
181, Condomínio do Edifício Silvio Magalhaes10
236, Condomínio do Edifício Aguida Tozzi Machado10
245, Edifício Gardenia11
248, Condomínio do Edifício Dona Veronica Salles Campos10
Rua Boreal, 37010

Mostrando 10 de 11 prédios

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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.