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DataM2

Residencial Le Brise

Rua José Ribeiro Filho, 396 · Paquetá, Belo Horizonte · construído em 2009 · vendas até agosto de 2026

R$ 9.191/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
13
À venda no prédio
2
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Paquetá

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Residencial Le Brise, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.191. Os apartamentos têm de 66 a 105 m², e o mais vendido, de 66 m², sai por cerca de R$ 480 mil.

m² vendido, último ano

R$ 9.191

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

2

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

3

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio Residencial Le BriseNome na Receita Federal. · CEPs 31330-492 e 31330-500

Vendas ao redor

A até 300 m do Residencial Le Brise, 48 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 389 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Le Brise (R$ 8.276) fica 50% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.839 a 4.795
  • R$ 4.863 a 5.454
  • R$ 5.458 a 6.128
  • R$ 6.136 a 7.163
  • R$ 7.172 a 14.180
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

48

a até 300 m · 389 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.520

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+50%

R$ 8.276 o m² do Residencial Le Brise

Mais negociado

45 vendas

Residencial Mirante da Pampulha · a 243 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Residencial Le Brise
Residencial Le BriseEste prédio · Rua José Ribeiro Filho, 396—13mai/2026referência R$ 8.276
do Edifício Vivendas do Ouro PretoRua José Ribeiro Filho, 361 · a 67 m67 m2jul/2024-36% R$ 5.298
Edifício LumierRua José Ribeiro Filho, 355 · a 90 m90 m1ago/2023-6% R$ 7.790
do Edifício WeidmamRua Gasparino Carvalho Silva, 63 · a 94 m94 m1dez/2022-49% R$ 4.233
do Edifício Belle VueRua Gasparino Carvalho Silva, 75 · a 105 m105 m10jul/2026-55% R$ 3.763
do Edifício Alice ArantesRua João Bernardino Santos, 434 · a 120 m120 m1dez/2024-44% R$ 4.664
Rua José Ribeiro Filho, 301a 128 m128 m14abr/2026-47% R$ 4.354
do Edifício Monte SinaiRua Monte Sinai, 70 · a 132 m132 m5jul/2026-27% R$ 6.071
Edifício LoyolaRua Gasparino Carvalho Silva, 129 · a 134 m134 m1jul/2024-66% R$ 2.839
do Edifício Dona ItaRua Manoel Elias de Aguiar, 150 · a 147 m147 m1set/2025-39% R$ 5.036
Edifício FiladelfiaRua Salomão Rodrigues da Silva, 41 · a 162 m162 m1mar/2024-52% R$ 3.970

Mostrando 10 de 48 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil11 mil202220232024202520265,7 mil6,1 mil7,2 mil8,3 mil9,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Residencial Le Brise
mai/202666 m²R$ 555.000R$ 8.351
abr/2026105 m²R$ 1.050.000R$ 10.031

2 vendas

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Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Residencial Le Brise
75 m²3R$ 649.000R$ 8.653VivaReal e ZAP
79 m²3R$ 560.000R$ 7.089VivaReal e ZAP

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua José Ribeiro Filho com venda no último ano.

Prédios da Rua José Ribeiro Filho
35, Condomínio Gran Ventura42
Rua José Ribeiro Filho, 30130
110, Edifício Ouro Preto Residence20
207, Condomínio do Residencial Vesuvio26
26, Condomínio Izabela Francis10

5 prédios

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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.