Resumo
No Gran Paradiso, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.971. Os apartamentos têm de 49 a 68 m², e o mais vendido, de 49 a 54 m², sai por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.971
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,2 a 8,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
6
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio Gran ParadisoNome na Receita Federal. · CEP 31330-670
Vendas ao redor
A até 300 m do Gran Paradiso, 67 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 484 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Gran Paradiso (R$ 6.450) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.839 a 4.551
- R$ 4.574 a 5.155
- R$ 5.217 a 5.943
- R$ 6.040 a 7.079
- R$ 7.120 a 11.627
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
67
a até 300 m · 484 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.472
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 6.450 o m² do Gran Paradiso
Mais negociado
98 vendas
Rua Póvoa de Varzim, 58 · a 219 m
Ordenar por
| Gran ParadisoEste prédio · Rua Professor Domício Murta, 45 | — | 30 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício SienaRua Professor Domício Murta, 80 · a 29 m | 29 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Professor Domício Murta, 20a 35 m | 35 m | 1 | mar/2024 | |
| Gran D'ouroRua Professor Domício Murta, 25 · a 57 m | 57 m | 7 | jun/2026 | |
| Conquista Ouro PretoRua Professor Domício Murta, 130 · a 74 m | 74 m | 26 | ago/2026 | |
| Residencial Mirante da PampulhaRua Professor Domício Murta, 121 · a 76 m | 76 m | 45 | mar/2026 | |
| do Residencial VesuvioRua José Ribeiro Filho, 207 · a 81 m | 81 m | 16 | mai/2026 | |
| Rua José Ribeiro Filho, 301a 103 m | 103 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício Ouro Preto ResidenceRua José Ribeiro Filho, 110 · a 106 m | 106 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício SoberanoRua Wady José Alau, 105 · a 106 m | 106 m | 4 | abr/2025 | |
| do Edifício Residencial Parque ImperialRua Wady José Alau, 44 · a 120 m | 120 m | 12 | jan/2026 | |
| Rua Sena Madureira, 475a 121 m | 121 m | 3 | mar/2025 | |
| Residencial PortugalRua Sena Madureira, 547 · a 124 m | 124 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício AmsterdamRua Sena Madureira, 493 · a 125 m | 125 m | 5 | dez/2025 | |
| do Edifício GenovaRua Wady José Alau, 85 · a 125 m | 125 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício SalomaoRua Salomão Rodrigues da Silva, 35 · a 127 m | 127 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício FiladelfiaRua Salomão Rodrigues da Silva, 41 · a 129 m | 129 m | 1 | mar/2024 | |
| MadureiraRua Sena Madureira, 500 · a 130 m | 130 m | 1 | out/2023 | |
| do Residencial SenaRua Sena Madureira, 404 · a 132 m | 132 m | 2 | jul/2026 | |
| Vanguard Ouro Preto ResidenceRua Professor Domício Murta, 151 · a 135 m | 135 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício LumierRua José Ribeiro Filho, 355 · a 137 m | 137 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Salomão Rodrigues da Silva, 53a 148 m | 148 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial EspanhaRua Sena Madureira, 555 · a 156 m | 156 m | 6 | mar/2026 | |
| do Edifício Vivendas do Ouro PretoRua José Ribeiro Filho, 361 · a 163 m | 163 m | 2 | jul/2024 | |
| do Residencial ItaliaRua Sena Madureira, 277 · a 165 m | 165 m | 6 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial de SimoniRua Maria Cândida de Jesus, 39 · a 169 m | 169 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício Bergo Motta ResidenceRua Professor Domício Murta, 181 · a 170 m | 170 m | 9 | abr/2026 | |
| do Residencial SolarisRua Manoel Elias de Aguiar, 205 · a 171 m | 171 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial LeticiaRua Nilton Baldo, 71 · a 178 m | 178 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício WeidmamRua Gasparino Carvalho Silva, 63 · a 180 m | 180 m | 1 | dez/2022 | |
| Gran VenturaRua José Ribeiro Filho, 35 · a 181 m | 181 m | 41 | nov/2025 | |
| do Edifício Belle VueRua Gasparino Carvalho Silva, 75 · a 187 m | 187 m | 10 | jul/2026 | |
| do Edifício Dona ItaRua Manoel Elias de Aguiar, 150 · a 187 m | 187 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Mont BlancRua Manoel Elias de Aguiar, 225 · a 188 m | 188 m | 9 | jun/2026 | |
| do Edifício AljamoroRua Antônio Augusto de Carvalho, 97 · a 211 m | 211 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Jair Moreira da SilvaRua Jesus Machado Gontijo, 75 · a 212 m | 212 m | 3 | jul/2022 | |
| do Edifício Sheyla ReginaRua Jesus Machado Gontijo, 45 · a 214 m | 214 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício da VinciRua Jesus Machado Gontijo, 39 · a 215 m | 215 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Jesus Machado Gontijo, 50a 215 m | 215 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício LoyolaRua Gasparino Carvalho Silva, 129 · a 217 m | 217 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Ayeska NunesRua Jesus Machado Gontijo, 57 · a 218 m | 218 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial Marcia/raquelRua Jesus Machado Gontijo, 12 · a 219 m | 219 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Póvoa de Varzim, 58a 219 m | 219 m | 98 | jul/2026 | |
| Residencial Le BriseRua José Ribeiro Filho, 396 · a 226 m | 226 m | 2 | jun/2022 | |
| do Edifício MarianaRua Nilton Baldo, 137 · a 227 m | 227 m | 1 | fev/2022 | |
| Jardim PaquetaRua Gasparino Carvalho Silva, 156 · a 235 m | 235 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Monte SinaiRua Monte Sinai, 70 · a 243 m | 243 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício AngicoRua Professor Domício Murta, 370 · a 246 m | 246 m | 9 | fev/2026 | |
| do Edifício MarianaRua Gasparino Carvalho Silva, 175 · a 255 m | 255 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício AngicoRua Professor Domício Murta, 390 · a 256 m | 256 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial VittoriaRua Deputado André de Almeida, 370 · a 262 m | 262 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício OrienteRua Jordânia, 225 · a 262 m | 262 m | 4 | abr/2026 | |
| do Residencial Sol dos ColibrisRua Deputado André de Almeida, 350 · a 271 m | 271 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Deputado André de Almeida, 361a 274 m | 274 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Marcia Raquel Bloco BAvenida Fleming, 13 · a 275 m | 275 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Rio VolgaRua Maria Cândida de Jesus, 139 · a 275 m | 275 m | 5 | abr/2025 | |
| do Edifício Alice ArantesRua João Bernardino Santos, 434 · a 276 m | 276 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Deputado André de Almeida, 341a 277 m | 277 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício Jardim PaquetaRua Maria Cândida de Jesus, 157 · a 283 m | 283 m | 1 | nov/2023 | |
| Residencial Calisto IiiRua Salomão Rodrigues da Silva, 200 · a 283 m | 283 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Solar do PaquetaRua Maria Cândida de Jesus, 154 · a 284 m | 284 m | 4 | abr/2025 | |
| Luiza LechiRua Deputado André de Almeida, 340 · a 286 m | 286 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Deputado André de Almeida, 321a 287 m | 287 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Antenor Prata, 15a 290 m | 290 m | 15 | ago/2026 | |
| Residencial Porto RicoRua Flor de tipoana, 91 · a 292 m | 292 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício JordaniaRua Jordânia, 220 · a 292 m | 292 m | 5 | set/2025 | |
| Residencial Costa AzulRua Deputado André de Almeida, 301 · a 294 m | 294 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Professor Domício Murta, 420a 297 m | 297 m | 5 | fev/2026 | |
| do Edifício Jardins de PaquetaRua Maria Cândida de Jesus, 184 · a 311 m | 311 m | 3 | dez/2024 | |
| Vesper Ouro PretoRua Flor-de-esparódia, 51 · a 315 m | 315 m | 24 | ago/2026 | |
| Rua Flor-de-esparódia, 40a 318 m | 318 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Gasparino Carvalho Silva, 263a 319 m | 319 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício CarnaubaRua Deputado André de Almeida, 220 · a 320 m | 320 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício Bella VistaRua Maria Cândida de Jesus, 190 · a 323 m | 323 m | 7 | jan/2023 | |
| do Edifício SucupiraRua Deputado André de Almeida, 229 · a 327 m | 327 m | 11 | dez/2024 | |
| Rua Gasparino Carvalho Silva, 277a 327 m | 327 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício AlcoeRua Maria Cândida de Jesus, 215 · a 328 m | 328 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Parc RiantRua José Moura Peçanha, 145 · a 335 m | 335 m | 4 | jan/2026 | |
| do Residencial Bella VistaRua Gasparino Carvalho Silva, 234 · a 338 m | 338 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Residencial AbsoluteRua José Moura Peçanha, 95 · a 338 m | 338 m | 2 | abr/2022 | |
| Rua Deputado André de Almeida, 125a 363 m | 363 m | 9 | abr/2026 | |
| do Edifício Efigenia Aparecida AndradeRua Belterra, 31 · a 365 m | 365 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício Castelo de BejaRua Castelo de Beja, 40 · a 366 m | 366 m | 4 | set/2025 | |
| do Edifício Leopoldo FariaRua Belterra, 55 · a 371 m | 371 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Ecologia, 27a 372 m | 372 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Belterra, 63a 375 m | 375 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Roberto VictorRua João Bernardino Santos, 329 · a 376 m | 376 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício AllianceRua Deputado André de Almeida, 81 · a 377 m | 377 m | 9 | out/2025 | |
| do Edifício Parc RenaultRua Deputado André de Almeida, 50 · a 383 m | 383 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício ViannaRua Nilton Baldo, 290 · a 386 m | 386 m | 2 | jun/2026 | |
| do Residencial Ouro PretoRua Creso Barbi, 101 · a 398 m | 398 m | 1 | mar/2024 | |
| do Residencial Parque dos CarandasRua Jonas Vanucci Lins, 300 · a 398 m | 398 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício ConquistaRua Creso Barbi, 26 · a 401 m | 401 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Joaquim LopesRua Creso Barbi, 123 · a 403 m | 403 m | 4 | fev/2024 | |
| do Edifício JuliaRua Creso Barbi, 147 · a 408 m | 408 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Residencial MarianaRua Creso Barbi, 135 · a 412 m | 412 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Ana RosaRua Creso Barbi, 215 · a 414 m | 414 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Pedro Coelho Vergara, 91a 421 m | 421 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Residencial BoulevardRua Doutor Júlio Soares, 16 · a 432 m | 432 m | 2 | abr/2026 | |
| do Residencial Berenice de CastroRua Doutor Júlio Soares, 26 · a 434 m | 434 m | 2 | jun/2026 | |
| do Residencial ArboledaRua Senador Firmino, 355 · a 434 m | 434 m | 3 | set/2024 | |
| do Edifício VitoriaRua Lúcia Helena, 36 · a 435 m | 435 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício SantanaRua João Bernardino Santos, 81 · a 438 m | 438 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Professor HerculesRua Paschoal Carlos Magno, 41 · a 438 m | 438 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Jardim das OliveirasRua Marcos de Oliveira, 296 · a 440 m | 440 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício CapriRua Crisógno Goulart, 36 · a 445 m | 445 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial ValenciaRua Belterra, 224 · a 446 m | 446 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício LiberdadeRua Lúcia Helena, 48 · a 447 m | 447 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Belterra, 236a 456 m | 456 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício ItaperunaRua Juiz Francisco Horta, 42 · a 463 m | 463 m | 3 | nov/2024 | |
| Goya ResidenceRua Geraldina Cândida de Jesus, 105 · a 464 m | 464 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício Joao CastilhoRua Brasiléia, 603 · a 466 m | 466 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Ana PaulaRua Doutor Júlio Soares, 55 · a 466 m | 466 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício SafiraRua Apucarana, 113 · a 468 m | 468 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Miguel Perrela, 910a 469 m | 469 m | 42 | ago/2026 | |
| Rua Lúcia Helena, 82a 472 m | 472 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Brasiléia, 608a 473 m | 473 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Antônio Vergara, 215a 475 m | 475 m | 2 | set/2025 | |
| Residencial EdimburgoRua Jornalista Tarcísio Henriques, 105 · a 479 m | 479 m | 18 | ago/2026 | |
| Rua João Bernardino Santos, 11a 480 m | 480 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Morada NovaRua Lúcia Helena, 105 · a 482 m | 482 m | 5 | jun/2024 | |
| Residencial BarcellosRua Maria Clara Tavares, 65 · a 493 m | 493 m | 34 | ago/2026 | |
| Ilha do MelRua Apucarana, 208 · a 494 m | 494 m | 5 | fev/2026 | |
| do Edifício Cristine KellyRua Maria Cândida de Jesus, 387 · a 497 m | 497 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício Villa VerdeRua Nilton Baldo, 412 · a 497 m | 497 m | 3 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 67 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 68 m² | R$ 565.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 68 m² | R$ 425.000 | |
| nov/2025 | 51 m² | R$ 425.000 | |
| set/2025 | 49 m² | R$ 340.450 | |
| set/2025 | 49 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2025 | 68 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2025 | 49 m² | R$ 330.000 | |
| dez/2024 | 49 m² | R$ 315.000 | |
| dez/2024 | 49 m² | R$ 305.000 | |
| nov/2024 | 68 m² | R$ 450.000 | |
| set/2024 | 51 m² | R$ 303.000 | |
| mai/2024 | 68 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2024 | 68 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2023 | 68 m² | R$ 405.000 | |
| ago/2023 | 51 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2023 | 68 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2023 | 68 m² | R$ 360.000 | |
| fev/2023 | 51 m² | R$ 270.000 | |
| dez/2022 | 49 m² | R$ 280.000 | |
| out/2022 | 51 m² | R$ 220.000 | |
| out/2022 | 51 m² | R$ 265.000 | |
| ago/2022 | 51 m² | R$ 230.300 | |
| ago/2022 | 49 m² | R$ 235.000 | |
| jul/2022 | 54 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2022 | 49 m² | R$ 267.000 | |
| jun/2022 | 49 m² | R$ 150.000 | |
| jun/2022 | 49 m² | R$ 150.000 | |
| mar/2022 | 51 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2022 | 51 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2022 | 51 m² | R$ 255.320 |
5 vendas
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Os 6 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 3 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 2 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 445.000 | VivaReal e ZAP |
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A avaliação parte das 30 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.