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DataM2

Rua José Ribeiro Filho, 301

Ouro Preto, Belo Horizonte · construído em 2006 · vendas até agosto de 2026

R$ 4.354/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
14
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Ouro Preto

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.354. Os apartamentos vendidos têm 33 m² e saem por cerca de R$ 190 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.354

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

3

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 31330-500

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 61 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 481 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.354) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.839 a 4.606
  • R$ 4.613 a 5.217
  • R$ 5.259 a 5.943
  • R$ 6.003 a 7.047
  • R$ 7.067 a 11.627
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

61

a até 300 m · 481 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.472

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-20%

R$ 4.354 o m² deste prédio

Mais negociado

98 vendas

Rua Póvoa de Varzim, 58 · a 273 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua José Ribeiro Filho, 301Este prédio—14abr/2026referência R$ 4.354
Edifício LumierRua José Ribeiro Filho, 355 · a 43 m43 m1ago/2023+79% R$ 7.790
do Residencial VesuvioRua José Ribeiro Filho, 207 · a 65 m65 m16mai/2026+71% R$ 7.435
Edifício SalomaoRua Salomão Rodrigues da Silva, 35 · a 66 m66 m2abr/2026+13% R$ 4.905
Edifício FiladelfiaRua Salomão Rodrigues da Silva, 41 · a 67 m67 m1mar/2024-9% R$ 3.970
do Edifício Vivendas do Ouro PretoRua José Ribeiro Filho, 361 · a 74 m74 m2jul/2024+22% R$ 5.298
Edifício SienaRua Professor Domício Murta, 80 · a 76 m76 m8jun/2026+49% R$ 6.494
do Edifício WeidmamRua Gasparino Carvalho Silva, 63 · a 80 m80 m1dez/2022-3% R$ 4.233
Rua Salomão Rodrigues da Silva, 53a 82 m82 m3mai/2026+5% R$ 4.551
do Edifício Belle VueRua Gasparino Carvalho Silva, 75 · a 90 m90 m10jul/2026-14% R$ 3.763
Gran D'ouroRua Professor Domício Murta, 25 · a 101 m101 m7jun/2026+26% R$ 5.479

Mostrando 10 de 61 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil5 mil6 mil7 mil8 mil202220232024202520265,4 mil6,6 mil5,9 mil4,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua José Ribeiro Filho, 301
abr/202633 m²R$ 250.000R$ 7.508
abr/202633 m²R$ 140.000R$ 4.204
jan/202633 m²R$ 145.000R$ 4.354

3 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua José Ribeiro Filho com venda no último ano.

Prédios da Rua José Ribeiro Filho
35, Condomínio Gran Ventura42
110, Edifício Ouro Preto Residence20
207, Condomínio do Residencial Vesuvio26
396, Condomínio Residencial Le Brise22
26, Condomínio Izabela Francis10

5 prédios

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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.