Resumo
No do Residencial Vesuvio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.400. Os apartamentos têm de 61 a 76 m², e o mais vendido, de 61 a 66 m², sai por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.400
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
6
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Residencial VesuvioNome na Receita Federal. · CEP 31330-500
Vendas ao redor
A até 300 m do do Residencial Vesuvio, 62 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 448 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Residencial Vesuvio (R$ 7.435) fica 37% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.839 a 4.506
- R$ 4.551 a 5.130
- R$ 5.132 a 5.917
- R$ 5.938 a 6.961
- R$ 7.047 a 11.627
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
62
a até 300 m · 448 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.431
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+37%
R$ 7.435 o m² do do Residencial Vesuvio
Mais negociado
98 vendas
Rua Póvoa de Varzim, 58 · a 208 m
Ordenar por
| do Residencial VesuvioEste prédio · Rua José Ribeiro Filho, 207 | — | 16 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Gran D'ouroRua Professor Domício Murta, 25 · a 45 m | 45 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício SalomaoRua Salomão Rodrigues da Silva, 35 · a 47 m | 47 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício FiladelfiaRua Salomão Rodrigues da Silva, 41 · a 50 m | 50 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua José Ribeiro Filho, 301a 65 m | 65 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício SienaRua Professor Domício Murta, 80 · a 68 m | 68 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Salomão Rodrigues da Silva, 53a 68 m | 68 m | 3 | mai/2026 | |
| Gran ParadisoRua Professor Domício Murta, 45 · a 81 m | 81 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Ouro Preto ResidenceRua José Ribeiro Filho, 110 · a 82 m | 82 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Residencial LeticiaRua Nilton Baldo, 71 · a 104 m | 104 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício LumierRua José Ribeiro Filho, 355 · a 108 m | 108 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Professor Domício Murta, 20a 109 m | 109 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício WeidmamRua Gasparino Carvalho Silva, 63 · a 115 m | 115 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Belle VueRua Gasparino Carvalho Silva, 75 · a 119 m | 119 m | 10 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial de SimoniRua Maria Cândida de Jesus, 39 · a 129 m | 129 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício Vivendas do Ouro PretoRua José Ribeiro Filho, 361 · a 139 m | 139 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício LoyolaRua Gasparino Carvalho Silva, 129 · a 141 m | 141 m | 1 | jul/2024 | |
| Conquista Ouro PretoRua Professor Domício Murta, 130 · a 147 m | 147 m | 26 | ago/2026 | |
| do Edifício MarianaRua Nilton Baldo, 137 · a 151 m | 151 m | 1 | fev/2022 | |
| Residencial Mirante da PampulhaRua Professor Domício Murta, 121 · a 151 m | 151 m | 45 | mar/2026 | |
| Edifício SoberanoRua Wady José Alau, 105 · a 154 m | 154 m | 4 | abr/2025 | |
| Jardim PaquetaRua Gasparino Carvalho Silva, 156 · a 156 m | 156 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial Parque ImperialRua Wady José Alau, 44 · a 156 m | 156 m | 12 | jan/2026 | |
| Residencial PortugalRua Sena Madureira, 547 · a 157 m | 157 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício GenovaRua Wady José Alau, 85 · a 168 m | 168 m | 8 | mai/2026 | |
| do Edifício Monte SinaiRua Monte Sinai, 70 · a 169 m | 169 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício MarianaRua Gasparino Carvalho Silva, 175 · a 175 m | 175 m | 5 | jul/2025 | |
| do Edifício AmsterdamRua Sena Madureira, 493 · a 187 m | 187 m | 5 | dez/2025 | |
| Residencial Le BriseRua José Ribeiro Filho, 396 · a 188 m | 188 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua Sena Madureira, 475a 188 m | 188 m | 3 | mar/2025 | |
| Residencial EspanhaRua Sena Madureira, 555 · a 193 m | 193 m | 6 | mar/2026 | |
| Gran VenturaRua José Ribeiro Filho, 35 · a 202 m | 202 m | 41 | nov/2025 | |
| Residencial Calisto IiiRua Salomão Rodrigues da Silva, 200 · a 202 m | 202 m | 1 | ago/2023 | |
| MadureiraRua Sena Madureira, 500 · a 204 m | 204 m | 1 | out/2023 | |
| Vanguard Ouro Preto ResidenceRua Professor Domício Murta, 151 · a 205 m | 205 m | 14 | ago/2026 | |
| do Edifício Alice ArantesRua João Bernardino Santos, 434 · a 206 m | 206 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Dona ItaRua Manoel Elias de Aguiar, 150 · a 208 m | 208 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Póvoa de Varzim, 58a 208 m | 208 m | 98 | jul/2026 | |
| do Residencial SenaRua Sena Madureira, 404 · a 209 m | 209 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Rio VolgaRua Maria Cândida de Jesus, 139 · a 212 m | 212 m | 5 | abr/2025 | |
| do Residencial SolarisRua Manoel Elias de Aguiar, 205 · a 217 m | 217 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício Jardim PaquetaRua Maria Cândida de Jesus, 157 · a 217 m | 217 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Solar do PaquetaRua Maria Cândida de Jesus, 154 · a 218 m | 218 m | 4 | abr/2025 | |
| do Edifício Mont BlancRua Manoel Elias de Aguiar, 225 · a 226 m | 226 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Gasparino Carvalho Silva, 263a 238 m | 238 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Jardins de PaquetaRua Maria Cândida de Jesus, 184 · a 242 m | 242 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício Bergo Motta ResidenceRua Professor Domício Murta, 181 · a 242 m | 242 m | 9 | abr/2026 | |
| do Residencial ItaliaRua Sena Madureira, 277 · a 246 m | 246 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Gasparino Carvalho Silva, 277a 247 m | 247 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Bella VistaRua Maria Cândida de Jesus, 190 · a 254 m | 254 m | 7 | jan/2023 | |
| do Residencial Bella VistaRua Gasparino Carvalho Silva, 234 · a 258 m | 258 m | 2 | out/2023 | |
| do Edifício AlcoeRua Maria Cândida de Jesus, 215 · a 259 m | 259 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício AljamoroRua Antônio Augusto de Carvalho, 97 · a 287 m | 287 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Residencial VittoriaRua Deputado André de Almeida, 370 · a 287 m | 287 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício Jair Moreira da SilvaRua Jesus Machado Gontijo, 75 · a 292 m | 292 m | 3 | jul/2022 | |
| do Edifício Sheyla ReginaRua Jesus Machado Gontijo, 45 · a 295 m | 295 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Roberto VictorRua João Bernardino Santos, 329 · a 295 m | 295 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício da VinciRua Jesus Machado Gontijo, 39 · a 296 m | 296 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Jesus Machado Gontijo, 50a 296 m | 296 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Deputado André de Almeida, 361a 299 m | 299 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Ayeska NunesRua Jesus Machado Gontijo, 57 · a 299 m | 299 m | 2 | out/2025 | |
| do Residencial Sol dos ColibrisRua Deputado André de Almeida, 350 · a 300 m | 300 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial Marcia/raquelRua Jesus Machado Gontijo, 12 · a 300 m | 300 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Deputado André de Almeida, 341a 302 m | 302 m | 4 | abr/2026 | |
| Vesper Ouro PretoRua Flor-de-esparódia, 51 · a 302 m | 302 m | 24 | ago/2026 | |
| Rua Antenor Prata, 15a 303 m | 303 m | 15 | ago/2026 | |
| Residencial Porto RicoRua Flor de tipoana, 91 · a 308 m | 308 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício ViannaRua Nilton Baldo, 290 · a 308 m | 308 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício AngicoRua Professor Domício Murta, 370 · a 308 m | 308 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício AngicoRua Professor Domício Murta, 390 · a 316 m | 316 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Deputado André de Almeida, 321a 318 m | 318 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Flor-de-esparódia, 40a 319 m | 319 m | 2 | dez/2022 | |
| Luiza LechiRua Deputado André de Almeida, 340 · a 320 m | 320 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício OrienteRua Jordânia, 225 · a 332 m | 332 m | 4 | abr/2026 | |
| Residencial Costa AzulRua Deputado André de Almeida, 301 · a 333 m | 333 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Professor Domício Murta, 420a 353 m | 353 m | 5 | fev/2026 | |
| do Edifício Marcia Raquel Bloco BAvenida Fleming, 13 · a 355 m | 355 m | 9 | ago/2026 | |
| do Edifício SantanaRua João Bernardino Santos, 81 · a 361 m | 361 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício JordaniaRua Jordânia, 220 · a 362 m | 362 m | 5 | set/2025 | |
| do Edifício CarnaubaRua Deputado André de Almeida, 220 · a 369 m | 369 m | 3 | nov/2023 | |
| do Edifício SucupiraRua Deputado André de Almeida, 229 · a 373 m | 373 m | 11 | dez/2024 | |
| do Edifício Castelo de BejaRua Castelo de Beja, 40 · a 374 m | 374 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Pedro Coelho Vergara, 91a 375 m | 375 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício VitoriaRua Lúcia Helena, 36 · a 377 m | 377 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício LiberdadeRua Lúcia Helena, 48 · a 390 m | 390 m | 1 | mar/2024 | |
| do Residencial Parque dos CarandasRua Jonas Vanucci Lins, 300 · a 394 m | 394 m | 3 | ago/2026 | |
| do Residencial Ouro PretoRua Creso Barbi, 101 · a 406 m | 406 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Joaquim LopesRua Creso Barbi, 123 · a 406 m | 406 m | 4 | fev/2024 | |
| do Edifício Parc RiantRua José Moura Peçanha, 145 · a 406 m | 406 m | 4 | jan/2026 | |
| do Edifício JuliaRua Creso Barbi, 147 · a 407 m | 407 m | 4 | nov/2024 | |
| do Edifício Ana RosaRua Creso Barbi, 215 · a 409 m | 409 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial AbsoluteRua José Moura Peçanha, 95 · a 409 m | 409 m | 2 | abr/2022 | |
| Rua João Bernardino Santos, 11a 410 m | 410 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício CapriRua Crisógno Goulart, 36 · a 411 m | 411 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial MarianaRua Creso Barbi, 135 · a 414 m | 414 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Villa VerdeRua Nilton Baldo, 412 · a 417 m | 417 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Miguel Perrela, 910a 420 m | 420 m | 42 | ago/2026 | |
| Rua Lúcia Helena, 82a 420 m | 420 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Cristine KellyRua Maria Cândida de Jesus, 387 · a 422 m | 422 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Ecologia, 27a 423 m | 423 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício ConquistaRua Creso Barbi, 26 · a 424 m | 424 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Deputado André de Almeida, 125a 426 m | 426 m | 9 | abr/2026 | |
| do Edifício Morada NovaRua Lúcia Helena, 105 · a 431 m | 431 m | 5 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial BoulevardRua Doutor Júlio Soares, 16 · a 433 m | 433 m | 2 | abr/2026 | |
| do Residencial Berenice de CastroRua Doutor Júlio Soares, 26 · a 435 m | 435 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial SantoriniRua Castelo de Óbidos, 163 · a 436 m | 436 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial CastelarRua Maria Cândida de Jesus, 397 · a 440 m | 440 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial EdimburgoRua Jornalista Tarcísio Henriques, 105 · a 442 m | 442 m | 18 | ago/2026 | |
| do Edifício AllianceRua Deputado André de Almeida, 81 · a 444 m | 444 m | 9 | out/2025 | |
| do Edifício Efigenia Aparecida AndradeRua Belterra, 31 · a 446 m | 446 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício Castelo de SevilhaRua Castelo de Óbidos, 152 · a 450 m | 450 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Antônio Vergara, 215a 451 m | 451 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Leopoldo FariaRua Belterra, 55 · a 451 m | 451 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício ItaperunaRua Juiz Francisco Horta, 42 · a 451 m | 451 m | 3 | nov/2024 | |
| do Edifício Parc RenaultRua Deputado André de Almeida, 50 · a 453 m | 453 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Belterra, 63a 455 m | 455 m | 1 | ago/2022 | |
| Residencial BarcellosRua Maria Clara Tavares, 65 · a 464 m | 464 m | 34 | ago/2026 | |
| do Edifício Ana PaulaRua Doutor Júlio Soares, 55 · a 468 m | 468 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Maria Cândida de Jesus, 455a 470 m | 470 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício RubiRua Susana Maria, 70 · a 474 m | 474 m | 1 | abr/2022 | |
| Spazio TrevisoAvenida Miguel Perrela, 975 · a 476 m | 476 m | 167 | ago/2026 | |
| do Edifício Joao CastilhoRua Brasiléia, 603 · a 479 m | 479 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Jardim das OliveirasRua Marcos de Oliveira, 296 · a 479 m | 479 m | 1 | jul/2025 | |
| Residencial Monte AragonAvenida Miguel Perrela, 766 · a 481 m | 481 m | 35 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial OlimpiaRua Castelo Évora, 43 · a 483 m | 483 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício Solar das ArarasRua Maria Cândida de Jesus, 446 · a 484 m | 484 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial Emidia MendesRua Castelo de Óbidos, 160 · a 485 m | 485 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Brasiléia, 608a 486 m | 486 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Susana Maria, 88a 496 m | 496 m | 3 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 62 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 65 m² | R$ 500.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 64 m² | R$ 455.000 | |
| ago/2025 | 61 m² | R$ 459.000 | |
| abr/2025 | 62 m² | R$ 455.000 | |
| mar/2024 | 66 m² | R$ 440.000 | |
| fev/2024 | 76 m² | R$ 480.000 | |
| dez/2023 | 76 m² | R$ 460.000 | |
| ago/2023 | 91 m² | R$ 700.000 | |
| ago/2023 | 62 m² | R$ 355.000 | |
| nov/2022 | 62 m² | R$ 360.000 | |
| out/2022 | 65 m² | R$ 340.000 | |
| ago/2022 | 61 m² | R$ 285.474 | |
| ago/2022 | 64 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2022 | 62 m² | R$ 340.000 | |
| mai/2022 | 101 m² | R$ 524.000 | |
| jan/2022 | 63 m² | R$ 346.320 |
2 vendas
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Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 59 m² | 2 | R$ 549.800 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 57 m² | 2 | R$ 515.000 | ZAP e VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 515.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 498.900 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Ribeiro Filho com venda no último ano.
| 35, Condomínio Gran Ventura | 4 | 2 |
|---|---|---|
| Rua José Ribeiro Filho, 301 | 3 | 0 |
| 110, Edifício Ouro Preto Residence | 2 | 0 |
| 396, Condomínio Residencial Le Brise | 2 | 2 |
| 26, Condomínio Izabela Francis | 1 | 0 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no do Residencial Vesuvio?
A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,39 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.