Resumo
No Gran Ventura, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.005. Os apartamentos têm de 43 a 67 m², e o mais vendido, de 43 m², sai por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.005
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,7 a 8,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025
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Condomínio Gran VenturaNome na Receita Federal. · CEP 31330-500
Vendas ao redor
A até 300 m do Gran Ventura, 57 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 411 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Gran Ventura (R$ 7.592) fica 34% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.839 a 4.463
- R$ 4.506 a 5.044
- R$ 5.049 a 5.812
- R$ 5.842 a 6.872
- R$ 6.893 a 11.627
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
57
a até 300 m · 411 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.669
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+34%
R$ 7.592 o m² do Gran Ventura
Mais negociado
98 vendas
Rua Póvoa de Varzim, 58 · a 83 m
Ordenar por
| Gran VenturaEste prédio · Rua José Ribeiro Filho, 35 | — | 41 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial EspanhaRua Sena Madureira, 555 · a 42 m | 42 m | 6 | mar/2026 | |
| Residencial PortugalRua Sena Madureira, 547 · a 59 m | 59 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Póvoa de Varzim, 58a 83 m | 83 m | 98 | jul/2026 | |
| do Edifício AmsterdamRua Sena Madureira, 493 · a 107 m | 107 m | 5 | dez/2025 | |
| Residencial Porto RicoRua Flor de tipoana, 91 · a 111 m | 111 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Ouro Preto ResidenceRua José Ribeiro Filho, 110 · a 126 m | 126 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Sena Madureira, 475a 126 m | 126 m | 3 | mar/2025 | |
| do Edifício Residencial de SimoniRua Maria Cândida de Jesus, 39 · a 134 m | 134 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Flor-de-esparódia, 40a 143 m | 143 m | 2 | dez/2022 | |
| MadureiraRua Sena Madureira, 500 · a 153 m | 153 m | 1 | out/2023 | |
| Vesper Ouro PretoRua Flor-de-esparódia, 51 · a 158 m | 158 m | 24 | ago/2026 | |
| Gran D'ouroRua Professor Domício Murta, 25 · a 160 m | 160 m | 7 | jun/2026 | |
| do Residencial SenaRua Sena Madureira, 404 · a 172 m | 172 m | 2 | jul/2026 | |
| Gran ParadisoRua Professor Domício Murta, 45 · a 181 m | 181 m | 30 | ago/2026 | |
| do Residencial VesuvioRua José Ribeiro Filho, 207 · a 202 m | 202 m | 16 | mai/2026 | |
| Rua Professor Domício Murta, 20a 206 m | 206 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício SienaRua Professor Domício Murta, 80 · a 206 m | 206 m | 8 | jun/2026 | |
| do Edifício AljamoroRua Antônio Augusto de Carvalho, 97 · a 207 m | 207 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício OrienteRua Jordânia, 225 · a 209 m | 209 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial LeticiaRua Nilton Baldo, 71 · a 216 m | 216 m | 3 | abr/2026 | |
| do Residencial Ouro PretoRua Creso Barbi, 101 · a 218 m | 218 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Joaquim LopesRua Creso Barbi, 123 · a 224 m | 224 m | 4 | fev/2024 | |
| do Edifício ConquistaRua Creso Barbi, 26 · a 224 m | 224 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício JuliaRua Creso Barbi, 147 · a 230 m | 230 m | 4 | nov/2024 | |
| Residencial Mirante da PampulhaRua Professor Domício Murta, 121 · a 231 m | 231 m | 45 | mar/2026 | |
| Conquista Ouro PretoRua Professor Domício Murta, 130 · a 233 m | 233 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial MarianaRua Creso Barbi, 135 · a 234 m | 234 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício JordaniaRua Jordânia, 220 · a 234 m | 234 m | 5 | set/2025 | |
| do Edifício Jair Moreira da SilvaRua Jesus Machado Gontijo, 75 · a 239 m | 239 m | 3 | jul/2022 | |
| Edifício Rio VolgaRua Maria Cândida de Jesus, 139 · a 239 m | 239 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício SalomaoRua Salomão Rodrigues da Silva, 35 · a 239 m | 239 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Ana RosaRua Creso Barbi, 215 · a 240 m | 240 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício FiladelfiaRua Salomão Rodrigues da Silva, 41 · a 241 m | 241 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Ayeska NunesRua Jesus Machado Gontijo, 57 · a 252 m | 252 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Salomão Rodrigues da Silva, 53a 252 m | 252 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial BoulevardRua Doutor Júlio Soares, 16 · a 253 m | 253 m | 2 | abr/2026 | |
| do Residencial Berenice de CastroRua Doutor Júlio Soares, 26 · a 255 m | 255 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Jardim PaquetaRua Maria Cândida de Jesus, 157 · a 255 m | 255 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício MarianaRua Nilton Baldo, 137 · a 256 m | 256 m | 1 | fev/2022 | |
| do Residencial ItaliaRua Sena Madureira, 277 · a 256 m | 256 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Solar do PaquetaRua Maria Cândida de Jesus, 154 · a 257 m | 257 m | 4 | abr/2025 | |
| do Edifício Sheyla ReginaRua Jesus Machado Gontijo, 45 · a 258 m | 258 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua José Ribeiro Filho, 301a 261 m | 261 m | 14 | abr/2026 | |
| Rua Jesus Machado Gontijo, 50a 262 m | 262 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício da VinciRua Jesus Machado Gontijo, 39 · a 263 m | 263 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício Jardim das OliveirasRua Marcos de Oliveira, 296 · a 279 m | 279 m | 1 | jul/2025 | |
| Vanguard Ouro Preto ResidenceRua Professor Domício Murta, 151 · a 280 m | 280 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício SoberanoRua Wady José Alau, 105 · a 282 m | 282 m | 4 | abr/2025 | |
| do Edifício Joao CastilhoRua Brasiléia, 603 · a 285 m | 285 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Jardins de PaquetaRua Maria Cândida de Jesus, 184 · a 285 m | 285 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício Ana PaulaRua Doutor Júlio Soares, 55 · a 287 m | 287 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Brasiléia, 608a 292 m | 292 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício ItaperunaRua Juiz Francisco Horta, 42 · a 294 m | 294 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Bella VistaRua Maria Cândida de Jesus, 190 · a 297 m | 297 m | 7 | jan/2023 | |
| do Edifício AlcoeRua Maria Cândida de Jesus, 215 · a 297 m | 297 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial Marcia/raquelRua Jesus Machado Gontijo, 12 · a 298 m | 298 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial Parque ImperialRua Wady José Alau, 44 · a 300 m | 300 m | 12 | jan/2026 | |
| do Edifício GenovaRua Wady José Alau, 85 · a 302 m | 302 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício LumierRua José Ribeiro Filho, 355 · a 304 m | 304 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Bergo Motta ResidenceRua Professor Domício Murta, 181 · a 305 m | 305 m | 9 | abr/2026 | |
| do Edifício CapriRua Crisógno Goulart, 36 · a 309 m | 309 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Pedro Coelho Vergara, 91a 310 m | 310 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício WeidmamRua Gasparino Carvalho Silva, 63 · a 315 m | 315 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Belle VueRua Gasparino Carvalho Silva, 75 · a 316 m | 316 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Antônio Vergara, 215a 320 m | 320 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício LoyolaRua Gasparino Carvalho Silva, 129 · a 326 m | 326 m | 1 | jul/2024 | |
| Jardim PaquetaRua Gasparino Carvalho Silva, 156 · a 328 m | 328 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Vivendas do Ouro PretoRua José Ribeiro Filho, 361 · a 333 m | 333 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Marcia Raquel Bloco BAvenida Fleming, 13 · a 335 m | 335 m | 9 | ago/2026 | |
| do Edifício MarianaRua Gasparino Carvalho Silva, 175 · a 335 m | 335 m | 5 | jul/2025 | |
| Residencial Calisto IiiRua Salomão Rodrigues da Silva, 200 · a 341 m | 341 m | 1 | ago/2023 | |
| do Residencial SolarisRua Manoel Elias de Aguiar, 205 · a 342 m | 342 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício VitoriaRua Lúcia Helena, 36 · a 354 m | 354 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Monte SinaiRua Monte Sinai, 70 · a 354 m | 354 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Miraselvas, 301a 355 m | 355 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Gasparino Carvalho Silva, 277a 360 m | 360 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício LiberdadeRua Lúcia Helena, 48 · a 361 m | 361 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Gasparino Carvalho Silva, 263a 362 m | 362 m | 1 | set/2024 | |
| do Residencial Bella VistaRua Gasparino Carvalho Silva, 234 · a 364 m | 364 m | 2 | out/2023 | |
| do Edifício Mont BlancRua Manoel Elias de Aguiar, 225 · a 364 m | 364 m | 9 | jun/2026 | |
| do Edifício Dona ItaRua Manoel Elias de Aguiar, 150 · a 368 m | 368 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Lúcia Helena, 82a 371 m | 371 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Morada NovaRua Lúcia Helena, 105 · a 378 m | 378 m | 5 | jun/2024 | |
| Rua Belterra, 63a 379 m | 379 m | 1 | ago/2022 | |
| Residencial ValenciaRua Belterra, 224 · a 383 m | 383 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício Leopoldo FariaRua Belterra, 55 · a 385 m | 385 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Belterra, 236a 386 m | 386 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Efigenia Aparecida AndradeRua Belterra, 31 · a 386 m | 386 m | 6 | jul/2026 | |
| do Residencial Morada do Ouro Preto IiiRua Antônio Vergara, 302 · a 389 m | 389 m | 1 | mai/2023 | |
| Residencial Le BriseRua José Ribeiro Filho, 396 · a 389 m | 389 m | 2 | jun/2022 | |
| do Edifício Joao AugustoRua Miraselvas, 136 · a 391 m | 391 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício ViannaRua Nilton Baldo, 290 · a 394 m | 394 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício AngicoRua Professor Domício Murta, 370 · a 394 m | 394 m | 9 | fev/2026 | |
| do Edifício Alice ArantesRua João Bernardino Santos, 434 · a 397 m | 397 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Doutor Júlio Soares, 170a 402 m | 402 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício AngicoRua Professor Domício Murta, 390 · a 405 m | 405 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Miralago, 60a 424 m | 424 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Roberto VictorRua João Bernardino Santos, 329 · a 425 m | 425 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Pedro Coelho Vergara, 282a 427 m | 427 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Lúcia Helena, 185a 429 m | 429 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício MiralagoRua Miralago, 106 · a 429 m | 429 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício SantanaRua João Bernardino Santos, 81 · a 430 m | 430 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Maria do ValRua Miralago, 15 · a 431 m | 431 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua João Bernardino Santos, 11a 435 m | 435 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício CascaisRua Maria Francisca Gomes, 224 · a 437 m | 437 m | 2 | mar/2023 | |
| Residencial BlumbergRua Doutor Júlio Soares, 216 · a 438 m | 438 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Miralago, 84a 439 m | 439 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial VittoriaRua Deputado André de Almeida, 370 · a 441 m | 441 m | 1 | abr/2024 | |
| Residencial AlgarveRua Miralago, 12 · a 441 m | 441 m | 5 | mar/2025 | |
| do Edifício RubiRua Susana Maria, 70 · a 441 m | 441 m | 1 | abr/2022 | |
| Residencial Praia de ItapuaAvenida Fleming, 513 · a 443 m | 443 m | 8 | jul/2026 | |
| do Edifício TiradentesRua Maria Francisca Gomes, 150 · a 443 m | 443 m | 3 | fev/2026 | |
| do Residencial Las PalmasRua Belterra, 394 · a 445 m | 445 m | 1 | jun/2023 | |
| Ilha do MelRua Apucarana, 208 · a 448 m | 448 m | 5 | fev/2026 | |
| do Residencial Sol dos ColibrisRua Deputado André de Almeida, 350 · a 448 m | 448 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício Parc RiantRua José Moura Peçanha, 145 · a 450 m | 450 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Professor Domício Murta, 420a 451 m | 451 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Deputado André de Almeida, 361a 452 m | 452 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Residencial AbsoluteRua José Moura Peçanha, 95 · a 452 m | 452 m | 2 | abr/2022 | |
| Rua Susana Maria, 88a 454 m | 454 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Deputado André de Almeida, 341a 456 m | 456 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Apucarana, 260a 459 m | 459 m | 2 | ago/2026 | |
| Luiza LechiRua Deputado André de Almeida, 340 · a 460 m | 460 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Deputado André de Almeida, 321a 464 m | 464 m | 5 | set/2025 | |
| Residencial Costa AzulRua Deputado André de Almeida, 301 · a 465 m | 465 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Recanto dos ColibrisRua Lúcia Helena, 245 · a 466 m | 466 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício Residencial Gil SantosRua Susana Maria, 132 · a 466 m | 466 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Antenor Prata, 15a 471 m | 471 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Torre di ToscanaRua Professor Afonso dos Santos, 35 · a 472 m | 472 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício AtenasRua Maria Francisca Gomes, 27 · a 474 m | 474 m | 4 | jan/2026 | |
| do Edifício Cristine KellyRua Maria Cândida de Jesus, 387 · a 476 m | 476 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edficio CristinaRua Gérson Blumberg, 80 · a 479 m | 479 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício CarnaubaRua Deputado André de Almeida, 220 · a 480 m | 480 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Lúcia Helena, 255a 483 m | 483 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício VeronaRua Gérson Blumberg, 79 · a 487 m | 487 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício Park BlumbergAvenida Sicília, 15 · a 489 m | 489 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Residencial Alysson CanhestroRua Professor Afonso dos Santos, 29 · a 489 m | 489 m | 4 | mar/2025 | |
| do Edifício SucupiraRua Deputado André de Almeida, 229 · a 491 m | 491 m | 11 | dez/2024 | |
| do Edifício Residencial Ouro PretoRua Gérson Blumberg, 89 · a 492 m | 492 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício Residencial CastelarRua Maria Cândida de Jesus, 397 · a 493 m | 493 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Anita Blumberg, 9a 494 m | 494 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Isaura Silva, 78a 494 m | 494 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Mauricio MoreiraRua Gérson Blumberg, 39 · a 495 m | 495 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Deputado André de Almeida, 125a 500 m | 500 m | 9 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 57 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 52 m² | R$ 380.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 52 m² | R$ 342.600 | |
| set/2025 | 67 m² | R$ 450.000 | |
| set/2025 | 43 m² | R$ 495.000 | |
| jul/2025 | 43 m² | R$ 420.000 | |
| abr/2025 | 43 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2025 | 43 m² | R$ 349.990 | |
| mar/2025 | 52 m² | R$ 365.000 | |
| fev/2025 | 52 m² | R$ 380.000 | |
| jan/2025 | 52 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2024 | 43 m² | R$ 380.000 | |
| nov/2024 | 43 m² | R$ 340.000 | |
| nov/2024 | 52 m² | R$ 390.000 | |
| set/2024 | 43 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2024 | 43 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2024 | 67 m² | R$ 660.000 | |
| mai/2024 | 52 m² | R$ 375.000 | |
| abr/2024 | 43 m² | R$ 295.000 | |
| abr/2024 | 43 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2024 | 43 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2024 | 43 m² | R$ 315.000 | |
| jan/2024 | 52 m² | R$ 395.000 | |
| jan/2024 | 52 m² | R$ 315.000 | |
| nov/2023 | 52 m² | R$ 389.000 | |
| jun/2023 | 52 m² | R$ 410.000 | |
| abr/2023 | 43 m² | R$ 310.000 | |
| mar/2023 | 52 m² | R$ 405.000 | |
| mar/2023 | 43 m² | R$ 290.000 | |
| fev/2023 | 43 m² | R$ 305.000 | |
| fev/2023 | 52 m² | R$ 233.100 | |
| jan/2023 | 43 m² | R$ 306.000 | |
| nov/2022 | 43 m² | R$ 290.000 | |
| set/2022 | 52 m² | R$ 336.000 | |
| set/2022 | 43 m² | R$ 270.000 | |
| set/2022 | 43 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2022 | 52 m² | R$ 365.000 | |
| jun/2022 | 43 m² | R$ 305.000 | |
| abr/2022 | 43 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2022 | 52 m² | R$ 375.000 | |
| fev/2022 | 52 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2022 | 43 m² | R$ 290.000 |
4 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 3 | R$ 615.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 87 m² | 3 | R$ 635.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Ribeiro Filho com venda no último ano.
| Rua José Ribeiro Filho, 301 | 3 | 0 |
|---|---|---|
| 110, Edifício Ouro Preto Residence | 2 | 0 |
| 207, Condomínio do Residencial Vesuvio | 2 | 6 |
| 396, Condomínio Residencial Le Brise | 2 | 2 |
| 26, Condomínio Izabela Francis | 1 | 0 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Gran Ventura?
A avaliação parte das 41 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.