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DataM2

Edifício Residencial Madrid

Rua Desembargador José Burnier, 76 · Castelo, Belo Horizonte · construído em 2022 · vendas até agosto de 2026

R$ 10.557/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
8
À venda no prédio
3
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Castelo

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Edifício Residencial Madrid, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.557. Os apartamentos têm de 46 a 72 m², e o mais vendido, de 46 a 49 m², sai por cerca de R$ 330 mil.

m² vendido, último ano

R$ 10.557

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

3

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Edifício Residencial MadridNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Lucia Luciene · CEPs 30840-420 e 30840-460

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Residencial Madrid, 154 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 500 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Madrid (R$ 7.237) fica 40% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.698 a 4.222
  • R$ 4.222 a 4.805
  • R$ 4.948 a 5.461
  • R$ 5.474 a 6.729
  • R$ 6.752 a 15.835
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

154

a até 300 m · 500 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.177

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+40%

R$ 7.237 o m² do Edifício Residencial Madrid

Mais negociado

18 vendas

do Edifício Marcos Piana · a 271 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Edifício Residencial Madrid
Edifício Residencial MadridEste prédio · Rua Desembargador José Burnier, 76—8set/2025referência R$ 7.237
do Edifício Residencial Cristina ArgoloRua Desembargador José Burnier, 85 · a 16 m16 m5mai/2025-3% R$ 7.055
Edifício FlorencaRua Romualdo Lopes Cançado, 62 · a 24 m24 m2out/2023-42% R$ 4.208
Edifício Jardim do CasteloRua Desembargador José Burnier, 91 · a 26 m26 m4dez/2023-40% R$ 4.334
do Edifício Residencial Solar da MataRua Doutor Sylvio Menicucci, 27 · a 59 m59 m1jun/2024-39% R$ 4.411
do Edifício CopenhagueRua Doutor Sylvio Menicucci, 65 · a 59 m59 m1out/2024-41% R$ 4.292
Residencial Monaco-villeRua Doutor Sylvio Menicucci, 32 · a 60 m60 m6out/2025+27% R$ 9.227
do Edifício Oslo IiRua Doutor Sylvio Menicucci, 89 · a 75 m75 m2mai/2025+5% R$ 7.599
do Edifício Portal do CasteloRua Romualdo Lopes Cançado, 160 · a 80 m80 m2jun/2025-55% R$ 3.262
do Edifício AvallonRua Romualdo Lopes Cançado, 122 · a 82 m82 m4ago/2026-38% R$ 4.487
do Edifício JandyraRua Romualdo Lopes Cançado, 130 · a 84 m84 m2mar/2026-28% R$ 5.221

Mostrando 10 de 154 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil11 mil202220232024202520266,7 mil8,7 mil10,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Residencial Madrid
set/202546 m²R$ 485.000R$ 10.557

1 venda

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Anúncios no prédio

Os 3 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Residencial Madrid
52 m²2R$ 489.740R$ 9.418VivaReal e ZAP
52 m²2R$ 489.260R$ 9.409ZAP
52 m²2R$ 489.040R$ 9.405VivaReal

3 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Desembargador José Burnier com venda no último ano.

Prédios da Rua Desembargador José Burnier
Rua Desembargador José Burnier, 1331
146, Condomínio do Edficio Carmen Silva21
174, Condomínio do Edifício Milan21
100, Condomínio Residencial Athenas10
190, Condomínio do Edifício Soares Coelho17
306, Condomínio do Edifício Park Burnier10
330, Condomínio do Edifício São Moritz10

7 prédios

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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.