Pular para o conteúdo
DataM2

Rua Araguari, 1312

Santo Agostinho, Belo Horizonte · vendas até agosto de 2026

2vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
2
À venda no prédio
4
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Santo Agostinho

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 192 m² e saem por cerca de R$ 1,4 milhão.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

4

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 30190-111

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 97 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 421 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.506) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.280 a 5.733
  • R$ 5.754 a 7.314
  • R$ 7.348 a 9.981
  • R$ 10.091 a 12.865
  • R$ 12.887 a 22.318
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

97

a até 300 m · 421 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.117

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-8%

R$ 7.506 o m² deste prédio

Mais negociado

57 vendas

do Edifício Martim 440 · a 193 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Araguari, 1312Este prédio—2mai/2024referência R$ 7.506
do Edifício Dieb NadurRua Martim de Carvalho, 271 · a 16 m16 m1jul/2025-17% R$ 6.249
do Edifício TrindadeRua Martim de Carvalho, 255 · a 28 m28 m19jun/2026+95% R$ 14.662
do Edifício Andrea PaladdioRua Martim de Carvalho, 256 · a 33 m33 m4abr/2025+39% R$ 10.401
Edifício Principe das MaresRua Martim de Carvalho, 284 · a 34 m34 m2dez/2025+59% R$ 11.920
do Edifício VenezaRua Araguari, 1268 · a 38 m38 m3ago/2026+51% R$ 11.324
Rua Martim de Carvalho, 226a 46 m46 m1set/2024-40% R$ 4.480
do Edifício Samuel MizrahyRua Martim de Carvalho, 240 · a 54 m54 m1nov/2022-12% R$ 6.642
Rua Araguari, 1331a 65 m65 m4dez/2024+51% R$ 11.297
Residencial CaravaggioRua Ouro Preto, 1372 · a 72 m72 m1fev/2023+8% R$ 8.090
do Edifício Araguari LivingRua Araguari, 1399 · a 78 m78 m4jun/2026+73% R$ 13.020

Mostrando 10 de 97 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

7 mil7,5 mil8 mil202220232024202520267,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Araguari, 1312
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Anúncios no prédio

Os 4 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026.

Anúncios ativos no Rua Araguari, 1312
194 m²4R$ 2.250.000R$ 11.598VivaReal e ZAP
200 m²4R$ 1.900.000R$ 9.500VivaReal e ZAP
382 m²5R$ 2.990.000R$ 7.827VivaReal e ZAP
395 m²5R$ 2.990.000R$ 7.570VivaReal e ZAP

4 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Araguari com venda no último ano.

Prédios da Rua Araguari
37, Condomínio do Edifício Marco Antonio72
1692, Joy Residence48
525, Condomínio do Edifício City Home Service20
1033, Condomínio Edifício Agostini20
1057, Condomínio Edifício Amelia Franco21
1268, Condomínio do Edifício Veneza11
1269, Condomínio do Edifício Aurelius10
1399, Condomínio do Edifício Araguari Living11
1413, Condomínio do Edifício Modulo I11
1450, Condomínio do Edifício Eliza Fraga10

Mostrando 10 de 11 prédios

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,59 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.