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DataM2

do Edifício Toscana

Rua Paracatu, 1424 · Santo Agostinho, Belo Horizonte · construído em 2014 · vendas até agosto de 2026

R$ 15.175/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
16
À venda no prédio
6
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Santo Agostinho

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Toscana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.175. Os apartamentos têm de 211 a 324 m², e o mais vendido, de 211 a 216 m², sai por cerca de R$ 3,1 milhões.

m² vendido, último ano

R$ 15.175

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

6

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

4

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício ToscanaNome na Receita Federal. · CEP 30180-098

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Toscana, 85 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 445 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Toscana (R$ 15.175) fica 59% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.778 a 5.213
  • R$ 5.269 a 6.420
  • R$ 6.642 a 8.784
  • R$ 8.816 a 12.162
  • R$ 12.285 a 22.318
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

85

a até 300 m · 445 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 9.543

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+59%

R$ 15.175 o m² do do Edifício Toscana

Mais negociado

57 vendas

do Edifício Martim 440 · a 82 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Toscana
do Edifício ToscanaEste prédio · Rua Paracatu, 1424—16abr/2026referência R$ 15.175
do Edifício Vila RealRua Paracatu, 1451 · a 26 m26 m2mai/2025-43% R$ 8.669
do Edifício ParacatuRua Paracatu, 1423 · a 28 m28 m2jun/2026-14% R$ 13.043
do Edifício AsturiasRua Paracatu, 1437 · a 28 m28 m2nov/2025-66% R$ 5.185
Edifício PapoulaRua Paracatu, 1411 · a 35 m35 m3jun/2026-54% R$ 6.966
do Edifício Villa LudovisiRua Paracatu, 1474 · a 52 m52 m9jul/2025= R$ 15.169
do Edifício Nossa Senhora da GloriaRua Paracatu, 1477 · a 54 m54 m2dez/2025-61% R$ 5.843
do Edifício BellavistaRua Paracatu, 1378 · a 56 m56 m11mai/2026-1% R$ 14.980
Edifício San NicholazRua Rodrigues Caldas, 570 · a 67 m67 m4mai/2024-33% R$ 10.136
Edifício Palazzo di FioriRua Rodrigues Caldas, 501 · a 74 m74 m3fev/2024-28% R$ 10.996
do Edifício Luiza NogueiraRua Martim de Carvalho, 426 · a 77 m77 m3ago/2024-54% R$ 6.907

Mostrando 10 de 85 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

10 mil11 mil12 mil13 mil14 mil15 mil16 mil17 mil2022202320242025202612,2 mil14,3 mil14,9 mil15,3 mil15,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Toscana
abr/2026211 m²R$ 3.206.000R$ 15.175
dez/2025211 m²R$ 3.232.234R$ 15.299
out/2025211 m²R$ 3.200.000R$ 15.146

3 vendas

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Anúncios no prédio

Os 6 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Toscana
180 m²4R$ 3.888.021R$ 21.600VivaReal e ZAP
181 m²4R$ 3.888.021R$ 21.481VivaReal e ZAP
180 m²4R$ 3.830.563R$ 21.281VivaReal
180 m²4R$ 3.830.563R$ 21.281VivaReal e ZAP
180 m²4R$ 3.773.954R$ 20.966VivaReal e ZAP
181 m²4R$ 3.432.687R$ 18.965VivaReal e ZAP

6 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Paracatu com venda no último ano.

Prédios da Rua Paracatu
1378, Condomínio do Edifício Bellavista43
683, Condomínio do Edifício Palma20
703, Condomínio do Edifício Antonio Oliveira21
727, Condomínio do Edifício Geneve21
1300, Condomínio do Edifício William Shakespeare23
1423, Condomínio do Edifício Paracatu20
1573, Condomínio do Edifício Jacopo Bellini21
1411, Condomínio Edifício Papoula13
1437, Condomínio do Edifício Asturias10
1450, Condomínio Edifício Joao Liborio Netto11

Mostrando 10 de 11 prédios

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A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.