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DataM2

Avenida Professor Mário Werneck, 1431

Estoril, Belo Horizonte · construído em 2003 · vendas até agosto de 2026

R$ 8.028/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
5
À venda no prédio
13
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Estoril

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.028. Os apartamentos vendidos têm de 91 a 93 m² e saem por cerca de R$ 750 mil.

m² vendido, último ano

R$ 8.028

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

13

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 30455-610

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 69 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 288 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.111) fica 28% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.879 a 5.080
  • R$ 5.085 a 5.788
  • R$ 5.826 a 6.509
  • R$ 6.509 a 7.561
  • R$ 7.602 a 12.004
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

69

a até 300 m · 288 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.352

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+28%

R$ 8.111 o m² deste prédio

Mais negociado

21 vendas

do Edifício Cape Cod · a 260 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Avenida Professor Mário Werneck, 1431Este prédio—5dez/2025referência R$ 8.111
do Edifício Vanessa PiazzaAvenida Professor Mário Werneck, 1461 · a 14 m14 m5ago/2024-38% R$ 5.040
do Edifício Jean Luc GodardAvenida Professor Mário Werneck, 1321 · a 44 m44 m10out/2025-12% R$ 7.171
do Edifício Residencial Dra. Celia MatosRua Walter Guimarães Figueiredo, 27 · a 51 m51 m5jul/2025-3% R$ 7.843
do Edifício BressaneRua José Rodrigues Pereira, 1310 · a 66 m66 m5fev/2026-24% R$ 6.177
do Edifício TurimAvenida Professor Mário Werneck, 1270 · a 99 m99 m4nov/2024-32% R$ 5.475
do Edifício EmpyreoRua Walter Guimarães Figueiredo, 70 · a 99 m99 m2mar/2025-27% R$ 5.947
Edifício FlamboyantRua José Rodrigues Pereira, 1278 · a 100 m100 m5mai/2026+6% R$ 8.565
do Edifício Residencial Saint GermainRua Walter Guimarães Figueiredo, 55 · a 106 m106 m2abr/2022-38% R$ 5.009
do Edifício Vale do SolRua José Rodrigues Pereira, 1218 · a 116 m116 m6dez/2024-20% R$ 6.509
do Edifício Flavio Cancado FilhoRua Vitório Magnavacca, 264 · a 118 m118 m1dez/2025-7% R$ 7.555

Mostrando 10 de 69 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil8,5 mil202220232024202520265,9 mil8,2 mil8,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Avenida Professor Mário Werneck, 1431
dez/202593 m²R$ 750.000R$ 8.028

1 venda

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Anúncios no prédio

Os 13 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Avenida Professor Mário Werneck, 1431
87 m²3R$ 920.000R$ 10.575VivaReal e ZAP
76 m²3R$ 690.000R$ 9.079VivaReal e ZAP
75 m²3R$ 680.000R$ 9.067VivaReal e ZAP
85 m²3R$ 760.000R$ 8.941VivaReal
100 m²4R$ 890.000R$ 8.900VivaReal e ZAP
85 m²3R$ 742.000R$ 8.729VivaReal e ZAP
100 m²4R$ 870.000R$ 8.700VivaReal e ZAP
100 m²4R$ 850.000R$ 8.500VivaReal e ZAP
85 m²3R$ 720.000R$ 8.471ZAP e VivaReal
82 m²3R$ 690.000R$ 8.415VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 13 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Professor Mário Werneck com venda no último ano.

Prédios da Avenida Professor Mário Werneck
Avenida Professor Mário Werneck, 180236
1321, Condomínio do Edifício Jean Luc Godard22
2850, Condomínio do Edifício Residencial Portales20
Avenida Professor Mário Werneck, 290924
Avenida Professor Mário Werneck, 308621
730, Condomínio do Conjunto Habit Residencial Parque Estoril10
806, Condomínio do Edifício Residencial Vila Montes15
Avenida Professor Mário Werneck, 170815
Avenida Professor Mário Werneck, 237710
2800, Condomínio do Edifício Mario Werneck10

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,86 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.