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DataM2

do Edifício Iris Residence

Rua Vitório Magnavacca, 15 · Buritis, Belo Horizonte · construído em 2005 · vendas até agosto de 2026

R$ 8.040/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
8
À venda no prédio
4
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Buritis

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Iris Residence, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.040. Os apartamentos vendidos têm de 48 a 52 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.

m² vendido, último ano

R$ 8.040

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

4

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Iris ResidenceNome na Receita Federal. · CEP 30492-015

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Iris Residence, 83 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 404 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Iris Residence (R$ 7.602) fica 19% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.879 a 5.209
  • R$ 5.214 a 5.929
  • R$ 5.936 a 6.554
  • R$ 6.575 a 7.581
  • R$ 7.596 a 12.004
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

83

a até 300 m · 404 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.395

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+19%

R$ 7.602 o m² do do Edifício Iris Residence

Mais negociado

26 vendas

Edifício Santa Helena · a 240 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Iris Residence
do Edifício Iris ResidenceEste prédio · Rua Vitório Magnavacca, 15—8jul/2026referência R$ 7.602
do Edifício WimbledonRua Vitório Magnavacca, 59 · a 42 m42 m3mar/2026-28% R$ 5.449
do Edifício SetubalRua Vitório Magnavacca, 67 · a 59 m59 m3ago/2026-38% R$ 4.748
Residencial Villa LobosRua Vitório Magnavacca, 115 · a 70 m70 m5jul/2024-18% R$ 6.225
Rua Vitório Magnavacca, 105a 71 m71 m1set/2022-40% R$ 4.529
Rua Vitório Magnavacca, 125a 91 m91 m3out/2023-21% R$ 5.996
Avenida Professor Mário Werneck, 1708a 92 m92 m4out/2025+39% R$ 10.573
do Edifício Terrazzo do EstorilRua Engenheiro Alberto Pontes, 50 · a 120 m120 m2mai/2025-6% R$ 7.172
do Edifício Saint MichelRua Engenheiro Alberto Pontes, 30 · a 123 m123 m7jan/2025-36% R$ 4.835
do Edifício MillenniumRua Engenheiro Alberto Pontes, 15 · a 126 m126 m6nov/2024-13% R$ 6.589
Rua Engenheiro Alberto Pontes, 110a 128 m128 m2jan/2024-37% R$ 4.805

Mostrando 10 de 83 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil8,5 mil202220232024202520265,6 mil6,7 mil7,3 mil8,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Iris Residence
jul/202649 m²R$ 380.000R$ 7.803
jan/202648 m²R$ 400.000R$ 8.276

2 vendas

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Anúncios no prédio

Os 4 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Iris Residence
35 m²1R$ 460.000R$ 13.143VivaReal e ZAP
45 m²1R$ 460.000R$ 10.222VivaReal e ZAP
100 m²2R$ 1.000.000R$ 10.000VivaReal e ZAP
100 m²2R$ 850.000R$ 8.500ZAP e VivaReal

4 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Vitório Magnavacca com venda no último ano.

Prédios da Rua Vitório Magnavacca
67, Condomínio do Edifício Setubal30
156, Condomínio do Edifício Residencial Mont 'rey22
404, Condomínio Edifício Liberta20
59, Condomínio do Edifício Wimbledon10
Rua Vitório Magnavacca, 14510
245, Condomínio do Edifício Malaga10
251, Edifício Residencial Bariloche - Bloco I10
Rua Vitório Magnavacca, 26010
263, Condomínio Residencial Bariloche - Bloco Ii10
264, Condomínio do Edifício Flavio Cancado Filho10

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,67 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.