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DataM2

do Edifício Malaga

Rua Vitório Magnavacca, 245 · Buritis, Belo Horizonte · construído em 1993 · vendas até agosto de 2026

R$ 4.631/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
5
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Buritis

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Malaga, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.631. Os apartamentos vendidos têm 119 m² e saem por cerca de R$ 550 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.631

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício MalagaNome na Receita Federal. · CEP 30492-015

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Malaga, 100 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 445 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Malaga (R$ 5.389) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.879 a 5.040
  • R$ 5.044 a 5.826
  • R$ 5.831 a 6.509
  • R$ 6.509 a 7.555
  • R$ 7.561 a 12.004
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

100

a até 300 m · 445 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.346

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-15%

R$ 5.389 o m² do do Edifício Malaga

Mais negociado

21 vendas

do Edifício Cape Cod · a 163 m

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Prédios com venda registrada perto do do Edifício Malaga
do Edifício MalagaEste prédio · Rua Vitório Magnavacca, 245—5dez/2025referência R$ 5.389
Rua Vitório Magnavacca, 260a 5 m5 m1abr/2026+19% R$ 6.425
Edifício Residencial Bariloche - Bloco IRua Vitório Magnavacca, 251 · a 14 m14 m5abr/2026-6% R$ 5.059
do Edifício Flavio Cancado FilhoRua Vitório Magnavacca, 264 · a 27 m27 m1dez/2025+40% R$ 7.555
Residencial Bariloche - Bloco IiRua Vitório Magnavacca, 263 · a 44 m44 m1jun/2026+7% R$ 5.781
do Edifício Residencial Saint GermainRua Walter Guimarães Figueiredo, 55 · a 59 m59 m2abr/2022-7% R$ 5.009
do Edifício EmpyreoRua Walter Guimarães Figueiredo, 70 · a 69 m69 m2mar/2025+10% R$ 5.947
Edifício Portal do EstorilRua Vitório Magnavacca, 161 · a 74 m74 m1mai/2025+6% R$ 5.707
do Edifício Residencial Mont 'reyRua Vitório Magnavacca, 156 · a 76 m76 m5mar/2026+21% R$ 6.509
do Edifício IbizaRua Walter Guimarães Figueiredo, 130 · a 86 m86 m1ago/2025-9% R$ 4.904
Rua Vitório Magnavacca, 145a 90 m90 m3out/2025+65% R$ 8.888

Mostrando 10 de 100 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil202220232024202520264,6 mil5,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Malaga
dez/2025119 m²R$ 550.000R$ 4.631

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Vitório Magnavacca com venda no último ano.

Prédios da Rua Vitório Magnavacca
67, Condomínio do Edifício Setubal30
15, Condomínio do Edifício Iris Residence24
156, Condomínio do Edifício Residencial Mont 'rey22
404, Condomínio Edifício Liberta20
59, Condomínio do Edifício Wimbledon10
Rua Vitório Magnavacca, 14510
251, Edifício Residencial Bariloche - Bloco I10
Rua Vitório Magnavacca, 26010
263, Condomínio Residencial Bariloche - Bloco Ii10
264, Condomínio do Edifício Flavio Cancado Filho10

Mostrando 10 de 12 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.