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DataM2

Avenida Professor Mário Werneck, 1708

Estoril, Belo Horizonte · construído em 2004 · vendas até agosto de 2026

R$ 13.173/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
4
À venda no prédio
5
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Preço do m² em Estoril

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.173. Os apartamentos vendidos têm de 35 a 38 m² e saem por cerca de R$ 320 mil.

m² vendido, último ano

R$ 13.173

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

5

apartamentos anunciados em 26 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 30455-610

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 97 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 500 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.573) fica 70% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.879 a 5.059
  • R$ 5.104 a 5.781
  • R$ 5.788 a 6.509
  • R$ 6.509 a 7.596
  • R$ 7.602 a 12.002
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

97

a até 300 m · 500 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.215

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+70%

R$ 10.573 o m² deste prédio

Mais negociado

30 vendas

do Edifício Cambara · a 285 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Avenida Professor Mário Werneck, 1708Este prédio—4out/2025referência R$ 10.573
do Edifício Saint MichelRua Engenheiro Alberto Pontes, 30 · a 35 m35 m7jan/2025-54% R$ 4.835
do Edifício MillenniumRua Engenheiro Alberto Pontes, 15 · a 36 m36 m6nov/2024-38% R$ 6.589
do Edifício BouganvilleRua Doutor Lucídio Avelar, 55 · a 66 m66 m5nov/2024-37% R$ 6.617
Edifício JulianaRua Engenheiro Alberto Pontes, 55 · a 67 m67 m4nov/2025-15% R$ 8.996
do Edifício MediterraneoRua Doutor Lucídio Avelar, 83 · a 68 m68 m3jul/2026-27% R$ 7.713
Rua Doutor Lucídio Avelar, 27a 71 m71 m11fev/2025-37% R$ 6.652
do Residencial MayrataRua Doutor Lucídio Avelar, 131 · a 75 m75 m1ago/2023-41% R$ 6.288
do Edifício Terrazzo do EstorilRua Engenheiro Alberto Pontes, 50 · a 75 m75 m2mai/2025-32% R$ 7.172
do Edifício Bruna Hovadick SallesRua Líbero Leone, 72 · a 76 m76 m3set/2025-37% R$ 6.705
Edifício Dom Luiz de VasconcelosRua Doutor Lucídio Avelar, 52 · a 82 m82 m2jan/2024-48% R$ 5.472

Mostrando 10 de 97 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

7 mil8 mil9 mil10 mil11 mil12 mil13 mil14 mil202220232024202520269,0 mil9,0 mil10,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Avenida Professor Mário Werneck, 1708
out/202536 m²R$ 470.000R$ 13.173

1 venda

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Anúncios no prédio

Os 5 apartamentos à venda em 26 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Avenida Professor Mário Werneck, 1708
38 m²1R$ 550.000R$ 14.474VivaReal e ZAP
33 m²1R$ 435.000R$ 13.182VivaReal e ZAP
77 m²1R$ 690.000R$ 8.961VivaReal e ZAP
78 m²1R$ 650.000R$ 8.333VivaReal e ZAP
83 m²1R$ 650.000R$ 7.831VivaReal e ZAP

5 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Professor Mário Werneck com venda no último ano.

Prédios da Avenida Professor Mário Werneck
Avenida Professor Mário Werneck, 180236
1321, Condomínio do Edifício Jean Luc Godard22
2850, Condomínio do Edifício Residencial Portales20
Avenida Professor Mário Werneck, 290924
Avenida Professor Mário Werneck, 308621
730, Condomínio do Conjunto Habit Residencial Parque Estoril10
806, Condomínio do Edifício Residencial Vila Montes15
Avenida Professor Mário Werneck, 1431113
Avenida Professor Mário Werneck, 237710
2800, Condomínio do Edifício Mario Werneck10

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.