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DataM2

do Edifício Vanessa Piazza

Avenida Professor Mário Werneck, 1461 · Estoril, Belo Horizonte · vendas até agosto de 2026

5vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
5
À venda no prédio
1
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Preço do m² em Estoril

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Vanessa Piazza, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 102 a 145 m², e o mais vendido, de 102 a 103 m², sai por cerca de R$ 480 mil.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

1

apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Vanessa PiazzaNome na Receita Federal. · CEP 30455-610

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Vanessa Piazza, 71 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 291 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Vanessa Piazza (R$ 5.040) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.879 a 5.085
  • R$ 5.104 a 5.826
  • R$ 5.831 a 6.509
  • R$ 6.532 a 7.602
  • R$ 7.636 a 12.004
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

71

a até 300 m · 291 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.425

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-22%

R$ 5.040 o m² do do Edifício Vanessa Piazza

Mais negociado

21 vendas

do Edifício Cape Cod · a 250 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Vanessa Piazza
do Edifício Vanessa PiazzaEste prédio · Avenida Professor Mário Werneck, 1461—5ago/2024referência R$ 5.040
Avenida Professor Mário Werneck, 1431a 14 m14 m5dez/2025+61% R$ 8.111
do Edifício Residencial Dra. Celia MatosRua Walter Guimarães Figueiredo, 27 · a 37 m37 m5jul/2025+56% R$ 7.843
do Edifício Jean Luc GodardAvenida Professor Mário Werneck, 1321 · a 48 m48 m10out/2025+42% R$ 7.171
do Edifício BressaneRua José Rodrigues Pereira, 1310 · a 72 m72 m5fev/2026+23% R$ 6.177
do Edifício EmpyreoRua Walter Guimarães Figueiredo, 70 · a 86 m86 m2mar/2025+18% R$ 5.947
do Edifício Residencial Saint GermainRua Walter Guimarães Figueiredo, 55 · a 93 m93 m2abr/2022= R$ 5.009
do Edifício Flavio Cancado FilhoRua Vitório Magnavacca, 264 · a 105 m105 m1dez/2025+50% R$ 7.555
do Edifício TurimAvenida Professor Mário Werneck, 1270 · a 109 m109 m4nov/2024+9% R$ 5.475
Edifício FlamboyantRua José Rodrigues Pereira, 1278 · a 109 m109 m5mai/2026+70% R$ 8.565
Edifício Residencial Bariloche - Bloco IRua Vitório Magnavacca, 251 · a 115 m115 m5abr/2026= R$ 5.059

Mostrando 10 de 71 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil202220232024202520265,4 mil3,6 mil5,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Vanessa Piazza
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026.

Anúncios ativos no do Edifício Vanessa Piazza
180 m²3R$ 960.000R$ 5.333VivaReal e ZAP

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Professor Mário Werneck com venda no último ano.

Prédios da Avenida Professor Mário Werneck
Avenida Professor Mário Werneck, 180236
1321, Condomínio do Edifício Jean Luc Godard22
2850, Condomínio do Edifício Residencial Portales20
Avenida Professor Mário Werneck, 290924
Avenida Professor Mário Werneck, 308621
730, Condomínio do Conjunto Habit Residencial Parque Estoril10
806, Condomínio do Edifício Residencial Vila Montes15
Avenida Professor Mário Werneck, 1431113
Avenida Professor Mário Werneck, 170815
Avenida Professor Mário Werneck, 237710

Mostrando 10 de 12 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.