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DataM2

do Edifício Setubal

Rua Vitório Magnavacca, 67 · Buritis, Belo Horizonte · construído em 1992 · vendas até agosto de 2026

R$ 4.748/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Buritis

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Setubal, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.748. Os apartamentos vendidos têm 74 m² e saem por cerca de R$ 370 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.748

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício SetubalNome na Receita Federal. · CEP 30492-015

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Setubal, 95 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 463 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Setubal (R$ 4.748) fica 27% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.879 a 5.059
  • R$ 5.080 a 5.831
  • R$ 5.839 a 6.532
  • R$ 6.554 a 7.596
  • R$ 7.602 a 12.004
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

95

a até 300 m · 463 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.509

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-27%

R$ 4.748 o m² do do Edifício Setubal

Mais negociado

26 vendas

Edifício Santa Helena · a 220 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Setubal
do Edifício SetubalEste prédio · Rua Vitório Magnavacca, 67—3ago/2026referência R$ 4.748
Residencial Villa LobosRua Vitório Magnavacca, 115 · a 12 m12 m5jul/2024+31% R$ 6.225
Rua Vitório Magnavacca, 105a 13 m13 m1set/2022-5% R$ 4.529
do Edifício WimbledonRua Vitório Magnavacca, 59 · a 17 m17 m3mar/2026+15% R$ 5.449
Rua Vitório Magnavacca, 125a 34 m34 m3out/2023+26% R$ 5.996
do Edifício Iris ResidenceRua Vitório Magnavacca, 15 · a 59 m59 m8jul/2026+60% R$ 7.602
Rua Vitório Magnavacca, 145a 72 m72 m3out/2025+87% R$ 8.888
do Edifício Residencial Mont 'reyRua Vitório Magnavacca, 156 · a 87 m87 m5mar/2026+37% R$ 6.509
Edifício Portal do EstorilRua Vitório Magnavacca, 161 · a 87 m87 m1mai/2025+20% R$ 5.707
do Edifício EmpyreoRua Walter Guimarães Figueiredo, 70 · a 103 m103 m2mar/2025+25% R$ 5.947
do Edifício Residencial Saint GermainRua Walter Guimarães Figueiredo, 55 · a 108 m108 m2abr/2022+5% R$ 5.009

Mostrando 10 de 95 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil202220232024202520264,7 mil4,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Setubal
ago/2026103 m²R$ 405.000R$ 3.915
jul/202674 m²R$ 390.000R$ 5.290
dez/202574 m²R$ 350.000R$ 4.748

3 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Vitório Magnavacca com venda no último ano.

Prédios da Rua Vitório Magnavacca
15, Condomínio do Edifício Iris Residence24
156, Condomínio do Edifício Residencial Mont 'rey22
404, Condomínio Edifício Liberta20
59, Condomínio do Edifício Wimbledon10
Rua Vitório Magnavacca, 14510
245, Condomínio do Edifício Malaga10
251, Edifício Residencial Bariloche - Bloco I10
Rua Vitório Magnavacca, 26010
263, Condomínio Residencial Bariloche - Bloco Ii10
264, Condomínio do Edifício Flavio Cancado Filho10

Mostrando 10 de 12 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.