Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.030. Os apartamentos vendidos têm 50 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.030
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 31360-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 129 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.030) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.786 a 3.654
- R$ 3.715 a 4.179
- R$ 4.208 a 4.733
- R$ 4.816 a 5.232
- R$ 5.298 a 6.825
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
39
a até 300 m · 129 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.481
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 5.030 o m² deste prédio
Mais negociado
10 vendas
Habitacional Santa Terezinha · a 118 m
| Rua Congonhal, 606Este prédio | — | 4 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Congonhal, 728a 41 m | 41 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Congonhal, 748a 57 m | 57 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Congonhal, 776a 58 m | 58 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Congonhal, 768a 67 m | 67 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Congonhal, 573a 69 m | 69 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Congonhal, 526a 81 m | 81 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 739a 86 m | 86 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Congonhal, 798a 88 m | 88 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Congonhal, 486a 91 m | 91 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício Residencial Gentil TheodoroRua Congonhal, 545 · a 98 m | 98 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 689a 100 m | 100 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Congonhal, 546a 101 m | 101 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Congonhal, 446a 107 m | 107 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 749a 111 m | 111 m | 4 | jul/2026 | |
| Habitacional Santa TerezinhaRua Bom Jesus da Penha, 659 · a 118 m | 118 m | 10 | jan/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 529a 124 m | 124 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Congonhal, 456a 129 m | 129 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 719a 138 m | 138 m | 4 | set/2023 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 709a 140 m | 140 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Congonhal, 476a 142 m | 142 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 497a 147 m | 147 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 679a 150 m | 150 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua Congonhal, 386a 151 m | 151 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 509a 153 m | 153 m | 1 | mai/2025 | |
| Conjunto Habitacional Santa Terezinha Bl-07Rua Congonhal, 400 · a 155 m | 155 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 821a 156 m | 156 m | 1 | jun/2025 | |
| Conjunto Habitacional Santa Terezinha Bloco 06Rua Congonhal, 416 · a 157 m | 157 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 467a 173 m | 173 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 457a 187 m | 187 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Julita Nogueira Soares, 621a 194 m | 194 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício ArcosRua Botumirim, 45 · a 201 m | 201 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Julita Nogueira Soares, 641a 206 m | 206 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 549a 215 m | 215 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Julita Nogueira Soares, 651a 223 m | 223 m | 3 | abr/2025 | |
| do Conjunto Habitacional Santa TerezinhaRua Julita Nogueira Soares, 681 · a 255 m | 255 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Congonhal, 626a 257 m | 257 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 387a 258 m | 258 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Julita Nogueira Soares, 671a 263 m | 263 m | 3 | ago/2026 | |
| Reis NascimentoRua Dores de Campos, 57 · a 285 m | 285 m | 3 | jun/2024 | |
| do Edifício PegasusRua Congonhal, 251 · a 305 m | 305 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício IrisRua Monsenhor Nogueira Duarte, 577 · a 305 m | 305 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício LaviniaRua Julita Nogueira Soares, 460 · a 307 m | 307 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício ItatiaiaRua Carlos Campos Motta, 223 · a 347 m | 347 m | 5 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial OlindaRua Jacinto Marcelino Ferreira, 60 · a 366 m | 366 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Maria Felícia, 503a 382 m | 382 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Residencial Maura Campos de OliveiraRua Casablanca, 940 · a 392 m | 392 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Casablanca, 1050a 411 m | 411 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Village TherezaRua Catalunha, 340 · a 421 m | 421 m | 14 | jun/2026 | |
| Residencial FlamboyantRua Dona Carmem, 801 · a 447 m | 447 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício JohannesburgRua Julita Nogueira Soares, 371 · a 455 m | 455 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Eunice PinheiroRua Maria Felícia, 340 · a 463 m | 463 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Conceição da Aparecida, 774a 490 m | 490 m | 1 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 39 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 50 m² | R$ 295.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 50 m² | R$ 205.000 | |
| mai/2024 | 50 m² | R$ 189.000 | |
| ago/2022 | 43 m² | R$ 160.000 |
2 vendas
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Os 3 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 76 m² | 3 | R$ 315.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 72 m² | 3 | R$ 284.690 | VivaReal | |
| 72 m² | 3 | R$ 284.450 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Congonhal com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.