Resumo
No Edifício Layson, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.442. Os apartamentos têm de 27 a 62 m², e o mais vendido, de 27 a 28 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 110 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.442
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Partenon 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
Edifício LaysonNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90650-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Layson, 72 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 261 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Layson (R$ 4.067) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.855 a 3.532
- R$ 3.541 a 3.953
- R$ 3.960 a 4.493
- R$ 4.502 a 5.370
- R$ 5.415 a 9.062
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
72
a até 300 m · 261 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.101
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 4.067 o m² do Edifício Layson
Mais negociado
22 vendas
Edifício Saint Louis · a 227 m
Ordenar por
| Edifício LaysonEste prédio · Avenida Bento Gonçalves, 997 | — | 8 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Voltaire Pires, 14a 28 m | 28 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 32a 54 m | 54 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 44a 68 m | 68 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Gomes Jardim, 1140a 75 m | 75 m | 2 | jul/2025 | |
| Residencial Gomes JardimRua Gomes Jardim, 1120 · a 78 m | 78 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 1084a 83 m | 83 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 1074a 84 m | 84 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 1150a 84 m | 84 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Resindecial CoorighaRua Teixeira de Freitas, 41 · a 89 m | 89 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Gomes Jardim, 1111a 91 m | 91 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 1070a 96 m | 96 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 66a 97 m | 97 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 65a 98 m | 98 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 1060a 106 m | 106 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Doutor Júlio Bocaccio, 28a 116 m | 116 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Doutor Júlio Bocaccio, 34a 119 m | 119 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Veador Porto, 69a 132 m | 132 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Provincia di PotenzaRua Veador Porto, 53 · a 137 m | 137 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Veador Porto, 25a 143 m | 143 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Júlio Bocaccio, 70a 151 m | 151 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Special PlaceRua Gomes Jardim, 1188 · a 152 m | 152 m | 12 | out/2025 | |
| Rua Doutor Júlio Bocaccio, 64a 161 m | 161 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Veador Porto, 174a 161 m | 161 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 147a 167 m | 167 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Veador Porto, 188a 168 m | 168 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Veador Porto, 120a 170 m | 170 m | 6 | jun/2024 | |
| Edifício OmegaRua Gomes Jardim, 980 · a 185 m | 185 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Solar SantanaRua São Luiz, 1131 · a 189 m | 189 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício KathiaRua Doutor Voltaire Pires, 175 · a 191 m | 191 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício TrilhaRua Veador Porto, 231 · a 192 m | 192 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 170a 193 m | 193 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial VivacitáRua Veador Porto, 222 · a 197 m | 197 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Júlio Bocaccio, 90a 200 m | 200 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 967a 200 m | 200 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Veador Porto, 232a 208 m | 208 m | 2 | out/2025 | |
| Rua São Luiz, 1087a 213 m | 213 m | 1 | out/2025 | |
| Rua São Luiz, 1127a 219 m | 219 m | 5 | dez/2023 | |
| Edifício Urbano São LuizRua São Luiz, 1112 · a 220 m | 220 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Ilha de ItaparicaRua São Luiz, 1092 · a 221 m | 221 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Dona TeresaRua Santana, 1670 · a 224 m | 224 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Saint LouisRua São Luiz, 1163 · a 227 m | 227 m | 22 | abr/2026 | |
| Rua São Luiz, 1144a 228 m | 228 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua São Luiz, 1134a 230 m | 230 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Teixeira de Freitas, 289a 232 m | 232 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua São Luiz, 1080a 233 m | 233 m | 6 | dez/2025 | |
| Travessa Ouvidor, 190a 233 m | 233 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Doutor Júlio Bocaccio, 100a 234 m | 234 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua São Luiz, 1170a 234 m | 234 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Júlio Bocaccio, 110a 243 m | 243 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Luiz de Camões, 466a 245 m | 245 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 225a 247 m | 247 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício UbatubaRua Fagundes Varela, 30 · a 247 m | 247 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Luiz de Camões, 415a 255 m | 255 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Village RenataRua Fagundes Varela, 138 · a 258 m | 258 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício PromenadeRua Monsenhor Veras, 115 · a 259 m | 259 m | 13 | set/2025 | |
| Rua Luiz de Camões, 426a 260 m | 260 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 260a 264 m | 264 m | 1 | out/2022 | |
| Rua São Luiz, 1220a 264 m | 264 m | 8 | jul/2025 | |
| Rua Monsenhor Veras, 189a 274 m | 274 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 277a 277 m | 277 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Fagundes Varela, 176a 277 m | 277 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 717a 279 m | 279 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Luiz de Camões, 583a 282 m | 282 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Fagundes Varela, 161a 284 m | 284 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 65a 289 m | 289 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Monsenhor Veras, 202a 289 m | 289 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Residencial Rafael SwirskiRua Monsenhor Veras, 237 · a 289 m | 289 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Lift ResidenceRua Fagundes Varela, 200 · a 292 m | 292 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 300a 295 m | 295 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Monsenhor Veras, 212a 295 m | 295 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Luiz de Camões, 623a 297 m | 297 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Carlos Pessoa de Brum, 60a 300 m | 300 m | 2 | jan/2025 | |
| Travessa Dezenove de Novembro, 272a 304 m | 304 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Luiz de Camões, 635a 308 m | 308 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Luiz de Camões, 644a 308 m | 308 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua São Luís, 920a 308 m | 308 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Santana, 1578 · a 312 m | 312 m | 6 | jun/2025 | |
| Do Edifício Residencial ManetRua Veador Porto, 352 · a 316 m | 316 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua São Luís, 890a 321 m | 321 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Carlos EduardoRua Gomes Jardim, 840 · a 322 m | 322 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Luiz de Camões, 657a 322 m | 322 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Monsenhor Veras, 343a 326 m | 326 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício SirlenePraça Jayme Telles, 60 · a 329 m | 329 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Santana, 1575a 329 m | 329 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 105a 340 m | 340 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Teixeira de Freitas, 300a 340 m | 340 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 320a 342 m | 342 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 334a 342 m | 342 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Veador Porto, 368a 343 m | 343 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 25a 345 m | 345 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício MaterRua Veador Porto, 392 · a 346 m | 346 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Plaza SantanaRua Santana, 1545 · a 348 m | 348 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Luiz de Camões, 702a 350 m | 350 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício CarpiRua Guilherme Schell, 50 · a 352 m | 352 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Guilherme Schell, 20a 357 m | 357 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 95a 361 m | 361 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício CoutinhoRua Luiz de Camões, 269 · a 362 m | 362 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício AcaciaRua Euclídes da Cunha, 86 · a 363 m | 363 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Euclídes da Cunha, 53a 369 m | 369 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Antonio Candido CoutinhoRua Luiz de Camões, 255 · a 371 m | 371 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício AcaraiRua Euclídes da Cunha, 110 · a 372 m | 372 m | 2 | fev/2024 | |
| Grupo Habitacional Vinte e Um de AgostoTravessa Dezenove de Novembro, 85 · a 372 m | 372 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 100a 373 m | 373 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Monsenhor Veras, 369a 376 m | 376 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Guilherme Schell, 59a 377 m | 377 m | 3 | set/2024 | |
| Rua São Luís, 812a 378 m | 378 m | 1 | ago/2025 | |
| Travessa Dezenove de Novembro, 65a 381 m | 381 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Luiz de Camões, 233a 387 m | 387 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Guilherme Schell, 210a 389 m | 389 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Monsenhor Veras, 361a 393 m | 393 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Vale do VênetoRua Monsenhor Veras, 364 · a 396 m | 396 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício AcajuRua Euclídes da Cunha, 120 · a 401 m | 401 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 404a 403 m | 403 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 225a 404 m | 404 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 190a 405 m | 405 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 205a 406 m | 406 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 416a 410 m | 410 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Santana, 1475a 413 m | 413 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Monsenhor Veras, 412a 414 m | 414 m | 2 | ago/2024 | |
| Residencial IdealleRua Plácido de Castro, 440 · a 428 m | 428 m | 10 | out/2024 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 160a 430 m | 430 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Morada de Santo AntonioRua Luiz de Camões, 179 · a 431 m | 431 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Solar do BosqueRua Plácido de Castro, 445 · a 431 m | 431 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 430a 434 m | 434 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 708a 434 m | 434 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Carlos Pessoa de Brum, 50a 436 m | 436 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 435a 439 m | 439 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 250a 440 m | 440 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 90a 441 m | 441 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício Albert EinsteinRua São Manoel, 1900 · a 443 m | 443 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 595a 445 m | 445 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Carlos Pessoa de Brum, 70a 446 m | 446 m | 1 | fev/2022 | |
| Conjunto Residencial Jardim AméricaRua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 30 · a 448 m | 448 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Teixeira de Freitas, 408a 451 m | 451 m | 8 | jan/2025 | |
| Edifício Via VênetoRua Vicente da Fontoura, 605 · a 452 m | 452 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Maestro Mendanha, 51a 461 m | 461 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Luiz de Camões, 800a 467 m | 467 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Maestro Mendanha, 15a 467 m | 467 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Luiz de Camões, 119a 468 m | 468 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Luiz de Camões, 151a 468 m | 468 m | 6 | fev/2025 | |
| Rua Maestro Mendanha, 20a 468 m | 468 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial Saint GirardRua Luiz de Camões, 131 · a 469 m | 469 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Maestro Mendanha, 91a 469 m | 469 m | 3 | mar/2025 | |
| Residencial Condado da BavieraRua Guilherme Schell, 308 · a 470 m | 470 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 252a 471 m | 471 m | 3 | set/2024 | |
| Rua São Luís, 700a 475 m | 475 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua São Luís, 694a 476 m | 476 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Novo Tempo IRua Maestro Mendanha, 84 · a 478 m | 478 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua São Manoel, 1809a 478 m | 478 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Veador Porto, 516a 478 m | 478 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Carlos Pessoa de Brum, 135a 480 m | 480 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Euclídes da Cunha, 240a 480 m | 480 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Luiz de Camões, 859a 482 m | 482 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua São Luís, 685a 482 m | 482 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua São Luís, 686a 485 m | 485 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 485a 486 m | 486 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Veador Porto, 530a 487 m | 487 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua São Luís, 673a 488 m | 488 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Euclídes da Cunha, 245a 489 m | 489 m | 3 | out/2023 | |
| Terra NovaAvenida Bento Gonçalves, 1515 · a 490 m | 490 m | 280 | jun/2026 | |
| Rua Veador Porto, 537a 490 m | 490 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Veador Porto, 540a 491 m | 491 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício CaliforniaRua Maestro Mendanha, 210 · a 493 m | 493 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Carlos Pessoa de Brum, 100a 494 m | 494 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua São Manoel, 1780a 494 m | 494 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Guilherme Schell, 500a 496 m | 496 m | 5 | jun/2025 | |
| Residencial Lupicínio RodriguesRua Carlos Pessoa de Brum, 90 · a 497 m | 497 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 254a 497 m | 497 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Luiz de Camões, 864a 497 m | 497 m | 8 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 72 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 27 m² | R$ 110.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 62 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2025 | 27 m² | R$ 110.346 | |
| abr/2025 | 28 m² | R$ 90.000 | |
| dez/2024 | 62 m² | R$ 243.000 | |
| fev/2024 | 27 m² | R$ 167.715 | |
| jan/2024 | 62 m² | R$ 240.000 | |
| fev/2022 | 67 m² | R$ 252.200 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Partenon21 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 62 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Bento Gonçalves com venda no último ano.
| 1515, Terra Nova | 81% | 46 | 36 |
|---|---|---|---|
| 205, Edifício Way | sem número | 12 | 17 |
| 2199, Edifício Dom Fernando | sem número | 6 | 2 |
| Avenida Bento Gonçalves, 1619 | sem número | 3 | 1 |
| 8807, Condomínio Campus do Vale | sem número | 3 | 8 |
| Avenida Bento Gonçalves, 385 | sem número | 2 | 1 |
| Avenida Bento Gonçalves, 1294 | sem número | 2 | 0 |
| Avenida Bento Gonçalves, 1759 | sem número | 2 | 1 |
| Avenida Bento Gonçalves, 1880 | sem número | 2 | 0 |
| Avenida Bento Gonçalves, 2100 | sem número | 2 | 0 |
| 2306, Edifício Don Bencion | sem número | 2 | 1 |
| Avenida Bento Gonçalves, 3233 | sem número | 2 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Layson?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.