DataM2

Avenida Bento Gonçalves, 1880

Partenon, Porto Alegre · construído em 1980 · vendas até junho de 2026

R$ 3.544/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
5
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Partenon

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.544.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 3.544

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Partenon 81% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.

CEPs 90650-002 e 90650-000

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 66 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.773) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.921 a 3.302
  • R$ 3.434 a 3.636
  • R$ 3.641 a 4.154
  • R$ 4.217 a 5.068
  • R$ 5.179 a 7.726
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

23

a até 300 m · 66 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 4.061

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-7%

R$ 3.773 o m² deste prédio

Mais negociado

10 vendas

Edifício Allegro Partenon · a 156 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Avenida Bento Gonçalves, 1880Este prédio—5fev/2026referência R$ 3.773
Edifício MarcelusAvenida Bento Gonçalves, 1881 · a 50 m50 m3jun/2022-15% R$ 3.190
Rua Coronel Villagran Cabrita, 95a 119 m119 m2out/2024+8% R$ 4.061
Rua Antônio Ribeiro, 27a 121 m121 m3jan/2025+4% R$ 3.940
Avenida Bento Gonçalves, 1759a 123 m123 m4fev/2026= R$ 3.761
Rua Antônio Ribeiro, 59a 137 m137 m2ago/2023-6% R$ 3.540
Rua Machado de Assis, 25a 152 m152 m1jul/2023+21% R$ 4.563
Edifício Allegro PartenonRua Machado de Assis, 64 · a 156 m156 m10nov/2025+55% R$ 5.859
Rua Antônio Ribeiro, 112a 169 m169 m1ago/2022-23% R$ 2.921
Rua Humberto de Campos, 147a 189 m189 m2jan/2024-9% R$ 3.444
Rua Machado de Assis, 130a 189 m189 m1mai/2024-15% R$ 3.215

Mostrando 10 de 23 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil202220232024202520263,1 mil4,1 mil3,8 mil3,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Avenida Bento Gonçalves, 1880
fev/2026117 m²R$ 400.000R$ 3.419
nov/202595 m²R$ 350.000R$ 3.669

2 vendas

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Partenon21 prédios

81%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Bento Gonçalves com venda no último ano.

Prédios da Avenida Bento Gonçalves
1515, Terra Nova81%4636
205, Edifício Waysem número1217
2199, Edifício Dom Fernandosem número62
Avenida Bento Gonçalves, 1619sem número31
8807, Condomínio Campus do Valesem número38
Avenida Bento Gonçalves, 385sem número21
997, Edifício Laysonsem número21
Avenida Bento Gonçalves, 1294sem número20
Avenida Bento Gonçalves, 1759sem número21
Avenida Bento Gonçalves, 2100sem número20

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.