Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.472. Os apartamentos vendidos têm de 106 a 109 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 850 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 7.472
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Passo da Areia 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 91340-230
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 63 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 485 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.684) fica 53% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.584 a 4.361
- R$ 4.389 a 5.238
- R$ 5.285 a 6.344
- R$ 6.425 a 7.728
- R$ 8.078 a 14.409
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
63
a até 300 m · 485 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.690
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+53%
R$ 8.684 o m² deste prédio
Mais negociado
124 vendas
Empreendimento High Garden · a 210 m
| Rua Líbero Badaró, 273Este prédio | — | 5 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Líbero Badaró, 222a 18 m | 18 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 202a 43 m | 43 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Azevedo Sodré, 212a 72 m | 72 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 322a 75 m | 75 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Líbero Badaró, 178a 77 m | 77 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Azevedo Sodré, 263a 83 m | 83 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 344a 98 m | 98 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício SpecialeRua General Tasso Fragoso, 167 · a 103 m | 103 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Azevedo Sodré, 272a 104 m | 104 m | 2 | abr/2024 | |
| Atanasio BelmonteRua Atanásio Belmonte, 450 · a 109 m | 109 m | 8 | out/2024 | |
| Edifício Las LeñasRua Atanásio Belmonte, 514 · a 139 m | 139 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua José Scutari, 259a 147 m | 147 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Azevedo Sodré, 346a 151 m | 151 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 107a 151 m | 151 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 515a 155 m | 155 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Luis Luz, 53a 155 m | 155 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 260a 162 m | 162 m | 4 | abr/2025 | |
| Boa Vista Country ClubRua Azevedo Sodré, 285 · a 162 m | 162 m | 70 | jun/2026 | |
| Rua General Tasso Fragoso, 75a 163 m | 163 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial VidaRua Atanásio Belmonte, 236 · a 176 m | 176 m | 33 | jun/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 82a 179 m | 179 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial RavennaRua General Tasso Fragoso, 112 · a 181 m | 181 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Luis Luz, 18a 185 m | 185 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Líbero Badaró, 418a 191 m | 191 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Líbero Badaró, 388a 193 m | 193 m | 1 | out/2022 | |
| Rua General Tasso Fragoso, 54a 197 m | 197 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Líbero Badaró, 372a 197 m | 197 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Líbero Badaró, 356a 198 m | 198 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício MartiniqueRua Luis Luz, 33 · a 201 m | 201 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial MilleniumRua Líbero Badaró, 65 · a 204 m | 204 m | 4 | fev/2024 | |
| Conjunto Residencial Villa FontaineRua Afonso Taunay, 180 · a 205 m | 205 m | 30 | nov/2025 | |
| Empreendimento High GardenRua Luis Luz, 230 · a 210 m | 210 m | 124 | jun/2026 | |
| Rua Azevedo Sodré, 380a 211 m | 211 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Luiz Cosme, 235a 212 m | 212 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 70a 214 m | 214 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Afonso Taunay, 163a 226 m | 226 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício San DiegoRua Luiz Cosme, 275 · a 229 m | 229 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Luiz Cosme, 185a 231 m | 231 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Luis Cosme, 264a 234 m | 234 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Luiz Cosme, 205a 234 m | 234 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Boulevard D OrleansRua Afonso Taunay, 120 · a 246 m | 246 m | 15 | out/2025 | |
| Rua Azevedo Sodré, 525a 246 m | 246 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Afonso Taunay, 115a 247 m | 247 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Carlos Legori, 72a 248 m | 248 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Afonso Taunay, 193a 251 m | 251 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Vivenda de AndaraiRua Azevedo Sodré, 20 · a 257 m | 257 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Solar TaunayRua Afonso Taunay, 257 · a 259 m | 259 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Afonso Taunay, 202a 260 m | 260 m | 6 | set/2025 | |
| Avenida Plínio Brasil Milano, 1823a 261 m | 261 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 161a 261 m | 261 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Azevedo Sodré, 535a 261 m | 261 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Afonso Taunay, 15a 263 m | 263 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Luis Cosme, 114a 265 m | 265 m | 5 | jun/2023 | |
| Rua José Scutari, 499a 267 m | 267 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 200a 269 m | 269 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Luiz Cosme, 333a 270 m | 270 m | 4 | jun/2023 | |
| Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 415a 283 m | 283 m | 5 | out/2025 | |
| Rua José Scutari, 508a 287 m | 287 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua José Scutari, 54a 289 m | 289 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício SpartaRua Luis Cosme, 2 · a 291 m | 291 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Veranópolis, 483a 293 m | 293 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Australian Pine ResidenceRua Luiz Cosme, 51 · a 295 m | 295 m | 10 | set/2025 | |
| Rua José Scutari, 520a 297 m | 297 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Villa VicenzaRua Luis Cosme, 14 · a 305 m | 305 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua José Scutari, 15a 306 m | 306 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Veranópolis, 499a 308 m | 308 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Condado de KentRua Líbero Badaró, 461 · a 313 m | 313 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 71a 320 m | 320 m | 17 | abr/2026 | |
| Avenida dos Industriários, 671a 322 m | 322 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 290a 323 m | 323 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Veranópolis, 491a 325 m | 325 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Francisco Petuco, 288a 326 m | 326 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial JoyRua Bezerra de Menezes, 623 · a 326 m | 326 m | 47 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim HigienópolisRua Atanásio Belmonte, 51 · a 335 m | 335 m | 16 | set/2025 | |
| Avenida Francisco Petuco, 140a 337 m | 337 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício Maison TenereeAvenida Francisco Petuco, 190 · a 337 m | 337 m | 4 | jul/2025 | |
| Avenida Francisco Petuco, 380a 342 m | 342 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 115a 342 m | 342 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Reserva KievRua Kiev, 46 · a 342 m | 342 m | 13 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial Vergéis de Dona MatildeAvenida Francisco Petuco, 45 · a 358 m | 358 m | 62 | jun/2026 | |
| Rua Veranópolis, 383a 361 m | 361 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Andaraí, 566a 364 m | 364 m | 55 | mar/2026 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 131a 364 m | 364 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Veranópolis, 551a 368 m | 368 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 20a 370 m | 370 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 360a 375 m | 375 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Luis Cosme, 424a 377 m | 377 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Veranópolis, 343a 377 m | 377 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Líbero Badaró, 501a 383 m | 383 m | 1 | ago/2022 | |
| Ideale Massima VitaAvenida Andaraí, 675 · a 387 m | 387 m | 41 | abr/2026 | |
| Avenida Andaraí, 596a 391 m | 391 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Marechal Andréa, 5a 393 m | 393 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Recanto das AzaleiasRua Doutor Paulo Franco dos Reis, 110 · a 399 m | 399 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Doutor Paulo Franco dos Reis, 100a 400 m | 400 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Marechal Andréa, 11a 402 m | 402 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 390a 411 m | 411 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício LeedsRua Acélio Daudt, 110 · a 413 m | 413 m | 9 | mai/2024 | |
| Rua Carlos Legori, 220a 415 m | 415 m | 2 | out/2022 | |
| Rua São Jerônimo, 82a 415 m | 415 m | 1 | out/2024 | |
| Rua São Jerônimo, 52a 418 m | 418 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício AbsolutRua Acélio Daudt, 30 · a 419 m | 419 m | 31 | jun/2026 | |
| Rua Jari, 735a 423 m | 423 m | 28 | mai/2026 | |
| Rua General Pedro Bittencourt, 280a 424 m | 424 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Veranópolis, 583a 426 m | 426 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Artur Fabião Carneiro, 287a 427 m | 427 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Doutor Guimarães Rosa, 70a 429 m | 429 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua São Jerônimo, 68a 430 m | 430 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Veranópolis, 623a 437 m | 437 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Autentique Home ResortRua Jari, 671 · a 438 m | 438 m | 41 | jun/2026 | |
| Rua Veranópolis, 671a 441 m | 441 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 506a 449 m | 449 m | 1 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial Dona MathildeRua Martim Aranha, 100 · a 450 m | 450 m | 40 | abr/2026 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 425a 453 m | 453 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial Mont TremblantRua General Pedro Bittencourt, 264 · a 458 m | 458 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício PersonalityRua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 180 · a 470 m | 470 m | 9 | nov/2025 | |
| Rua Veranópolis, 687a 470 m | 470 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial SkyRua Artur Fabião Carneiro, 249 · a 471 m | 471 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Napoleao Laureano, 227a 473 m | 473 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 575a 481 m | 481 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua General Pedro Bittencourt, 233a 487 m | 487 m | 1 | jun/2025 | |
| Escadaria Lourival F de Lemos, 298a 488 m | 488 m | 3 | jun/2026 | |
| Solar MediterrâneoRua Jari, 619 · a 496 m | 496 m | 19 | jan/2026 | |
| Edifício GregorRua Artur Fabião Carneiro, 219 · a 497 m | 497 m | 4 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 63 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 106 m² | R$ 790.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 109 m² | R$ 1.000.000 | |
| nov/2024 | 109 m² | R$ 950.000 | |
| nov/2023 | 106 m² | R$ 849.000 | |
| ago/2023 | 106 m² | R$ 700.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 9 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Passo da Areia37 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 106 m² | 3 | R$ 1.357.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 109 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.219.000 | VivaReal | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.197.850 | VivaReal | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.187.000 | VivaReal | |
| 144 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 143 m² | 3 | R$ 1.199.000 | VivaReal | |
| 144 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 144 m² | 3 | R$ 1.160.000 | VivaReal |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Líbero Badaró com venda no último ano.
| 343, Riserva Anita | 79% | 4 | 12 |
|---|---|---|---|
| Rua Líbero Badaró, 70 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Líbero Badaró, 222 | sem número | 1 | 8 |
| 461, Edifício Condado de Kent | sem número | 1 | 4 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.