Resumo
No Edifício Las Leñas, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Boa Vista 79% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Edifício Las LeñasNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90520-550
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Las Leñas, 59 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 479 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Las Leñas (R$ 7.022) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.584 a 4.032
- R$ 4.049 a 5.087
- R$ 5.090 a 6.307
- R$ 6.329 a 7.721
- R$ 7.728 a 14.409
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
59
a até 300 m · 479 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.105
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 7.022 o m² do Edifício Las Leñas
Mais negociado
70 vendas
Boa Vista Country Club · a 235 m
Ordenar por
| Edifício Las LeñasEste prédio · Rua Atanásio Belmonte, 514 | — | 1 | jan/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Atanásio Belmonte, 515a 18 m | 18 m | 2 | abr/2025 | |
| Atanasio BelmonteRua Atanásio Belmonte, 450 · a 51 m | 51 m | 8 | out/2024 | |
| Rua Azevedo Sodré, 212a 96 m | 96 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 178a 101 m | 101 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 202a 108 m | 108 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Líbero Badaró, 107a 120 m | 120 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua José Scutari, 259a 121 m | 121 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 222a 123 m | 123 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Luiz Cosme, 185a 126 m | 126 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Luiz Cosme, 205a 130 m | 130 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 82a 132 m | 132 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Luis Cosme, 114a 134 m | 134 m | 5 | jun/2023 | |
| Rua Líbero Badaró, 273a 139 m | 139 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 344a 140 m | 140 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Azevedo Sodré, 263a 145 m | 145 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Luiz Cosme, 235a 149 m | 149 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício SpartaRua Luis Cosme, 2 · a 154 m | 154 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Azevedo Sodré, 272a 157 m | 157 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Australian Pine ResidenceRua Luiz Cosme, 51 · a 157 m | 157 m | 10 | set/2025 | |
| Edifício Residencial MilleniumRua Líbero Badaró, 65 · a 159 m | 159 m | 4 | fev/2024 | |
| Rua Líbero Badaró, 70a 159 m | 159 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua José Scutari, 54a 161 m | 161 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Vivenda de AndaraiRua Azevedo Sodré, 20 · a 162 m | 162 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 200a 167 m | 167 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Villa VicenzaRua Luis Cosme, 14 · a 169 m | 169 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Luis Cosme, 264a 172 m | 172 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício San DiegoRua Luiz Cosme, 275 · a 177 m | 177 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua José Scutari, 15a 182 m | 182 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício SpecialeRua General Tasso Fragoso, 167 · a 185 m | 185 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Líbero Badaró, 322a 191 m | 191 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua General Tasso Fragoso, 75a 194 m | 194 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 290a 203 m | 203 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial JoyRua Bezerra de Menezes, 623 · a 206 m | 206 m | 47 | jun/2026 | |
| Rua General Tasso Fragoso, 54a 210 m | 210 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Azevedo Sodré, 346a 217 m | 217 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial RavennaRua General Tasso Fragoso, 112 · a 225 m | 225 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Luiz Cosme, 333a 227 m | 227 m | 4 | jun/2023 | |
| Avenida Andaraí, 566a 228 m | 228 m | 55 | mar/2026 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 260a 233 m | 233 m | 4 | abr/2025 | |
| Boa Vista Country ClubRua Azevedo Sodré, 285 · a 235 m | 235 m | 70 | jun/2026 | |
| Edifício Reserva KievRua Kiev, 46 · a 239 m | 239 m | 13 | mar/2026 | |
| Rua Carlos Legori, 72a 242 m | 242 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial VidaRua Atanásio Belmonte, 236 · a 252 m | 252 m | 33 | jun/2026 | |
| Avenida Andaraí, 596a 256 m | 256 m | 3 | abr/2026 | |
| Ideale Massima VitaAvenida Andaraí, 675 · a 257 m | 257 m | 41 | abr/2026 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 360a 262 m | 262 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Luis Luz, 53a 263 m | 263 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Luis Luz, 18a 271 m | 271 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 115a 274 m | 274 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Azevedo Sodré, 380a 285 m | 285 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Veranópolis, 483a 291 m | 291 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Plínio Brasil Milano, 1823a 294 m | 294 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Veranópolis, 499a 294 m | 294 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 390a 295 m | 295 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 418a 296 m | 296 m | 2 | mai/2022 | |
| Edifício MartiniqueRua Luis Luz, 33 · a 298 m | 298 m | 10 | ago/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 388a 298 m | 298 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Jari, 735a 299 m | 299 m | 28 | mai/2026 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 131a 300 m | 300 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 356a 302 m | 302 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Líbero Badaró, 372a 303 m | 303 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua José Scutari, 499a 304 m | 304 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Autentique Home ResortRua Jari, 671 · a 307 m | 307 m | 41 | jun/2026 | |
| Edifício AbsolutRua Acélio Daudt, 30 · a 317 m | 317 m | 31 | jun/2026 | |
| Rua Veranópolis, 491a 321 m | 321 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Veranópolis, 551a 323 m | 323 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Azevedo Sodré, 525a 327 m | 327 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício LeedsRua Acélio Daudt, 110 · a 329 m | 329 m | 9 | mai/2024 | |
| Rua José Scutari, 508a 333 m | 333 m | 12 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial Villa FontaineRua Afonso Taunay, 180 · a 335 m | 335 m | 30 | nov/2025 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 425a 335 m | 335 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Azevedo Sodré, 535a 336 m | 336 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Artur Fabião Carneiro, 287a 338 m | 338 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Luis Cosme, 424a 338 m | 338 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua José Scutari, 520a 343 m | 343 m | 4 | mar/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 671a 345 m | 345 m | 4 | fev/2026 | |
| Empreendimento High GardenRua Luis Luz, 230 · a 346 m | 346 m | 124 | jun/2026 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 161a 349 m | 349 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua General Pedro Bittencourt, 280a 353 m | 353 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Afonso Taunay, 163a 355 m | 355 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Afonso Taunay, 15a 359 m | 359 m | 3 | mai/2026 | |
| Solar MediterrâneoRua Jari, 619 · a 360 m | 360 m | 19 | jan/2026 | |
| Rua Afonso Taunay, 115a 365 m | 365 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Boulevard D OrleansRua Afonso Taunay, 120 · a 367 m | 367 m | 15 | out/2025 | |
| Rua São Jerônimo, 82a 369 m | 369 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Veranópolis, 583a 369 m | 369 m | 1 | jan/2022 | |
| Residencial SkyRua Artur Fabião Carneiro, 249 · a 376 m | 376 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Jary, 688a 380 m | 380 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 406a 381 m | 381 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Veranópolis, 623a 384 m | 384 m | 1 | fev/2025 | |
| HortênsiaRua Jary, 359 · a 385 m | 385 m | 115 | jun/2026 | |
| Rua São Jerônimo, 52a 385 m | 385 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Afonso Taunay, 193a 386 m | 386 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Mont TremblantRua General Pedro Bittencourt, 264 · a 386 m | 386 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Veranópolis, 671a 390 m | 390 m | 1 | set/2025 | |
| Rua São Jerônimo, 68a 391 m | 391 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Residencial SerenitaRua Jari, 740 · a 394 m | 394 m | 46 | mai/2026 | |
| Rua Veranópolis, 383a 397 m | 397 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Afonso Taunay, 202a 398 m | 398 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Solar TaunayRua Afonso Taunay, 257 · a 398 m | 398 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Paulo Setúbal, 134a 402 m | 402 m | 41 | jun/2026 | |
| Edifício GregorRua Artur Fabião Carneiro, 219 · a 404 m | 404 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 415a 405 m | 405 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Veranópolis, 687a 408 m | 408 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Carlos Legori, 220a 409 m | 409 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 71a 410 m | 410 m | 17 | abr/2026 | |
| Rua General Pedro Bittencourt, 233a 411 m | 411 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Condado de KentRua Líbero Badaró, 461 · a 416 m | 416 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Veranópolis, 343a 418 m | 418 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Artur Fabião Carneiro, 189a 419 m | 419 m | 4 | nov/2025 | |
| Conjunto Residencial Plínio Brasil MilanoRua Jary, 307 · a 424 m | 424 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 506a 428 m | 428 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Jari, 410a 430 m | 430 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Jary, 309a 430 m | 430 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Jari, 509a 431 m | 431 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Doutor Napoleao Laureano, 227a 436 m | 436 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Paulo Setúbal, 175a 438 m | 438 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Jardim HigienópolisRua Atanásio Belmonte, 51 · a 439 m | 439 m | 16 | set/2025 | |
| Rua Itapeva, 500a 449 m | 449 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Andaraí, 395a 451 m | 451 m | 1 | dez/2024 | |
| Escadaria Lourival F de Lemos, 298a 452 m | 452 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida Francisco Petuco, 140a 454 m | 454 m | 12 | out/2025 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 20a 458 m | 458 m | 3 | out/2023 | |
| Avenida Francisco Petuco, 288a 460 m | 460 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Maison TenereeAvenida Francisco Petuco, 190 · a 462 m | 462 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Guilherme Klippel, 234a 466 m | 466 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Solar Porto BelloAvenida Andaraí, 365 · a 474 m | 474 m | 3 | fev/2026 | |
| Conjunto Residencial Vergéis de Dona MatildeAvenida Francisco Petuco, 45 · a 475 m | 475 m | 62 | jun/2026 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 300a 478 m | 478 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida Francisco Petuco, 380a 480 m | 480 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Líbero Badaró, 501a 485 m | 485 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício KukiAvenida Grécia, 14 · a 492 m | 492 m | 3 | fev/2025 | |
| Largo da Bandeira, 54a 498 m | 498 m | 1 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 59 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2022 | 114 m² | R$ 800.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Boa Vista15 prédios
79%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 214 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 214 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Atanásio Belmonte com venda no último ano.
| 236, Edifício Residencial Vida | novo | 9 | 16 |
|---|---|---|---|
| Rua Atanásio Belmonte, 71 | 73% | 2 | 7 |
| 175, Conjunto Residencial Villa Fontaine | 73% | 2 | 8 |
| 51, Edifício Jardim Higienópolis | sem número | 1 | 24 |
| Rua Atanásio Belmonte, 344 | sem número | 1 | 1 |
5 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.