Resumo
No Edifício Australian Pine Residence, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 9.657. Os apartamentos têm de 74 a 93 m², e o mais vendido, de 74 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 620 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 9.657
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Passo da Areia 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Edifício Australian Pine ResidenceNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91340-240
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Australian Pine Residence, 55 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 643 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Australian Pine Residence (R$ 9.079) fica 35% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.584 a 3.922
- R$ 3.966 a 4.811
- R$ 4.850 a 5.689
- R$ 5.690 a 7.406
- R$ 7.417 a 11.357
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
55
a até 300 m · 643 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.721
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+35%
R$ 9.079 o m² do Edifício Australian Pine Residence
Mais negociado
115 vendas
Hortênsia · a 256 m
Ordenar por
| Edifício Australian Pine ResidenceEste prédio · Rua Luiz Cosme, 51 | — | 10 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício SpartaRua Luis Cosme, 2 · a 25 m | 25 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Villa VicenzaRua Luis Cosme, 14 · a 50 m | 50 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Luis Cosme, 114a 66 m | 66 m | 5 | jun/2023 | |
| Avenida Andaraí, 566a 79 m | 79 m | 55 | mar/2026 | |
| Rua José Scutari, 54a 93 m | 93 m | 18 | jun/2026 | |
| Rua José Scutari, 15a 113 m | 113 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Andaraí, 596a 114 m | 114 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 290a 121 m | 121 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial JoyRua Bezerra de Menezes, 623 · a 134 m | 134 m | 47 | jun/2026 | |
| Rua Luiz Cosme, 185a 136 m | 136 m | 1 | fev/2024 | |
| Ideale Massima VitaAvenida Andaraí, 675 · a 137 m | 137 m | 41 | abr/2026 | |
| Rua Luiz Cosme, 205a 137 m | 137 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 515a 140 m | 140 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 200a 150 m | 150 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Las LeñasRua Atanásio Belmonte, 514 · a 157 m | 157 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Autentique Home ResortRua Jari, 671 · a 169 m | 169 m | 41 | jun/2026 | |
| Edifício Vivenda de AndaraiRua Azevedo Sodré, 20 · a 170 m | 170 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 360a 178 m | 178 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Jari, 735a 179 m | 179 m | 28 | mai/2026 | |
| Edifício Reserva KievRua Kiev, 46 · a 183 m | 183 m | 13 | mar/2026 | |
| Atanasio BelmonteRua Atanásio Belmonte, 450 · a 196 m | 196 m | 8 | out/2024 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 390a 197 m | 197 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Luiz Cosme, 235a 202 m | 202 m | 3 | jun/2025 | |
| Solar MediterrâneoRua Jari, 619 · a 207 m | 207 m | 19 | jan/2026 | |
| Rua Luis Cosme, 264a 213 m | 213 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Líbero Badaró, 82a 221 m | 221 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 425a 225 m | 225 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 70a 225 m | 225 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua José Scutari, 259a 227 m | 227 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício San DiegoRua Luiz Cosme, 275 · a 228 m | 228 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 107a 229 m | 229 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Residencial MilleniumRua Líbero Badaró, 65 · a 235 m | 235 m | 4 | fev/2024 | |
| Rua Jary, 688a 239 m | 239 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício AbsolutRua Acélio Daudt, 30 · a 242 m | 242 m | 31 | jun/2026 | |
| Rua Azevedo Sodré, 212a 244 m | 244 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 406a 249 m | 249 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 178a 249 m | 249 m | 3 | mai/2025 | |
| HortênsiaRua Jary, 359 · a 256 m | 256 m | 115 | jun/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 202a 263 m | 263 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 115a 265 m | 265 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Luiz Cosme, 333a 266 m | 266 m | 4 | jun/2023 | |
| Rua Jari, 509a 275 m | 275 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 344a 279 m | 279 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 222a 280 m | 280 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício LeedsRua Acélio Daudt, 110 · a 282 m | 282 m | 9 | mai/2024 | |
| Rua Artur Fabião Carneiro, 287a 283 m | 283 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Jari, 410a 283 m | 283 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial SerenitaRua Jari, 740 · a 284 m | 284 m | 46 | mai/2026 | |
| Rua Azevedo Sodré, 263a 287 m | 287 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Paulo Setúbal, 134a 288 m | 288 m | 41 | jun/2026 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 131a 291 m | 291 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Azevedo Sodré, 272a 292 m | 292 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Itapeva, 500a 293 m | 293 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 273a 295 m | 295 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida Andaraí, 395a 297 m | 297 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Paulo Setúbal, 175a 304 m | 304 m | 1 | jul/2023 | |
| Residencial SkyRua Artur Fabião Carneiro, 249 · a 305 m | 305 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Carlos Legori, 72a 314 m | 314 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua General Tasso Fragoso, 75a 314 m | 314 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua General Tasso Fragoso, 54a 315 m | 315 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Jary, 309a 316 m | 316 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Solar Porto BelloAvenida Andaraí, 365 · a 320 m | 320 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Guilherme Klippel, 234a 321 m | 321 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua General Pedro Bittencourt, 280a 323 m | 323 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício SpecialeRua General Tasso Fragoso, 167 · a 329 m | 329 m | 1 | set/2022 | |
| Conjunto Residencial Plínio Brasil MilanoRua Jary, 307 · a 329 m | 329 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício GregorRua Artur Fabião Carneiro, 219 · a 332 m | 332 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 300a 336 m | 336 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Artur Fabião Carneiro, 189a 342 m | 342 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 322a 342 m | 342 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Azevedo Sodré, 346a 345 m | 345 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial RavennaRua General Tasso Fragoso, 112 · a 345 m | 345 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Veranópolis, 551a 346 m | 346 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Andaraí, 333a 349 m | 349 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Mont TremblantRua General Pedro Bittencourt, 264 · a 349 m | 349 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 157a 351 m | 351 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Luis Cosme, 424a 353 m | 353 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Veranópolis, 499a 357 m | 357 m | 1 | mai/2022 | |
| Boa Vista Country ClubRua Azevedo Sodré, 285 · a 364 m | 364 m | 70 | jun/2026 | |
| Rua Veranópolis, 483a 365 m | 365 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício KukiAvenida Grécia, 14 · a 366 m | 366 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua General Pedro Bittencourt, 233a 366 m | 366 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 260a 367 m | 367 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Veranópolis, 583a 367 m | 367 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 149a 374 m | 374 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 274a 374 m | 374 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 154a 377 m | 377 m | 3 | mar/2025 | |
| Residencial Mrs MendesRua Ariovaldo Pinheiro, 4 · a 380 m | 380 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Guilherme Klippel, 100a 380 m | 380 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua São Jerônimo, 82a 383 m | 383 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 199a 384 m | 384 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício Residencial VidaRua Atanásio Belmonte, 236 · a 386 m | 386 m | 33 | jun/2026 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 177a 387 m | 387 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Veranópolis, 491a 388 m | 388 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Veranópolis, 623a 388 m | 388 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 248a 389 m | 389 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Itapeva, 362a 394 m | 394 m | 17 | jun/2025 | |
| Rua Veranópolis, 671a 394 m | 394 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Plínio Brasil Milano, 1823a 396 m | 396 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Veranópolis, 687a 396 m | 396 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua José Scutari, 499a 399 m | 399 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 186a 400 m | 400 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Villa dos CiprestesAvenida João Wallig, 719 · a 404 m | 404 m | 6 | mar/2026 | |
| Avenida Andaraí, 276a 408 m | 408 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Azevedo Sodré, 380a 408 m | 408 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Luis Luz, 18a 408 m | 408 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Luis Luz, 53a 410 m | 410 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua São Jerônimo, 68a 410 m | 410 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua São Jerônimo, 52a 412 m | 412 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Jari, 222a 414 m | 414 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 227a 417 m | 417 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Itapeva, 371a 423 m | 423 m | 5 | jul/2025 | |
| Avenida Andaraí, 239a 431 m | 431 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida dos Industriários, 671a 431 m | 431 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua José Scutari, 508a 431 m | 431 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 418a 435 m | 435 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Líbero Badaró, 388a 437 m | 437 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 187a 439 m | 439 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício MartiniqueRua Luis Luz, 33 · a 439 m | 439 m | 10 | ago/2025 | |
| Rua José Scutari, 520a 440 m | 440 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 356a 441 m | 441 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Líbero Badaró, 372a 442 m | 442 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Umbú, 297a 443 m | 443 m | 1 | mai/2024 | |
| Avenida João Wallig, 687a 444 m | 444 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Azevedo Sodré, 525a 449 m | 449 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Carlos Legori, 220a 450 m | 450 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Doutor Napoleao Laureano, 227a 452 m | 452 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Andaraí, 219a 453 m | 453 m | 3 | fev/2025 | |
| Escadaria Lourival F de Lemos, 298a 455 m | 455 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Azevedo Sodré, 535a 455 m | 455 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Guilherme Klippel, 30a 455 m | 455 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida dos Industriários, 506a 462 m | 462 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Itapeva, 320a 465 m | 465 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Artur Fabião Carneiro, 45a 469 m | 469 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Umbú, 265a 470 m | 470 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Umbú, 396a 471 m | 471 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Itapeva, 300a 472 m | 472 m | 1 | jun/2024 | |
| Residencial San PietroRua General Pedro Bittencourt, 85 · a 479 m | 479 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício VicenzaAvenida João Wallig, 653 · a 481 m | 481 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 161a 481 m | 481 m | 1 | abr/2022 | |
| Largo da Bandeira, 54a 483 m | 483 m | 1 | jul/2025 | |
| Conjunto Residencial Villa FontaineRua Afonso Taunay, 180 · a 489 m | 489 m | 30 | nov/2025 | |
| Rua Jari, 162a 489 m | 489 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Veranópolis, 383a 489 m | 489 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício de RoseRua Andarai, 165 · a 492 m | 492 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Afonso Taunay, 15a 495 m | 495 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua General Pedro Bittencourt, 56a 495 m | 495 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Grécia, 600a 498 m | 498 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Condomínio Hom Joao WallingAvenida João Wallig, 620 · a 498 m | 498 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Maria LuizaRua Jari, 154 · a 499 m | 499 m | 5 | set/2025 |
Mostrando 10 de 55 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 74 m² | R$ 710.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2024 | 74 m² | R$ 667.500 | |
| ago/2024 | 93 m² | R$ 1.060.000 | |
| jul/2024 | 93 m² | R$ 720.291 | |
| jul/2024 | 74 m² | R$ 480.000 | |
| dez/2023 | 93 m² | R$ 810.000 | |
| fev/2023 | 93 m² | R$ 690.000 | |
| jan/2023 | 74 m² | R$ 550.000 | |
| jul/2022 | 74 m² | R$ 610.000 | |
| abr/2022 | 74 m² | R$ 633.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 9 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Passo da Areia37 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 93 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 92 m² | 3 | R$ 1.096.700 | VivaReal | |
| 74 m² | 2 | R$ 875.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 2 | R$ 824.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 2 | R$ 795.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 2 | R$ 795.000 | VivaReal | |
| 93 m² | 3 | R$ 998.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 2 | R$ 793.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 2 | R$ 750.100 | VivaReal |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Luiz Cosme com venda no último ano.
| 275, Edifício San Diego | 83% | 2 | 3 |
|---|---|---|---|
| Rua Luiz Cosme, 205 | sem número | 1 | 6 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Australian Pine Residence?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.