Resumo
No Edifício Leeds, foram registradas 9 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 102 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 950 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Passo da Areia 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício LeedsNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91340-120
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Leeds, 44 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 399 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Leeds (R$ 9.272) fica 57% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.584 a 4.244
- R$ 4.264 a 5.127
- R$ 5.157 a 6.386
- R$ 6.432 a 7.728
- R$ 7.838 a 11.265
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
44
a até 300 m · 399 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.915
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+57%
R$ 9.272 o m² do Edifício Leeds
Mais negociado
55 vendas
Avenida Andaraí, 566 · a 246 m
Ordenar por
| Edifício LeedsEste prédio · Rua Acélio Daudt, 110 | — | 9 | mai/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Artur Fabião Carneiro, 287a 19 m | 19 m | 9 | out/2025 | |
| Rua General Pedro Bittencourt, 280a 48 m | 48 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício AbsolutRua Acélio Daudt, 30 · a 64 m | 64 m | 31 | jun/2026 | |
| Residencial SkyRua Artur Fabião Carneiro, 249 · a 67 m | 67 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Mont TremblantRua General Pedro Bittencourt, 264 · a 67 m | 67 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 131a 74 m | 74 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 115a 79 m | 79 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua General Pedro Bittencourt, 233a 85 m | 85 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício GregorRua Artur Fabião Carneiro, 219 · a 87 m | 87 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Reserva KievRua Kiev, 46 · a 100 m | 100 m | 13 | mar/2026 | |
| Rua Artur Fabião Carneiro, 189a 107 m | 107 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 360a 112 m | 112 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 390a 119 m | 119 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Luis Cosme, 424a 134 m | 134 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 425a 139 m | 139 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial SerenitaRua Jari, 740 · a 157 m | 157 m | 46 | mai/2026 | |
| Rua Luiz Cosme, 333a 161 m | 161 m | 4 | jun/2023 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 200a 162 m | 162 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 290a 162 m | 162 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Jari, 735a 166 m | 166 m | 28 | mai/2026 | |
| Rua Paulo Setúbal, 134a 169 m | 169 m | 41 | jun/2026 | |
| Rua Luis Cosme, 264a 179 m | 179 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício San DiegoRua Luiz Cosme, 275 · a 188 m | 188 m | 7 | mai/2026 | |
| Escadaria Lourival F de Lemos, 298a 192 m | 192 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Luiz Cosme, 205a 199 m | 199 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Luiz Cosme, 235a 201 m | 201 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Luiz Cosme, 185a 203 m | 203 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Villa dos CiprestesAvenida João Wallig, 719 · a 208 m | 208 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Autentique Home ResortRua Jari, 671 · a 213 m | 213 m | 41 | jun/2026 | |
| Residencial San PietroRua General Pedro Bittencourt, 85 · a 220 m | 220 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Carlos Legori, 72a 223 m | 223 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Luis Cosme, 114a 231 m | 231 m | 5 | jun/2023 | |
| Rua Carlos Legori, 220a 239 m | 239 m | 2 | out/2022 | |
| Rua General Pedro Bittencourt, 56a 240 m | 240 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Paulo Setúbal, 175a 244 m | 244 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Jary, 688a 245 m | 245 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Andaraí, 566a 246 m | 246 m | 55 | mar/2026 | |
| Rua Artur Fabião Carneiro, 45a 248 m | 248 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício SpartaRua Luis Cosme, 2 · a 258 m | 258 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua José Scutari, 259a 267 m | 267 m | 5 | abr/2026 | |
| Avenida João Wallig, 687a 274 m | 274 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Australian Pine ResidenceRua Luiz Cosme, 51 · a 282 m | 282 m | 10 | set/2025 | |
| Solar MediterrâneoRua Jari, 619 · a 290 m | 290 m | 19 | jan/2026 | |
| Edifício CarinaAvenida João Wallig, 792 · a 296 m | 296 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida João Wallig, 801a 302 m | 302 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua José Scutari, 499a 302 m | 302 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida João Wallig, 810a 306 m | 306 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Guilherme Klippel, 234a 307 m | 307 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 515a 314 m | 314 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida João Wallig, 840a 316 m | 316 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Las LeñasRua Atanásio Belmonte, 514 · a 329 m | 329 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua José Scutari, 508a 329 m | 329 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Villa VicenzaRua Luis Cosme, 14 · a 332 m | 332 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Azevedo Sodré, 272a 333 m | 333 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua José Scutari, 520a 333 m | 333 m | 4 | mar/2025 | |
| Avenida João Wallig, 857a 336 m | 336 m | 8 | nov/2024 | |
| Rua Guilherme Klippel, 100a 338 m | 338 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Azevedo Sodré, 212a 341 m | 341 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Azevedo Sodré, 346a 343 m | 343 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Azevedo Sodré, 263a 346 m | 346 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício VicenzaAvenida João Wallig, 653 · a 347 m | 347 m | 1 | mai/2023 | |
| Boa Vista Country ClubRua Azevedo Sodré, 285 · a 357 m | 357 m | 70 | jun/2026 | |
| Avenida Andaraí, 596a 363 m | 363 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Azevedo Sodré, 380a 369 m | 369 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Itapeva, 500a 372 m | 372 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua José Scutari, 54a 374 m | 374 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Condomínio Hom Joao WallingAvenida João Wallig, 620 · a 377 m | 377 m | 11 | mar/2026 | |
| Atanasio BelmonteRua Atanásio Belmonte, 450 · a 378 m | 378 m | 8 | out/2024 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 157a 386 m | 386 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Azevedo Sodré, 535a 391 m | 391 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Guilherme Klippel, 30a 391 m | 391 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza Venezia Norte IiRua Sapê, 50 · a 393 m | 393 m | 9 | set/2025 | |
| Rua José Scutari, 15a 395 m | 395 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 199a 396 m | 396 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Azevedo Sodré, 525a 397 m | 397 m | 2 | set/2024 | |
| Ideale Massima VitaAvenida Andaraí, 675 · a 403 m | 403 m | 41 | abr/2026 | |
| Rua Cipó, 47a 403 m | 403 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Jari, 509a 406 m | 406 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Líbero Badaró, 322a 407 m | 407 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Líbero Badaró, 222a 408 m | 408 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Roque Calage, 877a 408 m | 408 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Líbero Badaró, 202a 409 m | 409 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Roque Calage, 779a 410 m | 410 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Líbero Badaró, 273a 413 m | 413 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 177a 414 m | 414 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 227a 416 m | 416 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Residencial JoyRua Bezerra de Menezes, 623 · a 416 m | 416 m | 47 | jun/2026 | |
| Rua Roque Calage, 796a 417 m | 417 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Roque Calage, 915a 418 m | 418 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Líbero Badaró, 178a 420 m | 420 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Hong KongRua Roque Calage, 774 · a 420 m | 420 m | 17 | mai/2026 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 149a 421 m | 421 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício SelettoRua Roque Calage, 812 · a 422 m | 422 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Condomínio Solar ToulouseRua Roque Calage, 850 · a 422 m | 422 m | 27 | mai/2026 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 186a 424 m | 424 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 154a 426 m | 426 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício GreenviemRua Roque Calage, 870 · a 428 m | 428 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 418a 432 m | 432 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Líbero Badaró, 388a 433 m | 433 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Dom RoqueRua Roque Calage, 941 · a 433 m | 433 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 356a 434 m | 434 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida João Wallig, 508a 437 m | 437 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 372a 438 m | 438 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Vivenda de AndaraiRua Azevedo Sodré, 20 · a 439 m | 439 m | 5 | ago/2025 | |
| Avenida Andaraí, 395a 447 m | 447 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Líbero Badaró, 107a 448 m | 448 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Roque Calage, 609a 448 m | 448 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida João Wallig, 492a 449 m | 449 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 82a 454 m | 454 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial Village BourbonRua Roque Calage, 758 · a 456 m | 456 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 344a 462 m | 462 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Roque Calage, 590a 465 m | 465 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Solar Porto BelloAvenida Andaraí, 365 · a 466 m | 466 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Jari, 410a 471 m | 471 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Roque Calage, 566a 471 m | 471 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Itapeva, 362a 472 m | 472 m | 17 | jun/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 70a 473 m | 473 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Roque Calage, 580a 474 m | 474 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial MilleniumRua Líbero Badaró, 65 · a 478 m | 478 m | 4 | fev/2024 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 406a 480 m | 480 m | 2 | dez/2025 | |
| HortênsiaRua Jary, 359 · a 490 m | 490 m | 115 | jun/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 335a 492 m | 492 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Moradas do IguatemiRua Roque Calage, 453 · a 494 m | 494 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Itapeva, 371a 496 m | 496 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Roque Calage, 494a 496 m | 496 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida João Wallig, 430a 499 m | 499 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício SpecialeRua General Tasso Fragoso, 167 · a 499 m | 499 m | 1 | set/2022 |
Mostrando 10 de 44 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2024 | 102 m² | R$ 1.100.000 | |
| jul/2023 | 102 m² | R$ 760.000 | |
| mar/2023 | 102 m² | R$ 950.000 | |
| mar/2023 | 102 m² | R$ 1.030.000 | |
| mar/2023 | 102 m² | R$ 930.000 | |
| set/2022 | 102 m² | R$ 935.000 | |
| jun/2022 | 102 m² | R$ 890.000 | |
| jun/2022 | 102 m² | R$ 1.040.000 | |
| mar/2022 | 102 m² | R$ 1.062.500 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 11 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Passo da Areia37 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 101 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 102 m² | 3 | R$ 1.499.000 | VivaReal | |
| 102 m² | 3 | R$ 1.396.000 | VivaReal | |
| 102 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal | |
| 101 m² | 3 | R$ 1.279.000 | VivaReal | |
| 102 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal | |
| 102 m² | 3 | R$ 1.249.000 | VivaReal | |
| 102 m² | 3 | R$ 1.248.900 | VivaReal | |
| 102 m² | 3 | R$ 1.240.000 | VivaReal | |
| 102 m² | 3 | R$ 1.199.000 | VivaReal | |
| 102 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Acélio Daudt com venda no último ano.
| 30, Edifício Absolut | 87% | 2 | 41 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Leeds?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.