Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.652. Os apartamentos têm de 138 a 290 m², e o mais vendido, de 138 a 139 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 820 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.652
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Passo da Areia 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91340-230
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 65 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 494 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.448) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.584 a 4.361
- R$ 4.389 a 5.238
- R$ 5.285 a 6.425
- R$ 6.477 a 8.078
- R$ 8.092 a 14.409
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
65
a até 300 m · 494 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.690
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 5.448 o m² deste prédio
Mais negociado
124 vendas
Empreendimento High Garden · a 227 m
Ordenar por
| Rua Líbero Badaró, 222Este prédio | — | 5 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Líbero Badaró, 273a 18 m | 18 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 202a 25 m | 25 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Líbero Badaró, 178a 60 m | 60 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Azevedo Sodré, 212a 68 m | 68 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 344a 86 m | 86 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Azevedo Sodré, 263a 90 m | 90 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Líbero Badaró, 322a 91 m | 91 m | 1 | abr/2024 | |
| Atanasio BelmonteRua Atanásio Belmonte, 450 · a 92 m | 92 m | 8 | out/2024 | |
| Edifício SpecialeRua General Tasso Fragoso, 167 · a 98 m | 98 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Azevedo Sodré, 272a 111 m | 111 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Las LeñasRua Atanásio Belmonte, 514 · a 123 m | 123 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Líbero Badaró, 107a 134 m | 134 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 515a 140 m | 140 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua José Scutari, 259a 145 m | 145 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua General Tasso Fragoso, 75a 152 m | 152 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 260a 157 m | 157 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Luis Luz, 53a 159 m | 159 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Azevedo Sodré, 346a 162 m | 162 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 82a 162 m | 162 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial VidaRua Atanásio Belmonte, 236 · a 173 m | 173 m | 33 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial RavennaRua General Tasso Fragoso, 112 · a 173 m | 173 m | 3 | jul/2024 | |
| Boa Vista Country ClubRua Azevedo Sodré, 285 · a 174 m | 174 m | 70 | jun/2026 | |
| Rua Luis Luz, 18a 184 m | 184 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua General Tasso Fragoso, 54a 185 m | 185 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício Residencial MilleniumRua Líbero Badaró, 65 · a 188 m | 188 m | 4 | fev/2024 | |
| Rua Líbero Badaró, 70a 197 m | 197 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício MartiniqueRua Luis Luz, 33 · a 202 m | 202 m | 10 | ago/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 418a 207 m | 207 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Luiz Cosme, 235a 208 m | 208 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 388a 209 m | 209 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Líbero Badaró, 372a 213 m | 213 m | 1 | dez/2023 | |
| Conjunto Residencial Villa FontaineRua Afonso Taunay, 180 · a 215 m | 215 m | 30 | nov/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 356a 215 m | 215 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Luiz Cosme, 185a 222 m | 222 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Azevedo Sodré, 380a 224 m | 224 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Luiz Cosme, 205a 225 m | 225 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício San DiegoRua Luiz Cosme, 275 · a 226 m | 226 m | 7 | mai/2026 | |
| Empreendimento High GardenRua Luis Luz, 230 · a 227 m | 227 m | 124 | jun/2026 | |
| Rua Luis Cosme, 264a 231 m | 231 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Afonso Taunay, 163a 236 m | 236 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Vivenda de AndaraiRua Azevedo Sodré, 20 · a 240 m | 240 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Carlos Legori, 72a 252 m | 252 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Luis Cosme, 114a 252 m | 252 m | 5 | jun/2023 | |
| Avenida Plínio Brasil Milano, 1823a 253 m | 253 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Afonso Taunay, 115a 254 m | 254 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Boulevard D OrleansRua Afonso Taunay, 120 · a 254 m | 254 m | 15 | out/2025 | |
| Rua Azevedo Sodré, 525a 260 m | 260 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 200a 260 m | 260 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 161a 262 m | 262 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Afonso Taunay, 193a 264 m | 264 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Afonso Taunay, 15a 265 m | 265 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Luiz Cosme, 333a 270 m | 270 m | 4 | jun/2023 | |
| Rua José Scutari, 54a 272 m | 272 m | 18 | jun/2026 | |
| Rua Afonso Taunay, 202a 275 m | 275 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Solar TaunayRua Afonso Taunay, 257 · a 275 m | 275 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Azevedo Sodré, 535a 275 m | 275 m | 1 | out/2024 | |
| Rua José Scutari, 499a 277 m | 277 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício SpartaRua Luis Cosme, 2 · a 277 m | 277 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Australian Pine ResidenceRua Luiz Cosme, 51 · a 280 m | 280 m | 10 | set/2025 | |
| Rua Veranópolis, 483a 281 m | 281 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua José Scutari, 15a 288 m | 288 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Villa VicenzaRua Luis Cosme, 14 · a 289 m | 289 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Veranópolis, 499a 295 m | 295 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua José Scutari, 508a 298 m | 298 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 415a 300 m | 300 m | 5 | out/2025 | |
| Rua José Scutari, 520a 307 m | 307 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial JoyRua Bezerra de Menezes, 623 · a 309 m | 309 m | 47 | jun/2026 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 290a 312 m | 312 m | 7 | mar/2026 | |
| Avenida dos Industriários, 671a 313 m | 313 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Veranópolis, 491a 313 m | 313 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 71a 321 m | 321 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício Condado de KentRua Líbero Badaró, 461 · a 330 m | 330 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Reserva KievRua Kiev, 46 · a 334 m | 334 m | 13 | mar/2026 | |
| Avenida Francisco Petuco, 288a 339 m | 339 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim HigienópolisRua Atanásio Belmonte, 51 · a 339 m | 339 m | 16 | set/2025 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 115a 339 m | 339 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Francisco Petuco, 140a 344 m | 344 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício Maison TenereeAvenida Francisco Petuco, 190 · a 346 m | 346 m | 4 | jul/2025 | |
| Avenida Andaraí, 566a 350 m | 350 m | 55 | mar/2026 | |
| Rua Veranópolis, 551a 353 m | 353 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Veranópolis, 383a 354 m | 354 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Francisco Petuco, 380a 358 m | 358 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 131a 361 m | 361 m | 1 | jun/2025 | |
| Conjunto Residencial Vergéis de Dona MatildeAvenida Francisco Petuco, 45 · a 365 m | 365 m | 62 | jun/2026 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 360a 366 m | 366 m | 1 | ago/2023 | |
| Ideale Massima VitaAvenida Andaraí, 675 · a 370 m | 370 m | 41 | abr/2026 | |
| Rua Veranópolis, 343a 370 m | 370 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 20a 371 m | 371 m | 3 | out/2023 | |
| Avenida Andaraí, 596a 375 m | 375 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Luis Cosme, 424a 378 m | 378 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 501a 400 m | 400 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 390a 401 m | 401 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua São Jerônimo, 82a 401 m | 401 m | 1 | out/2024 | |
| Rua São Jerônimo, 52a 405 m | 405 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício LeedsRua Acélio Daudt, 110 · a 408 m | 408 m | 9 | mai/2024 | |
| Avenida Marechal Andréa, 5a 410 m | 410 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Veranópolis, 583a 411 m | 411 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício AbsolutRua Acélio Daudt, 30 · a 412 m | 412 m | 31 | jun/2026 | |
| Rua Jari, 735a 412 m | 412 m | 28 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Paulo Franco dos Reis, 100a 415 m | 415 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Recanto das AzaleiasRua Doutor Paulo Franco dos Reis, 110 · a 415 m | 415 m | 3 | set/2024 | |
| Rua São Jerônimo, 68a 415 m | 415 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida Marechal Andréa, 11a 420 m | 420 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Carlos Legori, 220a 421 m | 421 m | 2 | out/2022 | |
| Rua General Pedro Bittencourt, 280a 421 m | 421 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Artur Fabião Carneiro, 287a 422 m | 422 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Veranópolis, 623a 422 m | 422 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Autentique Home ResortRua Jari, 671 · a 426 m | 426 m | 41 | jun/2026 | |
| Rua Veranópolis, 671a 426 m | 426 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Doutor Guimarães Rosa, 70a 434 m | 434 m | 4 | dez/2024 | |
| Avenida dos Industriários, 506a 437 m | 437 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 425a 443 m | 443 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Veranópolis, 687a 454 m | 454 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial Mont TremblantRua General Pedro Bittencourt, 264 · a 455 m | 455 m | 2 | dez/2024 | |
| Conjunto Residencial Dona MathildeRua Martim Aranha, 100 · a 458 m | 458 m | 40 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Napoleao Laureano, 227a 459 m | 459 m | 1 | jun/2025 | |
| Residencial SkyRua Artur Fabião Carneiro, 249 · a 465 m | 465 m | 9 | mai/2026 | |
| Solar MediterrâneoRua Jari, 619 · a 482 m | 482 m | 19 | jan/2026 | |
| Rua General Pedro Bittencourt, 233a 484 m | 484 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício PersonalityRua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 180 · a 487 m | 487 m | 9 | nov/2025 | |
| Escadaria Lourival F de Lemos, 298a 490 m | 490 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício GregorRua Artur Fabião Carneiro, 219 · a 492 m | 492 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 406a 494 m | 494 m | 2 | dez/2025 | |
| HortênsiaRua Jary, 359 · a 497 m | 497 m | 115 | jun/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 575a 497 m | 497 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Jary, 688a 499 m | 499 m | 2 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 65 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 290 m² | R$ 1.060.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2023 | 290 m² | R$ 742.281 | |
| mai/2023 | 138 m² | R$ 830.000 | |
| ago/2022 | 139 m² | R$ 820.000 | |
| fev/2022 | 139 m² | R$ 759.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Passo da Areia37 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 137 m² | 3 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 137 m² | 3 | R$ 1.035.000 | VivaReal | |
| 137 m² | 3 | R$ 995.000 | VivaReal | |
| 137 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal | |
| 139 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 137 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 137 m² | 3 | R$ 799.000 | VivaReal | |
| 138 m² | 3 | R$ 799.000 | VivaReal |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Líbero Badaró com venda no último ano.
| 343, Riserva Anita | 79% | 4 | 12 |
|---|---|---|---|
| Rua Líbero Badaró, 70 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Líbero Badaró, 273 | sem número | 1 | 9 |
| 461, Edifício Condado de Kent | sem número | 1 | 4 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.