Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Passo da Areia 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91340-240
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 61 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 493 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.584) fica 61% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.741 a 4.229
- R$ 4.264 a 5.211
- R$ 5.285 a 6.477
- R$ 6.521 a 7.728
- R$ 7.838 a 14.409
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
61
a até 300 m · 493 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.674
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-61%
R$ 2.584 o m² deste prédio
Mais negociado
70 vendas
Boa Vista Country Club · a 197 m
| Rua Luis Cosme, 264Este prédio | — | 1 | jun/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício San DiegoRua Luiz Cosme, 275 · a 17 m | 17 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Luiz Cosme, 235a 24 m | 24 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Luiz Cosme, 333a 58 m | 58 m | 4 | jun/2023 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 200a 75 m | 75 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Luiz Cosme, 205a 76 m | 76 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Luiz Cosme, 185a 77 m | 77 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua José Scutari, 259a 88 m | 88 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Carlos Legori, 72a 103 m | 103 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 115a 109 m | 109 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Reserva KievRua Kiev, 46 · a 126 m | 126 m | 13 | mar/2026 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 131a 132 m | 132 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 290a 143 m | 143 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Luis Cosme, 114a 148 m | 148 m | 5 | jun/2023 | |
| Rua Azevedo Sodré, 272a 157 m | 157 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 515a 163 m | 163 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Azevedo Sodré, 212a 163 m | 163 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Luis Cosme, 424a 166 m | 166 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Azevedo Sodré, 263a 168 m | 168 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 360a 168 m | 168 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Las LeñasRua Atanásio Belmonte, 514 · a 172 m | 172 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício LeedsRua Acélio Daudt, 110 · a 179 m | 179 m | 9 | mai/2024 | |
| Rua Azevedo Sodré, 346a 180 m | 180 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício SpartaRua Luis Cosme, 2 · a 190 m | 190 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua General Pedro Bittencourt, 280a 191 m | 191 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua José Scutari, 499a 192 m | 192 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Artur Fabião Carneiro, 287a 194 m | 194 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício AbsolutRua Acélio Daudt, 30 · a 195 m | 195 m | 31 | jun/2026 | |
| Boa Vista Country ClubRua Azevedo Sodré, 285 · a 197 m | 197 m | 70 | jun/2026 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 390a 204 m | 204 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Australian Pine ResidenceRua Luiz Cosme, 51 · a 213 m | 213 m | 10 | set/2025 | |
| Atanasio BelmonteRua Atanásio Belmonte, 450 · a 215 m | 215 m | 8 | out/2024 | |
| Edifício Residencial Mont TremblantRua General Pedro Bittencourt, 264 · a 225 m | 225 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua José Scutari, 508a 225 m | 225 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Azevedo Sodré, 380a 226 m | 226 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Líbero Badaró, 322a 230 m | 230 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Líbero Badaró, 222a 231 m | 231 m | 5 | out/2025 | |
| Avenida Andaraí, 566a 233 m | 233 m | 55 | mar/2026 | |
| Rua José Scutari, 520a 233 m | 233 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Jari, 735a 234 m | 234 m | 28 | mai/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 202a 234 m | 234 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Líbero Badaró, 273a 234 m | 234 m | 5 | mar/2026 | |
| Residencial SkyRua Artur Fabião Carneiro, 249 · a 240 m | 240 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Carlos Legori, 220a 246 m | 246 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 425a 247 m | 247 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 178a 250 m | 250 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua General Pedro Bittencourt, 233a 253 m | 253 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Villa VicenzaRua Luis Cosme, 14 · a 257 m | 257 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Azevedo Sodré, 525a 263 m | 263 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Azevedo Sodré, 535a 264 m | 264 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício GregorRua Artur Fabião Carneiro, 219 · a 265 m | 265 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Autentique Home ResortRua Jari, 671 · a 268 m | 268 m | 41 | jun/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 418a 276 m | 276 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Líbero Badaró, 388a 277 m | 277 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Líbero Badaró, 356a 279 m | 279 m | 1 | out/2023 | |
| Escadaria Lourival F de Lemos, 298a 280 m | 280 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua José Scutari, 54a 281 m | 281 m | 18 | jun/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 372a 282 m | 282 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Artur Fabião Carneiro, 189a 283 m | 283 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 107a 291 m | 291 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 344a 292 m | 292 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial SerenitaRua Jari, 740 · a 296 m | 296 m | 46 | mai/2026 | |
| Rua José Scutari, 15a 305 m | 305 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 82a 305 m | 305 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Paulo Setúbal, 134a 307 m | 307 m | 41 | jun/2026 | |
| Edifício Vivenda de AndaraiRua Azevedo Sodré, 20 · a 319 m | 319 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício SpecialeRua General Tasso Fragoso, 167 · a 324 m | 324 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Andaraí, 596a 325 m | 325 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial JoyRua Bezerra de Menezes, 623 · a 330 m | 330 m | 47 | jun/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 70a 331 m | 331 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial MilleniumRua Líbero Badaró, 65 · a 332 m | 332 m | 4 | fev/2024 | |
| Rua Jary, 688a 333 m | 333 m | 2 | jun/2026 | |
| Solar MediterrâneoRua Jari, 619 · a 344 m | 344 m | 19 | jan/2026 | |
| Ideale Massima VitaAvenida Andaraí, 675 · a 350 m | 350 m | 41 | abr/2026 | |
| Rua General Tasso Fragoso, 75a 356 m | 356 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Paulo Setúbal, 175a 366 m | 366 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Condado de KentRua Líbero Badaró, 461 · a 369 m | 369 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua General Tasso Fragoso, 54a 378 m | 378 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício Villa dos CiprestesAvenida João Wallig, 719 · a 380 m | 380 m | 6 | mar/2026 | |
| Empreendimento High GardenRua Luis Luz, 230 · a 381 m | 381 m | 124 | jun/2026 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 260a 382 m | 382 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial RavennaRua General Tasso Fragoso, 112 · a 385 m | 385 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Luis Luz, 53a 389 m | 389 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 415a 395 m | 395 m | 5 | out/2025 | |
| Residencial San PietroRua General Pedro Bittencourt, 85 · a 397 m | 397 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial VidaRua Atanásio Belmonte, 236 · a 399 m | 399 m | 33 | jun/2026 | |
| Rua Luis Luz, 18a 413 m | 413 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Guilherme Klippel, 234a 415 m | 415 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua General Pedro Bittencourt, 56a 418 m | 418 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Artur Fabião Carneiro, 45a 427 m | 427 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Líbero Badaró, 501a 427 m | 427 m | 1 | ago/2022 | |
| Conjunto Residencial Villa FontaineRua Afonso Taunay, 180 · a 431 m | 431 m | 30 | nov/2025 | |
| Edifício MartiniqueRua Luis Luz, 33 · a 433 m | 433 m | 10 | ago/2025 | |
| Rua Itapeva, 500a 440 m | 440 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida João Wallig, 687a 443 m | 443 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Jari, 509a 448 m | 448 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Afonso Taunay, 163a 453 m | 453 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Solar TaunayRua Afonso Taunay, 257 · a 455 m | 455 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Plínio Brasil Milano, 1823a 460 m | 460 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Afonso Taunay, 202a 460 m | 460 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 406a 460 m | 460 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Guilherme Klippel, 100a 463 m | 463 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Veranópolis, 483a 463 m | 463 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Afonso Taunay, 193a 467 m | 467 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Veranópolis, 499a 467 m | 467 m | 1 | mai/2022 | |
| HortênsiaRua Jary, 359 · a 468 m | 468 m | 115 | jun/2026 | |
| Edifício CarinaAvenida João Wallig, 792 · a 475 m | 475 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Boulevard D OrleansRua Afonso Taunay, 120 · a 478 m | 478 m | 15 | out/2025 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 157a 478 m | 478 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Andaraí, 395a 480 m | 480 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Afonso Taunay, 115a 480 m | 480 m | 4 | jul/2024 | |
| Avenida João Wallig, 801a 482 m | 482 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Jari, 410a 482 m | 482 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida João Wallig, 810a 484 m | 484 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 161a 492 m | 492 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Veranópolis, 551a 492 m | 492 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida João Wallig, 840a 493 m | 493 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Veranópolis, 491a 493 m | 493 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Afonso Taunay, 15a 496 m | 496 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 199a 499 m | 499 m | 3 | out/2023 |
Mostrando 10 de 61 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2023 | 228 m² | R$ 590.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Passo da Areia37 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 119 m² | 3 | R$ 660.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 228 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal | |
| 228 m² | 3 | R$ 787.500 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Luis Cosme com venda no último ano.
| 2, Edifício Sparta | sem número | 2 | 1 |
|---|---|---|---|
| 14, Edifício Villa Vicenza | sem número | 2 | 2 |
| Rua Luis Cosme, 424 | sem número | 1 | 5 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.