Resumo
Neste prédio, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 59 a 76 m², e o mais vendido, de 59 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 410 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Passo da Areia 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91340-240
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 57 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 553 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.991) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.584 a 3.966
- R$ 3.982 a 4.916
- R$ 4.923 a 5.926
- R$ 6.089 a 7.498
- R$ 7.694 a 14.409
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
57
a até 300 m · 553 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.721
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 6.991 o m² deste prédio
Mais negociado
55 vendas
Avenida Andaraí, 566 · a 103 m
Ordenar por
| Rua Luis Cosme, 114Este prédio | — | 5 | jun/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício SpartaRua Luis Cosme, 2 · a 43 m | 43 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Australian Pine ResidenceRua Luiz Cosme, 51 · a 66 m | 66 m | 10 | set/2025 | |
| Rua Luiz Cosme, 185a 72 m | 72 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Luiz Cosme, 205a 72 m | 72 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 290a 77 m | 77 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 200a 85 m | 85 m | 5 | abr/2026 | |
| Avenida Andaraí, 566a 103 m | 103 m | 55 | mar/2026 | |
| Edifício Villa VicenzaRua Luis Cosme, 14 · a 113 m | 113 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 515a 116 m | 116 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Reserva KievRua Kiev, 46 · a 131 m | 131 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Las LeñasRua Atanásio Belmonte, 514 · a 134 m | 134 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Luiz Cosme, 235a 138 m | 138 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 360a 139 m | 139 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua José Scutari, 54a 146 m | 146 m | 18 | jun/2026 | |
| Rua Luis Cosme, 264a 148 m | 148 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício San DiegoRua Luiz Cosme, 275 · a 163 m | 163 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Jari, 735a 165 m | 165 m | 28 | mai/2026 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 390a 168 m | 168 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua José Scutari, 15a 170 m | 170 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua José Scutari, 259a 172 m | 172 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Autentique Home ResortRua Jari, 671 · a 173 m | 173 m | 41 | jun/2026 | |
| Avenida Andaraí, 596a 178 m | 178 m | 3 | abr/2026 | |
| Atanasio BelmonteRua Atanásio Belmonte, 450 · a 183 m | 183 m | 8 | out/2024 | |
| Edifício Residencial JoyRua Bezerra de Menezes, 623 · a 193 m | 193 m | 47 | jun/2026 | |
| Rua Luiz Cosme, 333a 200 m | 200 m | 4 | jun/2023 | |
| Edifício AbsolutRua Acélio Daudt, 30 · a 201 m | 201 m | 31 | jun/2026 | |
| Ideale Massima VitaAvenida Andaraí, 675 · a 203 m | 203 m | 41 | abr/2026 | |
| Rua Azevedo Sodré, 212a 204 m | 204 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 115a 204 m | 204 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 425a 205 m | 205 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Vivenda de AndaraiRua Azevedo Sodré, 20 · a 208 m | 208 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 131a 230 m | 230 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício LeedsRua Acélio Daudt, 110 · a 231 m | 231 m | 9 | mai/2024 | |
| Solar MediterrâneoRua Jari, 619 · a 233 m | 233 m | 19 | jan/2026 | |
| Rua Artur Fabião Carneiro, 287a 235 m | 235 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 178a 235 m | 235 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 82a 235 m | 235 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Líbero Badaró, 107a 236 m | 236 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Líbero Badaró, 202a 240 m | 240 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Azevedo Sodré, 263a 241 m | 241 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Azevedo Sodré, 272a 242 m | 242 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Jary, 688a 247 m | 247 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 70a 248 m | 248 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Carlos Legori, 72a 249 m | 249 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Líbero Badaró, 222a 252 m | 252 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Residencial MilleniumRua Líbero Badaró, 65 · a 256 m | 256 m | 4 | fev/2024 | |
| Residencial SkyRua Artur Fabião Carneiro, 249 · a 264 m | 264 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial SerenitaRua Jari, 740 · a 265 m | 265 m | 46 | mai/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 273a 265 m | 265 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua General Pedro Bittencourt, 280a 268 m | 268 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 344a 271 m | 271 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Paulo Setúbal, 134a 271 m | 271 m | 41 | jun/2026 | |
| Rua Azevedo Sodré, 346a 290 m | 290 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Luis Cosme, 424a 290 m | 290 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício GregorRua Artur Fabião Carneiro, 219 · a 292 m | 292 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Mont TremblantRua General Pedro Bittencourt, 264 · a 296 m | 296 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Líbero Badaró, 322a 300 m | 300 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Artur Fabião Carneiro, 189a 304 m | 304 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Paulo Setúbal, 175a 304 m | 304 m | 1 | jul/2023 | |
| Boa Vista Country ClubRua Azevedo Sodré, 285 · a 310 m | 310 m | 70 | jun/2026 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 406a 313 m | 313 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua General Pedro Bittencourt, 233a 316 m | 316 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício SpecialeRua General Tasso Fragoso, 167 · a 318 m | 318 m | 1 | set/2022 | |
| Rua General Tasso Fragoso, 75a 318 m | 318 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Jari, 509a 319 m | 319 m | 1 | jun/2024 | |
| HortênsiaRua Jary, 359 · a 320 m | 320 m | 115 | jun/2026 | |
| Rua Itapeva, 500a 326 m | 326 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua General Tasso Fragoso, 54a 327 m | 327 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Guilherme Klippel, 234a 333 m | 333 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua José Scutari, 499a 335 m | 335 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Jari, 410a 340 m | 340 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Andaraí, 395a 346 m | 346 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial RavennaRua General Tasso Fragoso, 112 · a 350 m | 350 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Azevedo Sodré, 380a 351 m | 351 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 260a 364 m | 364 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua José Scutari, 508a 368 m | 368 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Solar Porto BelloAvenida Andaraí, 365 · a 370 m | 370 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 157a 377 m | 377 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua José Scutari, 520a 377 m | 377 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Villa dos CiprestesAvenida João Wallig, 719 · a 379 m | 379 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Jary, 309a 381 m | 381 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Residencial VidaRua Atanásio Belmonte, 236 · a 383 m | 383 m | 33 | jun/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 418a 384 m | 384 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Carlos Legori, 220a 385 m | 385 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Líbero Badaró, 388a 386 m | 386 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Veranópolis, 499a 387 m | 387 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Líbero Badaró, 356a 389 m | 389 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Veranópolis, 551a 389 m | 389 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Guilherme Klippel, 100a 390 m | 390 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 372a 391 m | 391 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Veranópolis, 483a 391 m | 391 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Azevedo Sodré, 525a 392 m | 392 m | 2 | set/2024 | |
| Escadaria Lourival F de Lemos, 298a 394 m | 394 m | 3 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Plínio Brasil MilanoRua Jary, 307 · a 395 m | 395 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Azevedo Sodré, 535a 396 m | 396 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 300a 396 m | 396 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Luis Luz, 53a 397 m | 397 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Andaraí, 333a 401 m | 401 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Luis Luz, 18a 403 m | 403 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 149a 404 m | 404 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 199a 406 m | 406 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 154a 408 m | 408 m | 3 | mar/2025 | |
| Avenida Plínio Brasil Milano, 1823a 410 m | 410 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 177a 413 m | 413 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Veranópolis, 491a 417 m | 417 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Veranópolis, 583a 417 m | 417 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 186a 426 m | 426 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida João Wallig, 687a 427 m | 427 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua São Jerônimo, 82a 429 m | 429 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício KukiAvenida Grécia, 14 · a 430 m | 430 m | 3 | fev/2025 | |
| Residencial Mrs MendesRua Ariovaldo Pinheiro, 4 · a 431 m | 431 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Itapeva, 362a 432 m | 432 m | 17 | jun/2025 | |
| Edifício MartiniqueRua Luis Luz, 33 · a 432 m | 432 m | 10 | ago/2025 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 274a 435 m | 435 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Veranópolis, 623a 437 m | 437 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 227a 438 m | 438 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial San PietroRua General Pedro Bittencourt, 85 · a 439 m | 439 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Artur Fabião Carneiro, 45a 440 m | 440 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Veranópolis, 671a 443 m | 443 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Veranópolis, 687a 449 m | 449 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 248a 450 m | 450 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 671a 453 m | 453 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua São Jerônimo, 52a 455 m | 455 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua São Jerônimo, 68a 455 m | 455 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua General Pedro Bittencourt, 56a 457 m | 457 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Andaraí, 276a 460 m | 460 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Itapeva, 371a 460 m | 460 m | 5 | jul/2025 | |
| Empreendimento High GardenRua Luis Luz, 230 · a 461 m | 461 m | 124 | jun/2026 | |
| Rua Guilherme Klippel, 30a 463 m | 463 m | 1 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Villa FontaineRua Afonso Taunay, 180 · a 467 m | 467 m | 30 | nov/2025 | |
| Edifício VicenzaAvenida João Wallig, 653 · a 474 m | 474 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Jari, 222a 478 m | 478 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 161a 480 m | 480 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Andaraí, 239a 487 m | 487 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Afonso Taunay, 163a 487 m | 487 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Umbú, 297a 487 m | 487 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Afonso Taunay, 15a 491 m | 491 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Condomínio Hom Joao WallingAvenida João Wallig, 620 · a 494 m | 494 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Condado de KentRua Líbero Badaró, 461 · a 494 m | 494 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício CarinaAvenida João Wallig, 792 · a 497 m | 497 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Afonso Taunay, 115a 499 m | 499 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Doutor Napoleao Laureano, 227a 499 m | 499 m | 1 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 57 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2023 | 59 m² | R$ 360.000 | |
| mar/2023 | 59 m² | R$ 420.000 | |
| nov/2022 | 59 m² | R$ 410.000 | |
| jul/2022 | 76 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2022 | 76 m² | R$ 580.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Passo da Areia37 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 58 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 76 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 498.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Luis Cosme com venda no último ano.
| 2, Edifício Sparta | sem número | 2 | 1 |
|---|---|---|---|
| 14, Edifício Villa Vicenza | sem número | 2 | 2 |
| Rua Luis Cosme, 424 | sem número | 1 | 5 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.