Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Passo da Areia 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91340-240
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 63 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 647 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.055) fica 26% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.584 a 4.040
- R$ 4.109 a 5.079
- R$ 5.087 a 6.307
- R$ 6.329 a 7.721
- R$ 7.728 a 14.409
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
63
a até 300 m · 647 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.806
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-26%
R$ 5.055 o m² deste prédio
Mais negociado
70 vendas
Boa Vista Country Club · a 245 m
Ordenar por
| Rua Luiz Cosme, 185Este prédio | — | 1 | fev/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Luiz Cosme, 205a 4 m | 4 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 200a 41 m | 41 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Luiz Cosme, 235a 67 m | 67 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Luis Cosme, 114a 72 m | 72 m | 5 | jun/2023 | |
| Rua Luis Cosme, 264a 77 m | 77 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício San DiegoRua Luiz Cosme, 275 · a 91 m | 91 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 290a 94 m | 94 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua José Scutari, 259a 110 m | 110 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 515a 112 m | 112 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Reserva KievRua Kiev, 46 · a 114 m | 114 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício SpartaRua Luis Cosme, 2 · a 115 m | 115 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Las LeñasRua Atanásio Belmonte, 514 · a 126 m | 126 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Luiz Cosme, 333a 132 m | 132 m | 4 | jun/2023 | |
| Edifício Australian Pine ResidenceRua Luiz Cosme, 51 · a 136 m | 136 m | 10 | set/2025 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 360a 144 m | 144 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 115a 154 m | 154 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Azevedo Sodré, 212a 161 m | 161 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Andaraí, 566a 166 m | 166 m | 55 | mar/2026 | |
| Atanasio BelmonteRua Atanásio Belmonte, 450 · a 176 m | 176 m | 8 | out/2024 | |
| Rua Carlos Legori, 72a 178 m | 178 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 390a 180 m | 180 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Villa VicenzaRua Luis Cosme, 14 · a 180 m | 180 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 131a 181 m | 181 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Azevedo Sodré, 272a 185 m | 185 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Azevedo Sodré, 263a 188 m | 188 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício AbsolutRua Acélio Daudt, 30 · a 193 m | 193 m | 31 | jun/2026 | |
| Rua Jari, 735a 196 m | 196 m | 28 | mai/2026 | |
| Edifício LeedsRua Acélio Daudt, 110 · a 203 m | 203 m | 9 | mai/2024 | |
| Rua José Scutari, 54a 205 m | 205 m | 18 | jun/2026 | |
| Rua Artur Fabião Carneiro, 287a 212 m | 212 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 202a 216 m | 216 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Autentique Home ResortRua Jari, 671 · a 218 m | 218 m | 41 | jun/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 178a 221 m | 221 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 425a 222 m | 222 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 222a 222 m | 222 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Azevedo Sodré, 346a 226 m | 226 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua General Pedro Bittencourt, 280a 230 m | 230 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua José Scutari, 15a 230 m | 230 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Luis Cosme, 424a 231 m | 231 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 273a 231 m | 231 m | 5 | mar/2026 | |
| Boa Vista Country ClubRua Azevedo Sodré, 285 · a 245 m | 245 m | 70 | jun/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 107a 245 m | 245 m | 5 | nov/2024 | |
| Avenida Andaraí, 596a 249 m | 249 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 322a 250 m | 250 m | 1 | abr/2024 | |
| Residencial SkyRua Artur Fabião Carneiro, 249 · a 251 m | 251 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Vivenda de AndaraiRua Azevedo Sodré, 20 · a 251 m | 251 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 82a 253 m | 253 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial JoyRua Bezerra de Menezes, 623 · a 254 m | 254 m | 47 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Mont TremblantRua General Pedro Bittencourt, 264 · a 262 m | 262 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 344a 263 m | 263 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua José Scutari, 499a 264 m | 264 m | 1 | fev/2024 | |
| Ideale Massima VitaAvenida Andaraí, 675 · a 273 m | 273 m | 41 | abr/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 70a 274 m | 274 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício GregorRua Artur Fabião Carneiro, 219 · a 278 m | 278 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial MilleniumRua Líbero Badaró, 65 · a 278 m | 278 m | 4 | fev/2024 | |
| Edifício Residencial SerenitaRua Jari, 740 · a 279 m | 279 m | 46 | mai/2026 | |
| Rua Azevedo Sodré, 380a 284 m | 284 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua General Pedro Bittencourt, 233a 286 m | 286 m | 1 | jun/2025 | |
| Solar MediterrâneoRua Jari, 619 · a 289 m | 289 m | 19 | jan/2026 | |
| Rua Jary, 688a 289 m | 289 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Paulo Setúbal, 134a 289 m | 289 m | 41 | jun/2026 | |
| Rua Artur Fabião Carneiro, 189a 294 m | 294 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua José Scutari, 508a 296 m | 296 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício SpecialeRua General Tasso Fragoso, 167 · a 304 m | 304 m | 1 | set/2022 | |
| Rua José Scutari, 520a 305 m | 305 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Carlos Legori, 220a 320 m | 320 m | 2 | out/2022 | |
| Rua General Tasso Fragoso, 75a 320 m | 320 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 418a 322 m | 322 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Azevedo Sodré, 525a 323 m | 323 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Líbero Badaró, 388a 324 m | 324 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Azevedo Sodré, 535a 327 m | 327 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Líbero Badaró, 356a 327 m | 327 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Líbero Badaró, 372a 329 m | 329 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Paulo Setúbal, 175a 335 m | 335 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua General Tasso Fragoso, 54a 336 m | 336 m | 3 | nov/2023 | |
| Escadaria Lourival F de Lemos, 298a 342 m | 342 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial RavennaRua General Tasso Fragoso, 112 · a 351 m | 351 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 260a 356 m | 356 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial VidaRua Atanásio Belmonte, 236 · a 375 m | 375 m | 33 | jun/2026 | |
| Rua Guilherme Klippel, 234a 375 m | 375 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Luis Luz, 53a 377 m | 377 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Villa dos CiprestesAvenida João Wallig, 719 · a 381 m | 381 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Itapeva, 500a 384 m | 384 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Jari, 509a 384 m | 384 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 406a 385 m | 385 m | 2 | dez/2025 | |
| HortênsiaRua Jary, 359 · a 392 m | 392 m | 115 | jun/2026 | |
| Rua Luis Luz, 18a 392 m | 392 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Jari, 410a 411 m | 411 m | 2 | dez/2024 | |
| Empreendimento High GardenRua Luis Luz, 230 · a 411 m | 411 m | 124 | jun/2026 | |
| Rua Veranópolis, 483a 413 m | 413 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Veranópolis, 499a 413 m | 413 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Andaraí, 395a 414 m | 414 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício MartiniqueRua Luis Luz, 33 · a 417 m | 417 m | 10 | ago/2025 | |
| Avenida Plínio Brasil Milano, 1823a 420 m | 420 m | 1 | mai/2025 | |
| Residencial San PietroRua General Pedro Bittencourt, 85 · a 421 m | 421 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Condado de KentRua Líbero Badaró, 461 · a 427 m | 427 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Guilherme Klippel, 100a 428 m | 428 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 157a 429 m | 429 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Veranópolis, 551a 429 m | 429 m | 1 | jun/2024 | |
| Conjunto Residencial Villa FontaineRua Afonso Taunay, 180 · a 435 m | 435 m | 30 | nov/2025 | |
| Rua Artur Fabião Carneiro, 45a 436 m | 436 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Solar Porto BelloAvenida Andaraí, 365 · a 437 m | 437 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida João Wallig, 687a 438 m | 438 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua General Pedro Bittencourt, 56a 441 m | 441 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Veranópolis, 491a 441 m | 441 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 415a 442 m | 442 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Jary, 309a 452 m | 452 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 199a 454 m | 454 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Afonso Taunay, 163a 456 m | 456 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 149a 458 m | 458 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 154a 463 m | 463 m | 3 | mar/2025 | |
| Conjunto Residencial Plínio Brasil MilanoRua Jary, 307 · a 463 m | 463 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 177a 464 m | 464 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Veranópolis, 583a 465 m | 465 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 300a 467 m | 467 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida Andaraí, 333a 469 m | 469 m | 7 | jan/2026 | |
| Avenida dos Industriários, 671a 469 m | 469 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 161a 471 m | 471 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua São Jerônimo, 82a 472 m | 472 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Afonso Taunay, 115a 475 m | 475 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Boulevard D OrleansRua Afonso Taunay, 120 · a 475 m | 475 m | 15 | out/2025 | |
| Edifício Solar TaunayRua Afonso Taunay, 257 · a 477 m | 477 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 186a 477 m | 477 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Afonso Taunay, 15a 479 m | 479 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Afonso Taunay, 193a 479 m | 479 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Afonso Taunay, 202a 480 m | 480 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Veranópolis, 623a 483 m | 483 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 227a 485 m | 485 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Veranópolis, 671a 489 m | 489 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício CarinaAvenida João Wallig, 792 · a 490 m | 490 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Líbero Badaró, 501a 490 m | 490 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Itapeva, 362a 491 m | 491 m | 17 | jun/2025 | |
| Edifício VicenzaAvenida João Wallig, 653 · a 494 m | 494 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua São Jerônimo, 52a 494 m | 494 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida João Wallig, 801a 497 m | 497 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua São Jerônimo, 68a 497 m | 497 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Guilherme Klippel, 30a 498 m | 498 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial Mrs MendesRua Ariovaldo Pinheiro, 4 · a 499 m | 499 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Veranópolis, 687a 500 m | 500 m | 1 | dez/2024 |
Mostrando 10 de 63 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2024 | 85 m² | R$ 430.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Passo da Areia37 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026.
| 106 m² | 2 | R$ 660.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Luiz Cosme com venda no último ano.
| 275, Edifício San Diego | 83% | 2 | 3 |
|---|---|---|---|
| 51, Edifício Australian Pine Residence | sem número | 1 | 9 |
| Rua Luiz Cosme, 205 | sem número | 1 | 6 |
3 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.