Resumo
No Residencial Vision, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.950. Os apartamentos têm de 87 a 219 m², e o mais vendido, de 87 a 88 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 770 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 7.950
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · Santa Tereza 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
Residencial VisionNome escrito nas guias de ITBI. Também: Edifício Residencial Vision · CEP 90850-240
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Vision, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 96 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Vision (R$ 8.507) fica 36% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.132 a 4.402
- R$ 4.423 a 5.140
- R$ 5.190 a 6.423
- R$ 6.441 a 7.321
- R$ 7.333 a 11.705
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 96 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.246
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+36%
R$ 8.507 o m² do Residencial Vision
Mais negociado
30 vendas
Edifício Cobalto · a 227 m
| Residencial VisionEste prédio · Rua Cleveland, 5 | — | 29 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Cleveland, 20a 17 m | 17 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Corrêa Lima, 825a 39 m | 39 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício CastellamareRua Corrêa Lima, 867 · a 65 m | 65 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Miguel Couto, 893a 103 m | 103 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Santa Cruz, 80a 111 m | 111 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Cleveland, 129a 114 m | 114 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Império do SolRua Corrêa Lima, 715 · a 121 m | 121 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Cleveland, 175a 153 m | 153 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Dona Gabriela, 297a 160 m | 160 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Dona Gabriela, 273a 162 m | 162 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Dona Gabriela, 263a 165 m | 165 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 817a 172 m | 172 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial WideRua Cleveland, 206 · a 174 m | 174 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Corrêa Lima, 651a 180 m | 180 m | 3 | mai/2025 | |
| Conjunto Residencial Vista AlegreRua Corrêa Lima, 640 · a 200 m | 200 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Barão do Cerro Largo, 690a 222 m | 222 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício CobaltoRua Miguel Couto, 714 · a 227 m | 227 m | 30 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Lírios do CampoRua Barão do Cerro Largo, 667 · a 268 m | 268 m | 8 | out/2023 | |
| Edifício Monte ArabeloRua Dona Ondina, 180 · a 284 m | 284 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Condado di FirenzeRua Dona Ondina, 242 · a 285 m | 285 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Por do SolRua Dona Ondina, 112 · a 293 m | 293 m | 6 | jul/2024 | |
| Rua Dona Ondina, 232a 293 m | 293 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Dona Ondina, 91a 297 m | 297 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Dona Ondina, 73a 315 m | 315 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Sunny SquareRua Dona Ondina, 68 · a 320 m | 320 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Dona Ondina, 51a 324 m | 324 m | 3 | abr/2026 | |
| Travessa Dirceu, 111a 326 m | 326 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Miguel Couto, 616a 344 m | 344 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Dona Ondina, 41a 346 m | 346 m | 2 | out/2023 | |
| Travessa Dirceu, 80a 347 m | 347 m | 32 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial MaltaRua Miguel Couto, 570 · a 366 m | 366 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 602a 370 m | 370 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Miguel Couto, 575a 385 m | 385 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Caixa Econômica, 20a 397 m | 397 m | 1 | mar/2022 | |
| Travessa Dirceu, 35a 405 m | 405 m | 11 | dez/2024 | |
| Edifício Byron Bay ResidenceRua Doutor Oscar Bittencourt, 578 · a 415 m | 415 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício EstorilRua Dona Augusta, 445 · a 437 m | 437 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Dona Augusta, 486a 437 m | 437 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Dona Augusta, 406a 457 m | 457 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 488a 457 m | 457 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Villa GiannaRua Dona Augusta, 366 · a 477 m | 477 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Miguel Couto, 487a 485 m | 485 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Dona Augusta, 310a 490 m | 490 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Hipólito da Costa, 201a 493 m | 493 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Hipólito da Costa, 231a 497 m | 497 m | 5 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 179 m² | R$ 1.410.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 87 m² | R$ 700.000 | |
| out/2024 | 214 m² | R$ 1.920.000 | |
| ago/2024 | 103 m² | R$ 960.000 | |
| jun/2024 | 88 m² | R$ 892.000 | |
| nov/2023 | 219 m² | R$ 1.761.000 | |
| nov/2023 | 87 m² | R$ 768.800 | |
| out/2023 | 88 m² | R$ 733.500 | |
| out/2023 | 87 m² | R$ 740.000 | |
| jul/2023 | 103 m² | R$ 1.070.000 | |
| jul/2023 | 88 m² | R$ 650.000 | |
| mar/2023 | 139 m² | R$ 1.000.000 | |
| mar/2023 | 88 m² | R$ 768.400 | |
| dez/2022 | 103 m² | R$ 1.058.000 | |
| dez/2022 | 88 m² | R$ 797.000 | |
| set/2022 | 103 m² | R$ 873.000 | |
| ago/2022 | 87 m² | R$ 810.000 | |
| ago/2022 | 103 m² | R$ 985.000 | |
| ago/2022 | 103 m² | R$ 920.000 | |
| ago/2022 | 103 m² | R$ 950.000 | |
| ago/2022 | 103 m² | R$ 910.000 | |
| ago/2022 | 103 m² | R$ 733.400 | |
| jul/2022 | 132 m² | R$ 933.278 | |
| jul/2022 | 106 m² | R$ 905.000 | |
| jul/2022 | 87 m² | R$ 793.000 | |
| jul/2022 | 87 m² | R$ 800.000 | |
| jul/2022 | 87 m² | R$ 752.100 | |
| jun/2022 | 103 m² | R$ 906.000 | |
| jun/2022 | 103 m² | R$ 873.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos as vendas são da planta ou da entrega das chaves e não se comparam com os anúncios de revenda; por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Santa Tereza15 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 140 m² | 3 | R$ 1.970.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 103 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal | |
| 139 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal | |
| 139 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal | |
| 102 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cleveland com venda no último ano.
| 206, Edifício Residencial Wide | 84% | 5 | 8 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Vision?
A avaliação parte das 29 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.