Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.818. Os apartamentos vendidos têm 50 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 190 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.818
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90850-130
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 57 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 299 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.818) fica 29% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.028 a 4.102
- R$ 4.104 a 4.615
- R$ 4.640 a 5.588
- R$ 5.674 a 6.929
- R$ 7.197 a 11.705
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
57
a até 300 m · 299 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.380
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-29%
R$ 3.818 o m² deste prédio
Mais negociado
66 vendas
Grand Park Eucaliptos · a 263 m
| Rua Dona Augusta, 486Este prédio | — | 2 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício EstorilRua Dona Augusta, 445 · a 27 m | 27 m | 5 | dez/2025 | |
| Travessa Dirceu, 35a 44 m | 44 m | 11 | dez/2024 | |
| Rua Miguel Couto, 487a 72 m | 72 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Miguel Couto, 464a 77 m | 77 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Miguel Couto, 575a 77 m | 77 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 602a 87 m | 87 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Residencial MaltaRua Miguel Couto, 570 · a 90 m | 90 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Dona Augusta, 406a 93 m | 93 m | 1 | jul/2024 | |
| Travessa Dirceu, 80a 94 m | 94 m | 32 | ago/2024 | |
| Edifício BuritiRua Miguel Couto, 420 · a 113 m | 113 m | 3 | mar/2026 | |
| Travessa Dirceu, 111a 113 m | 113 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Miguel Couto, 616a 117 m | 117 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Villa GiannaRua Dona Augusta, 366 · a 131 m | 131 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Miguel Couto, 390a 138 m | 138 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Dona Ondina, 73a 141 m | 141 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Por do SolRua Dona Ondina, 112 · a 147 m | 147 m | 6 | jul/2024 | |
| Rua Dona Ondina, 51a 149 m | 149 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Dona Ondina, 91a 154 m | 154 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Monte ArabeloRua Dona Ondina, 180 · a 155 m | 155 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Silveiro, 392a 157 m | 157 m | 2 | fev/2025 | |
| Residencial Sunny SquareRua Dona Ondina, 68 · a 160 m | 160 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Dona Ondina, 41a 167 m | 167 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Silveiro, 522a 170 m | 170 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Silveiro, 503a 172 m | 172 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Silveiro, 504a 174 m | 174 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Silveiro, 399a 175 m | 175 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Dona Augusta, 310a 176 m | 176 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício OlindaRua Silveiro, 352 · a 182 m | 182 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Dona Ondina, 232a 187 m | 187 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Dona Augusta, 290a 193 m | 193 m | 3 | jun/2025 | |
| Residencial Ilha de CapriRua Silveiro, 359 · a 198 m | 198 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Byron Bay ResidenceRua Doutor Oscar Bittencourt, 578 · a 200 m | 200 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Silveiro, 314a 203 m | 203 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Silveiro, 367a 206 m | 206 m | 3 | ago/2022 | |
| Rua Silveiro, 310a 209 m | 209 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Condado di FirenzeRua Dona Ondina, 242 · a 218 m | 218 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Villa BilbãoRua Miguel Couto, 335 · a 222 m | 222 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Silveiro, 282a 226 m | 226 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Miguel Couto, 310a 229 m | 229 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício CobaltoRua Miguel Couto, 714 · a 230 m | 230 m | 30 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Lírios do CampoRua Barão do Cerro Largo, 667 · a 239 m | 239 m | 8 | out/2023 | |
| Rua Dona Augusta, 244a 241 m | 241 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Silveiro, 377a 248 m | 248 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Silveiro, 379a 248 m | 248 m | 5 | jun/2025 | |
| Grand Park EucaliptosRua Dona Augusta, 333 · a 263 m | 263 m | 66 | abr/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 269a 263 m | 263 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Otávio Dutra, 241a 268 m | 268 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 488a 270 m | 270 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Dona Gabriela, 263a 275 m | 275 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Dona Gabriela, 273a 277 m | 277 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Otávio Dutra, 231a 278 m | 278 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Silveiro, 375a 279 m | 279 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Dona Gabriela, 297a 280 m | 280 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Otávio Dutra, 214a 283 m | 283 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Dona Augusta, 202a 285 m | 285 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Barão do Cerro Largo, 690a 286 m | 286 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Miguel Couto, 817a 298 m | 298 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Eurico Aquino, 45a 305 m | 305 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Dona Augusta, 180a 308 m | 308 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Miguel Couto, 218a 322 m | 322 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 198a 333 m | 333 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Villa da BarraRua Otávio Dutra, 164 · a 338 m | 338 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 187a 352 m | 352 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Diamante AzulRua Miguel Couto, 197 · a 353 m | 353 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Essenci Menino DeusRua Barão do Guaíba, 601 · a 366 m | 366 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Professor Inácio MontanhaRua Miguel Couto, 158 · a 382 m | 382 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Império do SolRua Corrêa Lima, 715 · a 383 m | 383 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 400a 386 m | 386 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Barão do Guaíba, 651a 391 m | 391 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Corrêa Lima, 651a 394 m | 394 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Villa del FiumeAvenida Padre Cacique, 354 · a 398 m | 398 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Hipólito da Costa, 201a 402 m | 402 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Antenor Lemos, 174a 405 m | 405 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Costa do GuaíbaAvenida Padre Cacique, 470 · a 407 m | 407 m | 5 | ago/2024 | |
| Conjunto Residencial Vista AlegreRua Corrêa Lima, 640 · a 409 m | 409 m | 2 | abr/2023 | |
| Tipo ARua Hipólito da Costa, 211 · a 413 m | 413 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Otávio Dutra, 174a 413 m | 413 m | 4 | jan/2024 | |
| Rua Barão do Guaíba, 670a 415 m | 415 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Sete LuasRua Antenor Lemos, 157 · a 418 m | 418 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Hipólito da Costa, 231a 420 m | 420 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Otávio Dutra, 55a 424 m | 424 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Miguel Couto, 893a 425 m | 425 m | 1 | mai/2023 | |
| Residencial Hyde Menino DeusRua Barão do Guaíba, 747 · a 426 m | 426 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Corrêa Lima, 825a 427 m | 427 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício CastellamareRua Corrêa Lima, 867 · a 427 m | 427 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Residencial QuintanaresAvenida Padre Cacique, 266 · a 430 m | 430 m | 8 | jun/2025 | |
| Edifício Villagio Menino DeusRua Dona Augusta, 55 · a 430 m | 430 m | 17 | jan/2026 | |
| Rua Hipólito da Costa, 241a 432 m | 432 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Grão Pará, 367a 433 m | 433 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial VisionRua Cleveland, 5 · a 437 m | 437 m | 29 | abr/2026 | |
| Rua Otávio Dutra, 31a 438 m | 438 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 317a 439 m | 439 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Otávio Dutra, 41a 439 m | 439 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Hipólito da Costa, 255a 440 m | 440 m | 1 | nov/2022 | |
| Parque PiemonteAvenida Padre Cacique, 230 · a 441 m | 441 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Professora Olga S Gutierrez, 251a 444 m | 444 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Silveiro, 61a 447 m | 447 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Cleveland, 20a 452 m | 452 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Antenor Lemos, 115a 455 m | 455 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Dona Augusta, 14a 460 m | 460 m | 2 | dez/2025 | |
| Edf. Padre CaciqueAvenida Padre Cacique, 220 · a 463 m | 463 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício EdithRua Doutor Oscar Bittencourt, 306 · a 465 m | 465 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício FuturoRua Antenor Lemos, 76 · a 473 m | 473 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício Villa AnnaRua José de Alencar, 486 · a 494 m | 494 m | 2 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 57 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2025 | 50 m² | R$ 192.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2023 | 50 m² | R$ 192.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dona Augusta com venda no último ano.
| 333, Condomínio Grand Park Eucaliptos | 71% | 12 | 38 |
|---|---|---|---|
| Rua Dona Augusta, 14 | sem número | 1 | 1 |
| 55, Edifício Villagio Menino Deus | sem número | 1 | 14 |
| Rua Dona Augusta, 202 | sem número | 1 | 0 |
| 366, Edifício Villa Gianna | sem número | 1 | 2 |
| 445, Edifício Estoril | sem número | 1 | 2 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.