Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.388. Os apartamentos têm de 58 a 88 m², e o mais vendido, de 58 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 320 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 7.388
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
85%
Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 90850-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 186 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.388) fica 25% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.028 a 4.111
- R$ 4.152 a 4.839
- R$ 4.942 a 6.098
- R$ 6.246 a 7.263
- R$ 7.321 a 11.705
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 186 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.912
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+25%
R$ 7.388 o m² deste prédio
Mais negociado
32 vendas
Travessa Dirceu, 80 · a 183 m
| Rua Dona Gabriela, 263Este prédio | — | 6 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Dona Gabriela, 273a 6 m | 6 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Dona Gabriela, 297a 47 m | 47 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Barão do Cerro Largo, 690a 105 m | 105 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício CobaltoRua Miguel Couto, 714 · a 106 m | 106 m | 30 | mar/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 817a 107 m | 107 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Império do SolRua Corrêa Lima, 715 · a 122 m | 122 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Lírios do CampoRua Barão do Cerro Largo, 667 · a 127 m | 127 m | 8 | out/2023 | |
| Edifício Monte ArabeloRua Dona Ondina, 180 · a 128 m | 128 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Por do SolRua Dona Ondina, 112 · a 129 m | 129 m | 6 | jul/2024 | |
| Rua Dona Ondina, 91a 132 m | 132 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Dona Ondina, 73a 150 m | 150 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Sunny SquareRua Dona Ondina, 68 · a 159 m | 159 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Dona Ondina, 51a 161 m | 161 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Corrêa Lima, 651a 162 m | 162 m | 3 | mai/2025 | |
| Travessa Dirceu, 111a 162 m | 162 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Corrêa Lima, 825a 163 m | 163 m | 1 | fev/2026 | |
| Residencial VisionRua Cleveland, 5 · a 165 m | 165 m | 29 | abr/2026 | |
| Rua Dona Ondina, 232a 165 m | 165 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício CastellamareRua Corrêa Lima, 867 · a 173 m | 173 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Condado di FirenzeRua Dona Ondina, 242 · a 174 m | 174 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Cleveland, 20a 179 m | 179 m | 2 | abr/2024 | |
| Travessa Dirceu, 80a 183 m | 183 m | 32 | ago/2024 | |
| Conjunto Residencial Vista AlegreRua Corrêa Lima, 640 · a 186 m | 186 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Miguel Couto, 893a 187 m | 187 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Dona Ondina, 41a 188 m | 188 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Miguel Couto, 616a 195 m | 195 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial MaltaRua Miguel Couto, 570 · a 212 m | 212 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 602a 216 m | 216 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Miguel Couto, 575a 231 m | 231 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Santa Cruz, 80a 236 m | 236 m | 1 | dez/2024 | |
| Travessa Dirceu, 35a 240 m | 240 m | 11 | dez/2024 | |
| Edifício Byron Bay ResidenceRua Doutor Oscar Bittencourt, 578 · a 264 m | 264 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício EstorilRua Dona Augusta, 445 · a 272 m | 272 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Cleveland, 129a 274 m | 274 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Dona Augusta, 486a 275 m | 275 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Dona Augusta, 406a 292 m | 292 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Cleveland, 175a 312 m | 312 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Villa GiannaRua Dona Augusta, 366 · a 314 m | 314 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 488a 318 m | 318 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Miguel Couto, 487a 328 m | 328 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Residencial WideRua Cleveland, 206 · a 329 m | 329 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Dona Augusta, 310a 331 m | 331 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Dona Augusta, 290a 343 m | 343 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Miguel Couto, 464a 348 m | 348 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Dona Augusta, 244a 384 m | 384 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício BuritiRua Miguel Couto, 420 · a 385 m | 385 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 390a 411 m | 411 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Dona Augusta, 202a 417 m | 417 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 400a 422 m | 422 m | 3 | mar/2024 | |
| Grand Park EucaliptosRua Dona Augusta, 333 · a 428 m | 428 m | 66 | abr/2026 | |
| Rua Dona Augusta, 180a 430 m | 430 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Silveiro, 392a 431 m | 431 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Silveiro, 522a 431 m | 431 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Hipólito da Costa, 201a 432 m | 432 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Silveiro, 504a 438 m | 438 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Silveiro, 503a 440 m | 440 m | 1 | jul/2022 | |
| Residencial Hyde Menino DeusRua Barão do Guaíba, 747 · a 441 m | 441 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Hipólito da Costa, 231a 442 m | 442 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício OlindaRua Silveiro, 352 · a 446 m | 446 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Silveiro, 399a 447 m | 447 m | 3 | mar/2023 | |
| Tipo ARua Hipólito da Costa, 211 · a 454 m | 454 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Silveiro, 314a 457 m | 457 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Barão do Guaíba, 651a 461 m | 461 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Barão do Guaíba, 670a 461 m | 461 m | 3 | jan/2026 | |
| Residencial Ilha de CapriRua Silveiro, 359 · a 462 m | 462 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Silveiro, 310a 464 m | 464 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Silveiro, 282a 468 m | 468 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Hipólito da Costa, 241a 469 m | 469 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Silveiro, 367a 476 m | 476 m | 3 | ago/2022 | |
| Rua Barão do Guaíba, 940a 479 m | 479 m | 3 | jan/2023 | |
| Rua Hipólito da Costa, 255a 479 m | 479 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Professora Olga S Gutierrez, 251a 479 m | 479 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Caixa Econômica, 20a 481 m | 481 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Barão do Guaíba, 960a 483 m | 483 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício Essenci Menino DeusRua Barão do Guaíba, 601 · a 484 m | 484 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 317a 485 m | 485 m | 4 | abr/2026 | |
| Praça Menino Deus, 94a 488 m | 488 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Otávio Dutra, 241a 494 m | 494 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Villa BilbãoRua Miguel Couto, 335 · a 496 m | 496 m | 4 | abr/2025 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 87 m² | R$ 600.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 58 m² | R$ 460.000 | |
| dez/2023 | 58 m² | R$ 320.864 | |
| out/2023 | 88 m² | R$ 509.800 | |
| set/2023 | 58 m² | R$ 315.000 | |
| out/2022 | 88 m² | R$ 460.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 9 anúncios
85%
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 87 m² | 3 | R$ 870.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 87 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 87 m² | 3 | R$ 799.000 | VivaReal | |
| 87 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 479.110 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 455.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 659.000 | VivaReal | |
| 88 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dona Gabriela com venda no último ano.
| Rua Dona Gabriela, 273 | sem número | 2 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.