Resumo
No Edifício Estoril, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.890. Os apartamentos vendidos têm de 59 a 61 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 270 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.890
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício EstorilNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90850-130
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Estoril, 57 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 297 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Estoril (R$ 4.802) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.028 a 4.102
- R$ 4.104 a 4.614
- R$ 4.615 a 5.674
- R$ 5.725 a 6.867
- R$ 6.929 a 11.705
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
57
a até 300 m · 297 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.380
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 4.802 o m² do Edifício Estoril
Mais negociado
66 vendas
Grand Park Eucaliptos · a 238 m
| Edifício EstorilEste prédio · Rua Dona Augusta, 445 | — | 5 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Dona Augusta, 486a 27 m | 27 m | 2 | ago/2025 | |
| Travessa Dirceu, 35a 32 m | 32 m | 11 | dez/2024 | |
| Rua Dona Augusta, 406a 67 m | 67 m | 1 | jul/2024 | |
| Travessa Dirceu, 80a 90 m | 90 m | 32 | ago/2024 | |
| Rua Miguel Couto, 464a 93 m | 93 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Miguel Couto, 487a 94 m | 94 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Miguel Couto, 575a 97 m | 97 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 602a 103 m | 103 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Villa GiannaRua Dona Augusta, 366 · a 105 m | 105 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Residencial MaltaRua Miguel Couto, 570 · a 106 m | 106 m | 4 | mar/2026 | |
| Travessa Dirceu, 111a 111 m | 111 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício BuritiRua Miguel Couto, 420 · a 126 m | 126 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Dona Ondina, 73a 131 m | 131 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 616a 132 m | 132 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Dona Ondina, 51a 135 m | 135 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Por do SolRua Dona Ondina, 112 · a 144 m | 144 m | 6 | jul/2024 | |
| Residencial Sunny SquareRua Dona Ondina, 68 · a 145 m | 145 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Dona Ondina, 91a 146 m | 146 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Dona Ondina, 41a 147 m | 147 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Miguel Couto, 390a 147 m | 147 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Dona Augusta, 310a 150 m | 150 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Silveiro, 392a 159 m | 159 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Monte ArabeloRua Dona Ondina, 180 · a 160 m | 160 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Dona Augusta, 290a 167 m | 167 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Silveiro, 399a 174 m | 174 m | 3 | mar/2023 | |
| Edifício Byron Bay ResidenceRua Doutor Oscar Bittencourt, 578 · a 175 m | 175 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício OlindaRua Silveiro, 352 · a 176 m | 176 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Silveiro, 503a 187 m | 187 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Silveiro, 522a 187 m | 187 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Silveiro, 504a 190 m | 190 m | 5 | abr/2025 | |
| Residencial Ilha de CapriRua Silveiro, 359 · a 192 m | 192 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Silveiro, 314a 193 m | 193 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Silveiro, 310a 199 m | 199 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Dona Ondina, 232a 201 m | 201 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Silveiro, 367a 204 m | 204 m | 3 | ago/2022 | |
| Rua Silveiro, 282a 212 m | 212 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Dona Augusta, 244a 215 m | 215 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial Lírios do CampoRua Barão do Cerro Largo, 667 · a 225 m | 225 m | 8 | out/2023 | |
| Edifício Villa BilbãoRua Miguel Couto, 335 · a 230 m | 230 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Condado di FirenzeRua Dona Ondina, 242 · a 233 m | 233 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 310a 237 m | 237 m | 2 | out/2025 | |
| Grand Park EucaliptosRua Dona Augusta, 333 · a 238 m | 238 m | 66 | abr/2026 | |
| Edifício CobaltoRua Miguel Couto, 714 · a 238 m | 238 m | 30 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 488a 244 m | 244 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Silveiro, 377a 250 m | 250 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Silveiro, 379a 250 m | 250 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Dona Augusta, 202a 259 m | 259 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Dona Gabriela, 263a 272 m | 272 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 269a 272 m | 272 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Barão do Cerro Largo, 690a 274 m | 274 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Dona Gabriela, 273a 275 m | 275 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Dona Gabriela, 297a 282 m | 282 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Silveiro, 375a 282 m | 282 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Dona Augusta, 180a 283 m | 283 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Otávio Dutra, 241a 291 m | 291 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida Eurico Aquino, 45a 297 m | 297 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Otávio Dutra, 231a 299 m | 299 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Otávio Dutra, 214a 304 m | 304 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Miguel Couto, 817a 305 m | 305 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 218a 329 m | 329 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Essenci Menino DeusRua Barão do Guaíba, 601 · a 341 m | 341 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Miguel Couto, 198a 341 m | 341 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 187a 354 m | 354 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Villa da BarraRua Otávio Dutra, 164 · a 354 m | 354 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 400a 360 m | 360 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Diamante AzulRua Miguel Couto, 197 · a 360 m | 360 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Barão do Guaíba, 651a 364 m | 364 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Império do SolRua Corrêa Lima, 715 · a 376 m | 376 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Corrêa Lima, 651a 383 m | 383 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Barão do Guaíba, 670a 389 m | 389 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Professor Inácio MontanhaRua Miguel Couto, 158 · a 389 m | 389 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Antenor Lemos, 174a 393 m | 393 m | 2 | mai/2025 | |
| Conjunto Residencial Vista AlegreRua Corrêa Lima, 640 · a 397 m | 397 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Otávio Dutra, 174a 399 m | 399 m | 4 | jan/2024 | |
| Residencial Hyde Menino DeusRua Barão do Guaíba, 747 · a 400 m | 400 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Villa del FiumeAvenida Padre Cacique, 354 · a 401 m | 401 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Villagio Menino DeusRua Dona Augusta, 55 · a 404 m | 404 m | 17 | jan/2026 | |
| Edifício Sete LuasRua Antenor Lemos, 157 · a 405 m | 405 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 317a 412 m | 412 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Grão Pará, 367a 415 m | 415 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Costa do GuaíbaAvenida Padre Cacique, 470 · a 418 m | 418 m | 5 | ago/2024 | |
| Rua Silveiro, 61a 425 m | 425 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial QuintanaresAvenida Padre Cacique, 266 · a 427 m | 427 m | 8 | jun/2025 | |
| Rua Hipólito da Costa, 201a 427 m | 427 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Corrêa Lima, 825a 429 m | 429 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício CastellamareRua Corrêa Lima, 867 · a 431 m | 431 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Miguel Couto, 893a 431 m | 431 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Dona Augusta, 14a 435 m | 435 m | 2 | dez/2025 | |
| Parque PiemonteAvenida Padre Cacique, 230 · a 437 m | 437 m | 7 | jan/2026 | |
| Residencial VisionRua Cleveland, 5 · a 437 m | 437 m | 29 | abr/2026 | |
| Tipo ARua Hipólito da Costa, 211 · a 438 m | 438 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício EdithRua Doutor Oscar Bittencourt, 306 · a 439 m | 439 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Antenor Lemos, 115a 440 m | 440 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Otávio Dutra, 55a 441 m | 441 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Hipólito da Costa, 231a 444 m | 444 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Cleveland, 20a 451 m | 451 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Otávio Dutra, 31a 454 m | 454 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Otávio Dutra, 41a 455 m | 455 m | 1 | jun/2026 | |
| Edf. Padre CaciqueAvenida Padre Cacique, 220 · a 456 m | 456 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício FuturoRua Antenor Lemos, 76 · a 457 m | 457 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Hipólito da Costa, 241a 458 m | 458 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Hipólito da Costa, 255a 466 m | 466 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Professora Olga S Gutierrez, 251a 469 m | 469 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Villa AnnaRua José de Alencar, 486 · a 470 m | 470 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua José de Alencar, 562a 488 m | 488 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua José de Alencar, 323a 492 m | 492 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício BoulevardRua José de Alencar, 530 · a 500 m | 500 m | 1 | nov/2023 |
Mostrando 10 de 57 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 59 m² | R$ 290.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 81 m² | R$ 380.000 | |
| jan/2023 | 61 m² | R$ 295.000 | |
| mar/2022 | 59 m² | R$ 249.000 | |
| jan/2022 | 59 m² | R$ 255.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 80 m² | 3 | R$ 430.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 96 m² | 3 | R$ 470.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dona Augusta com venda no último ano.
| 333, Condomínio Grand Park Eucaliptos | 71% | 12 | 38 |
|---|---|---|---|
| Rua Dona Augusta, 14 | sem número | 1 | 1 |
| 55, Edifício Villagio Menino Deus | sem número | 1 | 14 |
| Rua Dona Augusta, 202 | sem número | 1 | 0 |
| 366, Edifício Villa Gianna | sem número | 1 | 2 |
| Rua Dona Augusta, 486 | sem número | 1 | 0 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Estoril?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.