Resumo
No Edifício Condado di Firenze, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.535. Os apartamentos vendidos têm 244 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 1,3 milhão.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.535
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício Condado di FirenzeNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90850-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Condado di Firenze, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 191 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Condado di Firenze (R$ 5.535) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.028 a 4.104
- R$ 4.111 a 4.615
- R$ 4.802 a 5.820
- R$ 5.902 a 6.929
- R$ 7.197 a 11.705
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 191 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.912
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 5.535 o m² do Edifício Condado di Firenze
Mais negociado
32 vendas
Travessa Dirceu, 80 · a 173 m
| Edifício Condado di FirenzeEste prédio · Rua Dona Ondina, 242 | — | 3 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Dona Ondina, 232a 34 m | 34 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício CobaltoRua Miguel Couto, 714 · a 69 m | 69 m | 30 | mar/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 616a 101 m | 101 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Monte ArabeloRua Dona Ondina, 180 · a 107 m | 107 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Miguel Couto, 817a 114 m | 114 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial MaltaRua Miguel Couto, 570 · a 128 m | 128 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 602a 131 m | 131 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Dona Gabriela, 297a 141 m | 141 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Miguel Couto, 575a 142 m | 142 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Por do SolRua Dona Ondina, 112 · a 152 m | 152 m | 6 | jul/2024 | |
| Travessa Dirceu, 111a 157 m | 157 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Dona Gabriela, 273a 171 m | 171 m | 3 | out/2025 | |
| Travessa Dirceu, 80a 173 m | 173 m | 32 | ago/2024 | |
| Rua Dona Gabriela, 263a 174 m | 174 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Dona Ondina, 91a 178 m | 178 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Dona Ondina, 73a 191 m | 191 m | 2 | jun/2026 | |
| Travessa Dirceu, 35a 210 m | 210 m | 11 | dez/2024 | |
| Rua Dona Ondina, 51a 214 m | 214 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Dona Augusta, 486a 218 m | 218 m | 2 | ago/2025 | |
| Residencial Sunny SquareRua Dona Ondina, 68 · a 221 m | 221 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício EstorilRua Dona Augusta, 445 · a 233 m | 233 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Miguel Couto, 893a 234 m | 234 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Miguel Couto, 487a 235 m | 235 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício CastellamareRua Corrêa Lima, 867 · a 250 m | 250 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Residencial Lírios do CampoRua Barão do Cerro Largo, 667 · a 253 m | 253 m | 8 | out/2023 | |
| Rua Dona Ondina, 41a 254 m | 254 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Corrêa Lima, 825a 260 m | 260 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Barão do Cerro Largo, 690a 262 m | 262 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Miguel Couto, 464a 264 m | 264 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Hipólito da Costa, 201a 265 m | 265 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Hipólito da Costa, 231a 277 m | 277 m | 5 | ago/2025 | |
| Tipo ARua Hipólito da Costa, 211 · a 284 m | 284 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial VisionRua Cleveland, 5 · a 285 m | 285 m | 29 | abr/2026 | |
| Rua Dona Augusta, 406a 288 m | 288 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Império do SolRua Corrêa Lima, 715 · a 293 m | 293 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício BuritiRua Miguel Couto, 420 · a 299 m | 299 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Cleveland, 20a 302 m | 302 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Hipólito da Costa, 241a 302 m | 302 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Hipólito da Costa, 255a 311 m | 311 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Professora Olga S Gutierrez, 251a 312 m | 312 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Silveiro, 522a 322 m | 322 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Villa GiannaRua Dona Augusta, 366 · a 323 m | 323 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Miguel Couto, 390a 327 m | 327 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Byron Bay ResidenceRua Doutor Oscar Bittencourt, 578 · a 331 m | 331 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Silveiro, 504a 331 m | 331 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Corrêa Lima, 651a 336 m | 336 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Silveiro, 503a 338 m | 338 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Otávio Dutra, 241a 351 m | 351 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Dona Augusta, 310a 359 m | 359 m | 5 | mar/2025 | |
| Conjunto Residencial Vista AlegreRua Corrêa Lima, 640 · a 360 m | 360 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Silveiro, 392a 363 m | 363 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Otávio Dutra, 231a 370 m | 370 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Dona Augusta, 290a 376 m | 376 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Otávio Dutra, 214a 380 m | 380 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Silveiro, 399a 384 m | 384 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Santa Cruz, 80a 385 m | 385 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício OlindaRua Silveiro, 352 · a 396 m | 396 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Cleveland, 129a 398 m | 398 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 488a 403 m | 403 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Villa BilbãoRua Miguel Couto, 335 · a 405 m | 405 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Miguel Couto, 310a 409 m | 409 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial Ilha de CapriRua Silveiro, 359 · a 413 m | 413 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Silveiro, 367a 415 m | 415 m | 3 | ago/2022 | |
| Rua Silveiro, 314a 421 m | 421 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Dona Augusta, 244a 425 m | 425 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Silveiro, 310a 426 m | 426 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Caixa Econômica, 20a 432 m | 432 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Cleveland, 175a 436 m | 436 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Miguel Couto, 269a 438 m | 438 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Silveiro, 282a 444 m | 444 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Silveiro, 379a 446 m | 446 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Silveiro, 377a 448 m | 448 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial WideRua Cleveland, 206 · a 458 m | 458 m | 13 | jun/2026 | |
| Grand Park EucaliptosRua Dona Augusta, 333 · a 459 m | 459 m | 66 | abr/2026 | |
| Rua Dona Augusta, 202a 466 m | 466 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Villa da BarraRua Otávio Dutra, 164 · a 469 m | 469 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Silveiro, 375a 475 m | 475 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Dona Augusta, 180a 487 m | 487 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Corrêa Lima, 1348a 488 m | 488 m | 4 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 244 m² | R$ 1.350.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2022 | 181 m² | R$ 1.030.000 | |
| jan/2022 | 244 m² | R$ 1.340.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 12 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 98 m² | 3 | R$ 930.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 98 m² | 3 | R$ 898.000 | VivaReal | |
| 102 m² | 3 | R$ 920.000 | VivaReal | |
| 165 m² | 3 | R$ 1.320.000 | VivaReal | |
| 185 m² | 3 | R$ 1.475.000 | VivaReal | |
| 105 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal | |
| 185 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
| 186 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.034.000 | VivaReal | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.032.000 | VivaReal | |
| 243 m² | 3 | R$ 1.499.000 | VivaReal | |
| 244 m² | 2 | R$ 1.399.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dona Ondina com venda no último ano.
| 68, Condomínio Residencial Sunny Square | 70% | 2 | 5 |
|---|---|---|---|
| Rua Dona Ondina, 51 | sem número | 1 | 7 |
| Rua Dona Ondina, 73 | sem número | 1 | 5 |
| Rua Dona Ondina, 232 | sem número | 1 | 1 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Condado di Firenze?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.