DataM2

Rua Dona Gabriela, 273

Menino Deus, Porto Alegre · construído em 2006 · vendas até junho de 2026

R$ 6.246/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
3
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Menino Deus

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.246. Os apartamentos vendidos têm 43 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 270 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 6.246

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

CEP 90850-010

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 189 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.246) fica 6% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.028 a 4.111
  • R$ 4.152 a 4.839
  • R$ 4.942 a 6.098
  • R$ 6.271 a 7.321
  • R$ 7.333 a 11.705
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

36

a até 300 m · 189 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 5.912

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+6%

R$ 6.246 o m² deste prédio

Mais negociado

32 vendas

Travessa Dirceu, 80 · a 186 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Dona Gabriela, 273Este prédio—3out/2025referência R$ 6.246
Rua Dona Gabriela, 263a 6 m6 m6jun/2026+18% R$ 7.388
Rua Dona Gabriela, 297a 41 m41 m4abr/2024+17% R$ 7.333
Rua Miguel Couto, 817a 101 m101 m1jun/2026-50% R$ 3.132
Edifício CobaltoRua Miguel Couto, 714 · a 103 m103 m30mar/2026+87% R$ 11.705
Rua Barão do Cerro Largo, 690a 111 m111 m4mai/2025+10% R$ 6.849
Edifício Império do SolRua Corrêa Lima, 715 · a 124 m124 m2nov/2025-21% R$ 4.942
Edifício Monte ArabeloRua Dona Ondina, 180 · a 128 m128 m1set/2022-46% R$ 3.363
Edifício Por do SolRua Dona Ondina, 112 · a 132 m132 m6jul/2024+9% R$ 6.839
Edifício Residencial Lírios do CampoRua Barão do Cerro Largo, 667 · a 133 m133 m8out/2023+22% R$ 7.590
Rua Dona Ondina, 91a 136 m136 m1dez/2023-30% R$ 4.402

Mostrando 10 de 36 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil202220232024202520265,6 mil6,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Dona Gabriela, 273
out/202543 m²R$ 250.000R$ 5.819
out/202543 m²R$ 290.000R$ 6.673

2 vendas

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Menino Deus35 prédios

85%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Dona Gabriela com venda no último ano.

Prédios da Rua Dona Gabriela
Rua Dona Gabriela, 26385%29

1 prédio

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.