Resumo
No Edifício Império do Sol, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.786.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.786
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santa Tereza 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Império do SolNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90850-250
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Império do Sol, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 172 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Império do Sol (R$ 4.942) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.132 a 4.423
- R$ 4.486 a 5.177
- R$ 5.190 a 6.423
- R$ 6.441 a 7.321
- R$ 7.333 a 11.705
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 172 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.423
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 4.942 o m² do Edifício Império do Sol
Mais negociado
32 vendas
Travessa Dirceu, 80 · a 289 m
| Edifício Império do SolEste prédio · Rua Corrêa Lima, 715 | — | 2 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Corrêa Lima, 651a 63 m | 63 m | 3 | mai/2025 | |
| Conjunto Residencial Vista AlegreRua Corrêa Lima, 640 · a 86 m | 86 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Barão do Cerro Largo, 690a 117 m | 117 m | 4 | mai/2025 | |
| Residencial VisionRua Cleveland, 5 · a 121 m | 121 m | 29 | abr/2026 | |
| Rua Dona Gabriela, 263a 122 m | 122 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Cleveland, 20a 123 m | 123 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Dona Gabriela, 273a 124 m | 124 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Santa Cruz, 80a 130 m | 130 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Corrêa Lima, 825a 148 m | 148 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Dona Gabriela, 297a 152 m | 152 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício Residencial Lírios do CampoRua Barão do Cerro Largo, 667 · a 170 m | 170 m | 8 | out/2023 | |
| Edifício CastellamareRua Corrêa Lima, 867 · a 172 m | 172 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Cleveland, 129a 192 m | 192 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Miguel Couto, 817a 201 m | 201 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 893a 205 m | 205 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício CobaltoRua Miguel Couto, 714 · a 224 m | 224 m | 30 | mar/2026 | |
| Rua Cleveland, 175a 225 m | 225 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Dona Ondina, 91a 230 m | 230 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Residencial WideRua Cleveland, 206 · a 234 m | 234 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Por do SolRua Dona Ondina, 112 · a 237 m | 237 m | 6 | jul/2024 | |
| Residencial Sunny SquareRua Dona Ondina, 68 · a 239 m | 239 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Dona Ondina, 73a 245 m | 245 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Dona Ondina, 51a 246 m | 246 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Monte ArabeloRua Dona Ondina, 180 · a 247 m | 247 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Dona Ondina, 41a 257 m | 257 m | 2 | out/2023 | |
| Travessa Dirceu, 111a 271 m | 271 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Dona Ondina, 232a 286 m | 286 m | 1 | nov/2025 | |
| Travessa Dirceu, 80a 289 m | 289 m | 32 | ago/2024 | |
| Edifício Condado di FirenzeRua Dona Ondina, 242 · a 293 m | 293 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Byron Bay ResidenceRua Doutor Oscar Bittencourt, 578 · a 315 m | 315 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Miguel Couto, 616a 316 m | 316 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial MaltaRua Miguel Couto, 570 · a 331 m | 331 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 602a 334 m | 334 m | 2 | mai/2023 | |
| Travessa Dirceu, 35a 344 m | 344 m | 11 | dez/2024 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 488a 347 m | 347 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Miguel Couto, 575a 349 m | 349 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício EstorilRua Dona Augusta, 445 · a 376 m | 376 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Dona Augusta, 406a 380 m | 380 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Dona Augusta, 486a 383 m | 383 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Villa GiannaRua Dona Augusta, 366 · a 393 m | 393 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Dona Augusta, 310a 398 m | 398 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Dona Augusta, 290a 406 m | 406 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Barão do Guaíba, 940a 417 m | 417 m | 3 | jan/2023 | |
| Rua Barão do Guaíba, 960a 419 m | 419 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 400a 426 m | 426 m | 3 | mar/2024 | |
| Residencial Hyde Menino DeusRua Barão do Guaíba, 747 · a 432 m | 432 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Mirante do SolRua Barão do Guaíba, 1042 · a 435 m | 435 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Dona Augusta, 244a 438 m | 438 m | 2 | jun/2024 | |
| Praça Menino Deus, 94a 439 m | 439 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Barão do Guaíba, 1000a 439 m | 439 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Miguel Couto, 487a 443 m | 443 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Miguel Couto, 464a 459 m | 459 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Dona Augusta, 202a 462 m | 462 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Barão do Guaíba, 670a 464 m | 464 m | 3 | jan/2026 | |
| Praça Menino Deus, 65a 469 m | 469 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Dona Augusta, 180a 470 m | 470 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício IracemaPraça Menino Deus, 23 · a 475 m | 475 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Barão do Guaíba, 651a 475 m | 475 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício DanielPraça Menino Deus, 50 · a 479 m | 479 m | 5 | jun/2025 | |
| Grand Park EucaliptosRua Dona Augusta, 333 · a 485 m | 485 m | 66 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 317a 486 m | 486 m | 4 | abr/2026 | |
| Praça Menino Deus, 44a 488 m | 488 m | 2 | abr/2025 | |
| Praça Menino Deus, 45a 490 m | 490 m | 4 | fev/2026 | |
| Praça Menino Deus, 28a 496 m | 496 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício BuritiRua Miguel Couto, 420 · a 496 m | 496 m | 3 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 156 m² | R$ 900.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2023 | 122 m² | R$ 501.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santa Tereza15 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 156 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 156 m² | 3 | R$ 1.140.000 | VivaReal | |
| 310 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal | |
| 310 m² | 3 | R$ 1.549.000 | VivaReal | |
| 313 m² | 3 | R$ 1.489.000 | VivaReal | |
| 310 m² | 3 | R$ 1.398.000 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Corrêa Lima com venda no último ano.
| Rua Corrêa Lima, 87 | 79% | 3 | 3 |
|---|---|---|---|
| Rua Corrêa Lima, 825 | sem número | 1 | 5 |
| Rua Corrêa Lima, 1348 | sem número | 1 | 9 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Império do Sol?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.