Resumo
No Residencial Sunny Square, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 8.401. Os apartamentos vendidos têm de 126 a 128 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 1,1 milhão.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 8.401
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
70%
Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Condomínio Residencial Sunny SquareNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90850-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Sunny Square, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 238 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Sunny Square (R$ 8.244) fica 47% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.028 a 4.168
- R$ 4.325 a 4.839
- R$ 4.863 a 5.725
- R$ 5.820 a 6.867
- R$ 6.929 a 11.705
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
42
a até 300 m · 238 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.605
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+47%
R$ 8.244 o m² do Residencial Sunny Square
Mais negociado
66 vendas
Grand Park Eucaliptos · a 271 m
| Residencial Sunny SquareEste prédio · Rua Dona Ondina, 68 | — | 9 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Dona Ondina, 51a 11 m | 11 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Dona Ondina, 73a 32 m | 32 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Dona Ondina, 41a 34 m | 34 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Dona Ondina, 91a 43 m | 43 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Por do SolRua Dona Ondina, 112 · a 69 m | 69 m | 6 | jul/2024 | |
| Travessa Dirceu, 111a 77 m | 77 m | 1 | out/2024 | |
| Travessa Dirceu, 80a 78 m | 78 m | 32 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial Lírios do CampoRua Barão do Cerro Largo, 667 · a 80 m | 80 m | 8 | out/2023 | |
| Edifício Monte ArabeloRua Dona Ondina, 180 · a 114 m | 114 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Byron Bay ResidenceRua Doutor Oscar Bittencourt, 578 · a 115 m | 115 m | 2 | jan/2023 | |
| Travessa Dirceu, 35a 116 m | 116 m | 11 | dez/2024 | |
| Rua Barão do Cerro Largo, 690a 131 m | 131 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Dona Augusta, 406a 141 m | 141 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício EstorilRua Dona Augusta, 445 · a 145 m | 145 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial MaltaRua Miguel Couto, 570 · a 153 m | 153 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 602a 154 m | 154 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Villa GiannaRua Dona Augusta, 366 · a 157 m | 157 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Miguel Couto, 616a 158 m | 158 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Dona Gabriela, 263a 159 m | 159 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Dona Augusta, 486a 160 m | 160 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Dona Gabriela, 273a 163 m | 163 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Miguel Couto, 575a 164 m | 164 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Dona Augusta, 310a 172 m | 172 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 488a 183 m | 183 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício CobaltoRua Miguel Couto, 714 · a 183 m | 183 m | 30 | mar/2026 | |
| Rua Dona Augusta, 290a 185 m | 185 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Dona Gabriela, 297a 188 m | 188 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Dona Ondina, 232a 190 m | 190 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Condado di FirenzeRua Dona Ondina, 242 · a 221 m | 221 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Dona Augusta, 244a 228 m | 228 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Miguel Couto, 487a 230 m | 230 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Miguel Couto, 817a 234 m | 234 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 464a 237 m | 237 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Corrêa Lima, 651a 239 m | 239 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Império do SolRua Corrêa Lima, 715 · a 239 m | 239 m | 2 | nov/2025 | |
| Conjunto Residencial Vista AlegreRua Corrêa Lima, 640 · a 252 m | 252 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Dona Augusta, 202a 264 m | 264 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício BuritiRua Miguel Couto, 420 · a 270 m | 270 m | 3 | mar/2026 | |
| Grand Park EucaliptosRua Dona Augusta, 333 · a 271 m | 271 m | 66 | abr/2026 | |
| Rua Dona Augusta, 180a 280 m | 280 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Miguel Couto, 390a 292 m | 292 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Silveiro, 392a 299 m | 299 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 400a 301 m | 301 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício OlindaRua Silveiro, 352 · a 303 m | 303 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Silveiro, 314a 308 m | 308 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Silveiro, 399a 311 m | 311 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Silveiro, 282a 314 m | 314 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Silveiro, 310a 314 m | 314 m | 2 | mai/2023 | |
| Residencial Ilha de CapriRua Silveiro, 359 · a 318 m | 318 m | 3 | ago/2023 | |
| Residencial VisionRua Cleveland, 5 · a 320 m | 320 m | 29 | abr/2026 | |
| Rua Corrêa Lima, 825a 322 m | 322 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Barão do Guaíba, 651a 328 m | 328 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Silveiro, 522a 330 m | 330 m | 1 | ago/2023 | |
| Residencial Hyde Menino DeusRua Barão do Guaíba, 747 · a 331 m | 331 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício CastellamareRua Corrêa Lima, 867 · a 331 m | 331 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Silveiro, 503a 331 m | 331 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Cleveland, 20a 332 m | 332 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Silveiro, 504a 333 m | 333 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Essenci Menino DeusRua Barão do Guaíba, 601 · a 337 m | 337 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Silveiro, 367a 337 m | 337 m | 3 | ago/2022 | |
| Rua Barão do Guaíba, 670a 338 m | 338 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 893a 342 m | 342 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 317a 363 m | 363 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Santa Cruz, 80a 369 m | 369 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Villa BilbãoRua Miguel Couto, 335 · a 374 m | 374 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Miguel Couto, 310a 382 m | 382 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício EdithRua Doutor Oscar Bittencourt, 306 · a 388 m | 388 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Silveiro, 377a 388 m | 388 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Silveiro, 379a 389 m | 389 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Villagio Menino DeusRua Dona Augusta, 55 · a 394 m | 394 m | 17 | jan/2026 | |
| Avenida Eurico Aquino, 45a 412 m | 412 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Miguel Couto, 269a 416 m | 416 m | 11 | jan/2026 | |
| Praça Menino Deus, 65a 420 m | 420 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Silveiro, 375a 420 m | 420 m | 1 | out/2023 | |
| Praça Menino Deus, 94a 422 m | 422 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Cleveland, 129a 422 m | 422 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Otávio Dutra, 241a 423 m | 423 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício IracemaPraça Menino Deus, 23 · a 424 m | 424 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Dona Augusta, 14a 428 m | 428 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Barão do Guaíba, 940a 431 m | 431 m | 3 | jan/2023 | |
| Rua Otávio Dutra, 231a 434 m | 434 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Barão do Guaíba, 960a 438 m | 438 m | 3 | set/2023 | |
| Praça Menino Deus, 45a 441 m | 441 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Otávio Dutra, 214a 441 m | 441 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício DanielPraça Menino Deus, 50 · a 458 m | 458 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Cleveland, 175a 458 m | 458 m | 1 | ago/2023 | |
| Praça Menino Deus, 44a 463 m | 463 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício AdamastorRua José de Alencar, 761 · a 463 m | 463 m | 2 | out/2025 | |
| Praça Menino Deus, 28a 465 m | 465 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua José de Alencar, 723a 465 m | 465 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Silveiro, 61a 466 m | 466 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Barão do Guaíba, 1000a 471 m | 471 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Residencial WideRua Cleveland, 206 · a 471 m | 471 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 218a 472 m | 472 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Hipólito da Costa, 201a 474 m | 474 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Villa AnnaRua José de Alencar, 486 · a 475 m | 475 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua José de Alencar, 562a 477 m | 477 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Grão Pará, 367a 482 m | 482 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 198a 484 m | 484 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Hipólito da Costa, 231a 489 m | 489 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Otávio Dutra, 174a 489 m | 489 m | 4 | jan/2024 | |
| Tipo ARua Hipólito da Costa, 211 · a 491 m | 491 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Miguel Couto, 187a 491 m | 491 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Antenor Lemos, 174a 492 m | 492 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Mirante do SolRua Barão do Guaíba, 1042 · a 494 m | 494 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício BoulevardRua José de Alencar, 530 · a 496 m | 496 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Villa da BarraRua Otávio Dutra, 164 · a 498 m | 498 m | 10 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 42 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 126 m² | R$ 1.076.302 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 126 m² | R$ 1.035.000 | |
| nov/2024 | 196 m² | R$ 1.055.000 | |
| fev/2024 | 126 m² | R$ 1.280.000 | |
| jul/2023 | 128 m² | R$ 1.110.000 | |
| jul/2023 | 126 m² | R$ 1.120.000 | |
| fev/2023 | 128 m² | R$ 1.146.000 | |
| jul/2022 | 126 m² | R$ 1.177.000 | |
| jun/2022 | 128 m² | R$ 1.225.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 5 anúncios
70%
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 128 m² | 3 | R$ 1.548.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 125 m² | 3 | R$ 1.510.000 | VivaReal | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.510.000 | VivaReal | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
| 136 m² | 2 | R$ 1.290.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dona Ondina com venda no último ano.
| Rua Dona Ondina, 51 | sem número | 1 | 7 |
|---|---|---|---|
| Rua Dona Ondina, 73 | sem número | 1 | 5 |
| Rua Dona Ondina, 232 | sem número | 1 | 1 |
| 242, Edifício Condado di Firenze | sem número | 1 | 12 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Sunny Square?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.