Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.132.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.132
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 90850-050
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 183 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.132) fica 50% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.028 a 4.152
- R$ 4.324 a 4.615
- R$ 4.802 a 5.902
- R$ 6.098 a 6.929
- R$ 7.197 a 11.705
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 183 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.246
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-50%
R$ 3.132 o m² deste prédio
Mais negociado
32 vendas
Travessa Dirceu, 80 · a 223 m
| Rua Miguel Couto, 817Este prédio | — | 1 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Dona Gabriela, 297a 60 m | 60 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício CobaltoRua Miguel Couto, 714 · a 68 m | 68 m | 30 | mar/2026 | |
| Rua Dona Gabriela, 273a 101 m | 101 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Dona Gabriela, 263a 107 m | 107 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Condado di FirenzeRua Dona Ondina, 242 · a 114 m | 114 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Dona Ondina, 232a 126 m | 126 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Miguel Couto, 893a 128 m | 128 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício CastellamareRua Corrêa Lima, 867 · a 138 m | 138 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Corrêa Lima, 825a 146 m | 146 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Monte ArabeloRua Dona Ondina, 180 · a 146 m | 146 m | 1 | set/2022 | |
| Residencial VisionRua Cleveland, 5 · a 172 m | 172 m | 29 | abr/2026 | |
| Edifício Por do SolRua Dona Ondina, 112 · a 178 m | 178 m | 6 | jul/2024 | |
| Rua Miguel Couto, 616a 188 m | 188 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Cleveland, 20a 189 m | 189 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Dona Ondina, 91a 195 m | 195 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Império do SolRua Corrêa Lima, 715 · a 201 m | 201 m | 2 | nov/2025 | |
| Travessa Dirceu, 111a 202 m | 202 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Barão do Cerro Largo, 690a 213 m | 213 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Dona Ondina, 73a 214 m | 214 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial MaltaRua Miguel Couto, 570 · a 214 m | 214 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 602a 218 m | 218 m | 2 | mai/2023 | |
| Travessa Dirceu, 80a 223 m | 223 m | 32 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial Lírios do CampoRua Barão do Cerro Largo, 667 · a 228 m | 228 m | 8 | out/2023 | |
| Rua Dona Ondina, 51a 232 m | 232 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 575a 232 m | 232 m | 3 | fev/2026 | |
| Residencial Sunny SquareRua Dona Ondina, 68 · a 234 m | 234 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Corrêa Lima, 651a 255 m | 255 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Dona Ondina, 41a 268 m | 268 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Santa Cruz, 80a 275 m | 275 m | 1 | dez/2024 | |
| Travessa Dirceu, 35a 276 m | 276 m | 11 | dez/2024 | |
| Conjunto Residencial Vista AlegreRua Corrêa Lima, 640 · a 280 m | 280 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Cleveland, 129a 284 m | 284 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Dona Augusta, 486a 298 m | 298 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício EstorilRua Dona Augusta, 445 · a 305 m | 305 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Cleveland, 175a 322 m | 322 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Miguel Couto, 487a 332 m | 332 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Hipólito da Costa, 201a 340 m | 340 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Residencial WideRua Cleveland, 206 · a 345 m | 345 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Dona Augusta, 406a 345 m | 345 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Byron Bay ResidenceRua Doutor Oscar Bittencourt, 578 · a 348 m | 348 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Hipólito da Costa, 231a 348 m | 348 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Miguel Couto, 464a 358 m | 358 m | 2 | mai/2025 | |
| Tipo ARua Hipólito da Costa, 211 · a 362 m | 362 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Villa GiannaRua Dona Augusta, 366 · a 374 m | 374 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Hipólito da Costa, 241a 377 m | 377 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Professora Olga S Gutierrez, 251a 385 m | 385 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Caixa Econômica, 20a 386 m | 386 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Hipólito da Costa, 255a 386 m | 386 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício BuritiRua Miguel Couto, 420 · a 395 m | 395 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Dona Augusta, 310a 401 m | 401 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 488a 411 m | 411 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Dona Augusta, 290a 415 m | 415 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Miguel Couto, 390a 423 m | 423 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Silveiro, 522a 427 m | 427 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Silveiro, 504a 435 m | 435 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Silveiro, 503a 441 m | 441 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Silveiro, 392a 453 m | 453 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Dona Augusta, 244a 461 m | 461 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Otávio Dutra, 241a 464 m | 464 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Corrêa Lima, 1348a 469 m | 469 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Silveiro, 399a 472 m | 472 m | 3 | mar/2023 | |
| Edifício OlindaRua Silveiro, 352 · a 479 m | 479 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Otávio Dutra, 231a 483 m | 483 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Otávio Dutra, 214a 493 m | 493 m | 1 | jan/2022 | |
| Residencial Ilha de CapriRua Silveiro, 359 · a 496 m | 496 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Dona Augusta, 202a 498 m | 498 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Silveiro, 314a 498 m | 498 m | 1 | nov/2022 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 329 m² | R$ 1.030.000 |
|---|
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Miguel Couto com venda no último ano.
| Rua Miguel Couto, 187 | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Miguel Couto, 218 | sem número | 2 | 1 |
| 420, Edifício Buriti | 72% | 2 | 7 |
| 570, Edifício Residencial Malta | sem número | 2 | 2 |
| 158, Edifício Professor Inácio Montanha | sem número | 1 | 1 |
| 197, Edifício Diamante Azul | sem número | 1 | 3 |
| Rua Miguel Couto, 198 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Miguel Couto, 269 | sem número | 1 | 4 |
| Rua Miguel Couto, 310 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Miguel Couto, 575 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Miguel Couto, 616 | sem número | 1 | 1 |
| 714, Edifício Cobalto | sem número | 1 | 23 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.