Resumo
Neste prédio, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 123 a 128 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 850 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90850-110
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 198 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.849) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.028 a 4.325
- R$ 4.328 a 4.942
- R$ 5.033 a 5.902
- R$ 6.098 a 7.263
- R$ 7.321 a 11.705
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
39
a até 300 m · 198 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.902
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 6.849 o m² deste prédio
Mais negociado
32 vendas
Travessa Dirceu, 80 · a 195 m
| Rua Barão do Cerro Largo, 690Este prédio | — | 4 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial Lírios do CampoRua Barão do Cerro Largo, 667 · a 54 m | 54 m | 8 | out/2023 | |
| Rua Dona Gabriela, 263a 105 m | 105 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Corrêa Lima, 651a 108 m | 108 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Dona Gabriela, 273a 111 m | 111 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Império do SolRua Corrêa Lima, 715 · a 117 m | 117 m | 2 | nov/2025 | |
| Conjunto Residencial Vista AlegreRua Corrêa Lima, 640 · a 123 m | 123 m | 2 | abr/2023 | |
| Residencial Sunny SquareRua Dona Ondina, 68 · a 131 m | 131 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Dona Ondina, 91a 135 m | 135 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Dona Ondina, 51a 140 m | 140 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Dona Ondina, 41a 143 m | 143 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Dona Ondina, 73a 145 m | 145 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Dona Gabriela, 297a 152 m | 152 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício Por do SolRua Dona Ondina, 112 · a 152 m | 152 m | 6 | jul/2024 | |
| Edifício Monte ArabeloRua Dona Ondina, 180 · a 180 m | 180 m | 1 | set/2022 | |
| Travessa Dirceu, 111a 182 m | 182 m | 1 | out/2024 | |
| Travessa Dirceu, 80a 195 m | 195 m | 32 | ago/2024 | |
| Edifício Byron Bay ResidenceRua Doutor Oscar Bittencourt, 578 · a 198 m | 198 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício CobaltoRua Miguel Couto, 714 · a 199 m | 199 m | 30 | mar/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 817a 213 m | 213 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial VisionRua Cleveland, 5 · a 222 m | 222 m | 29 | abr/2026 | |
| Rua Cleveland, 20a 229 m | 229 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 488a 235 m | 235 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Corrêa Lima, 825a 236 m | 236 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Dona Ondina, 232a 243 m | 243 m | 1 | nov/2025 | |
| Travessa Dirceu, 35a 244 m | 244 m | 11 | dez/2024 | |
| Rua Santa Cruz, 80a 246 m | 246 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Miguel Couto, 616a 247 m | 247 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício CastellamareRua Corrêa Lima, 867 · a 254 m | 254 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Residencial MaltaRua Miguel Couto, 570 · a 254 m | 254 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 602a 257 m | 257 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Condado di FirenzeRua Dona Ondina, 242 · a 262 m | 262 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Dona Augusta, 406a 269 m | 269 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Miguel Couto, 575a 270 m | 270 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício EstorilRua Dona Augusta, 445 · a 274 m | 274 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Miguel Couto, 893a 277 m | 277 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Villa GiannaRua Dona Augusta, 366 · a 278 m | 278 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Dona Augusta, 310a 281 m | 281 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Dona Augusta, 486a 286 m | 286 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Dona Augusta, 290a 289 m | 289 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Cleveland, 129a 308 m | 308 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Dona Augusta, 244a 322 m | 322 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 400a 327 m | 327 m | 3 | mar/2024 | |
| Residencial Hyde Menino DeusRua Barão do Guaíba, 747 · a 341 m | 341 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Cleveland, 175a 342 m | 342 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Dona Augusta, 202a 347 m | 347 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Residencial WideRua Cleveland, 206 · a 351 m | 351 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 487a 353 m | 353 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Dona Augusta, 180a 356 m | 356 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Miguel Couto, 464a 364 m | 364 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Barão do Guaíba, 670a 366 m | 366 m | 3 | jan/2026 | |
| Grand Park EucaliptosRua Dona Augusta, 333 · a 368 m | 368 m | 66 | abr/2026 | |
| Rua Barão do Guaíba, 651a 371 m | 371 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Barão do Guaíba, 940a 375 m | 375 m | 3 | jan/2023 | |
| Rua Barão do Guaíba, 960a 380 m | 380 m | 3 | set/2023 | |
| Praça Menino Deus, 94a 383 m | 383 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 317a 389 m | 389 m | 4 | abr/2026 | |
| Praça Menino Deus, 65a 399 m | 399 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício BuritiRua Miguel Couto, 420 · a 399 m | 399 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício IracemaPraça Menino Deus, 23 · a 405 m | 405 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Essenci Menino DeusRua Barão do Guaíba, 601 · a 405 m | 405 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Barão do Guaíba, 1000a 407 m | 407 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício EdithRua Doutor Oscar Bittencourt, 306 · a 410 m | 410 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Mirante do SolRua Barão do Guaíba, 1042 · a 417 m | 417 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 390a 421 m | 421 m | 1 | fev/2023 | |
| Praça Menino Deus, 45a 422 m | 422 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício DanielPraça Menino Deus, 50 · a 422 m | 422 m | 5 | jun/2025 | |
| Praça Menino Deus, 44a 429 m | 429 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Silveiro, 392a 429 m | 429 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício OlindaRua Silveiro, 352 · a 433 m | 433 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Silveiro, 314a 434 m | 434 m | 1 | nov/2022 | |
| Praça Menino Deus, 28a 435 m | 435 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Silveiro, 282a 436 m | 436 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Silveiro, 310a 441 m | 441 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Silveiro, 399a 441 m | 441 m | 3 | mar/2023 | |
| Residencial Ilha de CapriRua Silveiro, 359 · a 447 m | 447 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Villagio Menino DeusRua Dona Augusta, 55 · a 450 m | 450 m | 17 | jan/2026 | |
| Rua Silveiro, 522a 456 m | 456 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Silveiro, 503a 459 m | 459 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Silveiro, 504a 460 m | 460 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício AdamastorRua José de Alencar, 761 · a 464 m | 464 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Silveiro, 367a 467 m | 467 m | 3 | ago/2022 | |
| Rua José de Alencar, 723a 473 m | 473 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Dona Augusta, 14a 485 m | 485 m | 2 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 39 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 123 m² | R$ 870.000 | |
| ago/2024 | 128 m² | R$ 850.000 | |
| ago/2024 | 123 m² | R$ 840.000 | |
| jul/2022 | 253 m² | R$ 1.970.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026.
| 128 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 128 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.