Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90850-050
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 47 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 204 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.064) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.028 a 4.102
- R$ 4.104 a 4.523
- R$ 4.614 a 5.674
- R$ 5.725 a 7.197
- R$ 7.321 a 11.705
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
47
a até 300 m · 204 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.380
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 5.064 o m² deste prédio
Mais negociado
32 vendas
Travessa Dirceu, 80 · a 78 m
Ordenar por
| Rua Miguel Couto, 602Este prédio | — | 2 | mai/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial MaltaRua Miguel Couto, 570 · a 4 m | 4 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 575a 15 m | 15 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 616a 31 m | 31 m | 2 | jan/2026 | |
| Travessa Dirceu, 80a 78 m | 78 m | 32 | ago/2024 | |
| Travessa Dirceu, 111a 79 m | 79 m | 1 | out/2024 | |
| Travessa Dirceu, 35a 86 m | 86 m | 11 | dez/2024 | |
| Rua Dona Augusta, 486a 87 m | 87 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Monte ArabeloRua Dona Ondina, 180 · a 88 m | 88 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Dona Ondina, 232a 100 m | 100 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício EstorilRua Dona Augusta, 445 · a 103 m | 103 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Por do SolRua Dona Ondina, 112 · a 106 m | 106 m | 6 | jul/2024 | |
| Rua Miguel Couto, 487a 116 m | 116 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Dona Ondina, 73a 124 m | 124 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Dona Ondina, 91a 126 m | 126 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Condado di FirenzeRua Dona Ondina, 242 · a 131 m | 131 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 464a 141 m | 141 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Dona Ondina, 51a 143 m | 143 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício CobaltoRua Miguel Couto, 714 · a 150 m | 150 m | 30 | mar/2026 | |
| Residencial Sunny SquareRua Dona Ondina, 68 · a 154 m | 154 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Dona Augusta, 406a 164 m | 164 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Dona Ondina, 41a 177 m | 177 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício BuritiRua Miguel Couto, 420 · a 177 m | 177 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Villa GiannaRua Dona Augusta, 366 · a 201 m | 201 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Miguel Couto, 390a 206 m | 206 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Dona Gabriela, 297a 210 m | 210 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Dona Gabriela, 263a 216 m | 216 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Silveiro, 522a 216 m | 216 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Dona Gabriela, 273a 217 m | 217 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Miguel Couto, 817a 218 m | 218 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Lírios do CampoRua Barão do Cerro Largo, 667 · a 222 m | 222 m | 8 | out/2023 | |
| Rua Silveiro, 504a 223 m | 223 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Silveiro, 503a 227 m | 227 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Silveiro, 392a 236 m | 236 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Byron Bay ResidenceRua Doutor Oscar Bittencourt, 578 · a 238 m | 238 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Dona Augusta, 310a 243 m | 243 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Silveiro, 399a 256 m | 256 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Barão do Cerro Largo, 690a 257 m | 257 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Dona Augusta, 290a 260 m | 260 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício OlindaRua Silveiro, 352 · a 266 m | 266 m | 6 | fev/2026 | |
| Residencial Ilha de CapriRua Silveiro, 359 · a 282 m | 282 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Otávio Dutra, 241a 283 m | 283 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Silveiro, 367a 287 m | 287 m | 3 | ago/2022 | |
| Edifício Villa BilbãoRua Miguel Couto, 335 · a 288 m | 288 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Silveiro, 314a 289 m | 289 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Miguel Couto, 310a 293 m | 293 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Silveiro, 310a 295 m | 295 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Otávio Dutra, 231a 298 m | 298 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Otávio Dutra, 214a 306 m | 306 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Dona Augusta, 244a 309 m | 309 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 488a 312 m | 312 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Silveiro, 282a 313 m | 313 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Silveiro, 379a 323 m | 323 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Silveiro, 377a 324 m | 324 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 269a 326 m | 326 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Império do SolRua Corrêa Lima, 715 · a 334 m | 334 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Hipólito da Costa, 201a 336 m | 336 m | 1 | fev/2022 | |
| Grand Park EucaliptosRua Dona Augusta, 333 · a 338 m | 338 m | 66 | abr/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 893a 346 m | 346 m | 1 | mai/2023 | |
| Tipo ARua Hipólito da Costa, 211 · a 350 m | 350 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício CastellamareRua Corrêa Lima, 867 · a 352 m | 352 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Dona Augusta, 202a 353 m | 353 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Hipólito da Costa, 231a 353 m | 353 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Silveiro, 375a 354 m | 354 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Corrêa Lima, 825a 355 m | 355 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Corrêa Lima, 651a 358 m | 358 m | 3 | mai/2025 | |
| Residencial VisionRua Cleveland, 5 · a 370 m | 370 m | 29 | abr/2026 | |
| Rua Hipólito da Costa, 241a 370 m | 370 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Dona Augusta, 180a 375 m | 375 m | 2 | jun/2024 | |
| Conjunto Residencial Vista AlegreRua Corrêa Lima, 640 · a 377 m | 377 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Hipólito da Costa, 255a 378 m | 378 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Villa da BarraRua Otávio Dutra, 164 · a 380 m | 380 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Professora Olga S Gutierrez, 251a 381 m | 381 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Cleveland, 20a 385 m | 385 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Miguel Couto, 218a 388 m | 388 m | 6 | mai/2026 | |
| Avenida Eurico Aquino, 45a 390 m | 390 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Miguel Couto, 198a 398 m | 398 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Diamante AzulRua Miguel Couto, 197 · a 417 m | 417 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 187a 426 m | 426 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 400a 433 m | 433 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Essenci Menino DeusRua Barão do Guaíba, 601 · a 434 m | 434 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Professor Inácio MontanhaRua Miguel Couto, 158 · a 445 m | 445 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Barão do Guaíba, 651a 447 m | 447 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Santa Cruz, 80a 451 m | 451 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Otávio Dutra, 55a 460 m | 460 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Costa do GuaíbaAvenida Padre Cacique, 470 · a 464 m | 464 m | 5 | ago/2024 | |
| Rua Barão do Guaíba, 670a 466 m | 466 m | 3 | jan/2026 | |
| Residencial Hyde Menino DeusRua Barão do Guaíba, 747 · a 469 m | 469 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Villa del FiumeAvenida Padre Cacique, 354 · a 471 m | 471 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Otávio Dutra, 31a 477 m | 477 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Otávio Dutra, 41a 478 m | 478 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Cleveland, 129a 484 m | 484 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Antenor Lemos, 174a 491 m | 491 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 317a 491 m | 491 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Villagio Menino DeusRua Dona Augusta, 55 · a 496 m | 496 m | 17 | jan/2026 | |
| Rua Otávio Dutra, 174a 500 m | 500 m | 4 | jan/2024 |
Mostrando 10 de 47 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2023 | 43 m² | R$ 245.000 | |
| jun/2022 | 87 m² | R$ 383.700 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Miguel Couto com venda no último ano.
| Rua Miguel Couto, 187 | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Miguel Couto, 218 | sem número | 2 | 1 |
| 420, Edifício Buriti | 72% | 2 | 7 |
| 570, Edifício Residencial Malta | sem número | 2 | 2 |
| 158, Edifício Professor Inácio Montanha | sem número | 1 | 1 |
| 197, Edifício Diamante Azul | sem número | 1 | 3 |
| Rua Miguel Couto, 198 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Miguel Couto, 269 | sem número | 1 | 4 |
| Rua Miguel Couto, 310 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Miguel Couto, 575 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Miguel Couto, 616 | sem número | 1 | 1 |
| 714, Edifício Cobalto | sem número | 1 | 23 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.