Resumo
Neste prédio, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 42 a 45 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 320 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90850-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 187 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.333) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.028 a 4.111
- R$ 4.152 a 4.802
- R$ 4.942 a 5.902
- R$ 6.098 a 7.197
- R$ 7.321 a 11.705
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 187 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.098
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 7.333 o m² deste prédio
Mais negociado
32 vendas
Travessa Dirceu, 80 · a 194 m
| Rua Dona Gabriela, 297Este prédio | — | 4 | abr/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Dona Gabriela, 273a 41 m | 41 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Dona Gabriela, 263a 47 m | 47 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 817a 60 m | 60 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício CobaltoRua Miguel Couto, 714 · a 74 m | 74 m | 30 | mar/2026 | |
| Edifício Monte ArabeloRua Dona Ondina, 180 · a 125 m | 125 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Dona Ondina, 232a 139 m | 139 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Condado di FirenzeRua Dona Ondina, 242 · a 141 m | 141 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Por do SolRua Dona Ondina, 112 · a 142 m | 142 m | 6 | jul/2024 | |
| Rua Corrêa Lima, 825a 147 m | 147 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício CastellamareRua Corrêa Lima, 867 · a 150 m | 150 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Barão do Cerro Largo, 690a 152 m | 152 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Império do SolRua Corrêa Lima, 715 · a 152 m | 152 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Dona Ondina, 91a 153 m | 153 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Miguel Couto, 893a 155 m | 155 m | 1 | mai/2023 | |
| Residencial VisionRua Cleveland, 5 · a 160 m | 160 m | 29 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Lírios do CampoRua Barão do Cerro Largo, 667 · a 170 m | 170 m | 8 | out/2023 | |
| Rua Dona Ondina, 73a 172 m | 172 m | 2 | jun/2026 | |
| Travessa Dirceu, 111a 172 m | 172 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Cleveland, 20a 176 m | 176 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Miguel Couto, 616a 184 m | 184 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Dona Ondina, 51a 188 m | 188 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial Sunny SquareRua Dona Ondina, 68 · a 188 m | 188 m | 9 | abr/2026 | |
| Travessa Dirceu, 80a 194 m | 194 m | 32 | ago/2024 | |
| Rua Corrêa Lima, 651a 201 m | 201 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial MaltaRua Miguel Couto, 570 · a 206 m | 206 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 602a 210 m | 210 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Dona Ondina, 41a 220 m | 220 m | 2 | out/2023 | |
| Conjunto Residencial Vista AlegreRua Corrêa Lima, 640 · a 225 m | 225 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Miguel Couto, 575a 225 m | 225 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Santa Cruz, 80a 248 m | 248 m | 1 | dez/2024 | |
| Travessa Dirceu, 35a 250 m | 250 m | 11 | dez/2024 | |
| Rua Cleveland, 129a 274 m | 274 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Dona Augusta, 486a 280 m | 280 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício EstorilRua Dona Augusta, 445 · a 282 m | 282 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Byron Bay ResidenceRua Doutor Oscar Bittencourt, 578 · a 299 m | 299 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Dona Augusta, 406a 311 m | 311 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Cleveland, 175a 312 m | 312 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Miguel Couto, 487a 326 m | 326 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Residencial WideRua Cleveland, 206 · a 332 m | 332 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Villa GiannaRua Dona Augusta, 366 · a 337 m | 337 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Miguel Couto, 464a 348 m | 348 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 488a 357 m | 357 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Dona Augusta, 310a 359 m | 359 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Dona Augusta, 290a 372 m | 372 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício BuritiRua Miguel Couto, 420 · a 385 m | 385 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Hipólito da Costa, 201a 391 m | 391 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Hipólito da Costa, 231a 400 m | 400 m | 5 | ago/2025 | |
| Tipo ARua Hipólito da Costa, 211 · a 413 m | 413 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Miguel Couto, 390a 413 m | 413 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Dona Augusta, 244a 416 m | 416 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Silveiro, 522a 426 m | 426 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Hipólito da Costa, 241a 428 m | 428 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Silveiro, 504a 433 m | 433 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Hipólito da Costa, 255a 437 m | 437 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Professora Olga S Gutierrez, 251a 437 m | 437 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Silveiro, 392a 437 m | 437 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Silveiro, 503a 437 m | 437 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Caixa Econômica, 20a 439 m | 439 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Dona Augusta, 202a 451 m | 451 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Silveiro, 399a 455 m | 455 m | 3 | mar/2023 | |
| Grand Park EucaliptosRua Dona Augusta, 333 · a 458 m | 458 m | 66 | abr/2026 | |
| Edifício OlindaRua Silveiro, 352 · a 458 m | 458 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 400a 465 m | 465 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Dona Augusta, 180a 466 m | 466 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Silveiro, 314a 472 m | 472 m | 1 | nov/2022 | |
| Residencial Ilha de CapriRua Silveiro, 359 · a 474 m | 474 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Otávio Dutra, 241a 478 m | 478 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Silveiro, 310a 478 m | 478 m | 2 | mai/2023 | |
| Residencial Hyde Menino DeusRua Barão do Guaíba, 747 · a 485 m | 485 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Silveiro, 367a 485 m | 485 m | 3 | ago/2022 | |
| Rua Silveiro, 282a 486 m | 486 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Otávio Dutra, 231a 496 m | 496 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Villa BilbãoRua Miguel Couto, 335 · a 497 m | 497 m | 4 | abr/2025 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2024 | 45 m² | R$ 380.000 | |
| out/2023 | 45 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2023 | 42 m² | R$ 310.000 | |
| ago/2022 | 44 m² | R$ 260.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 10 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026.
| 44 m² | 1 | R$ 570.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 43 m² | 1 | R$ 495.000 | VivaReal | |
| 43 m² | 1 | R$ 460.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 424.670 | VivaReal | |
| 44 m² | 1 | R$ 439.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 399.000 | VivaReal | |
| 89 m² | 1 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 1 | R$ 885.000 | VivaReal |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dona Gabriela com venda no último ano.
| Rua Dona Gabriela, 263 | 85% | 2 | 9 |
|---|---|---|---|
| Rua Dona Gabriela, 273 | sem número | 2 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.