Resumo
No Edifício Residencial Malta, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.033. Os apartamentos vendidos têm de 77 a 80 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 420 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.033
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
Edifício Residencial MaltaNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90850-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Malta, 46 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 198 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Malta (R$ 5.033) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.028 a 4.102
- R$ 4.104 a 4.614
- R$ 4.615 a 5.725
- R$ 5.820 a 7.321
- R$ 7.333 a 11.705
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
46
a até 300 m · 198 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.458
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 5.033 o m² do Edifício Residencial Malta
Mais negociado
32 vendas
Travessa Dirceu, 80 · a 77 m
| Edifício Residencial MaltaEste prédio · Rua Miguel Couto, 570 | — | 4 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Miguel Couto, 602a 4 m | 4 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Miguel Couto, 575a 19 m | 19 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 616a 27 m | 27 m | 2 | jan/2026 | |
| Travessa Dirceu, 111a 77 m | 77 m | 1 | out/2024 | |
| Travessa Dirceu, 80a 77 m | 77 m | 32 | ago/2024 | |
| Edifício Monte ArabeloRua Dona Ondina, 180 · a 85 m | 85 m | 1 | set/2022 | |
| Travessa Dirceu, 35a 89 m | 89 m | 11 | dez/2024 | |
| Rua Dona Augusta, 486a 90 m | 90 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Dona Ondina, 232a 97 m | 97 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Por do SolRua Dona Ondina, 112 · a 103 m | 103 m | 6 | jul/2024 | |
| Edifício EstorilRua Dona Augusta, 445 · a 106 m | 106 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Miguel Couto, 487a 120 m | 120 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Dona Ondina, 73a 123 m | 123 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Dona Ondina, 91a 124 m | 124 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Condado di FirenzeRua Dona Ondina, 242 · a 128 m | 128 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Dona Ondina, 51a 142 m | 142 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 464a 145 m | 145 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício CobaltoRua Miguel Couto, 714 · a 146 m | 146 m | 30 | mar/2026 | |
| Residencial Sunny SquareRua Dona Ondina, 68 · a 153 m | 153 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Dona Augusta, 406a 166 m | 166 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Dona Ondina, 41a 177 m | 177 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício BuritiRua Miguel Couto, 420 · a 181 m | 181 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Villa GiannaRua Dona Augusta, 366 · a 204 m | 204 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Dona Gabriela, 297a 206 m | 206 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Miguel Couto, 390a 210 m | 210 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Dona Gabriela, 263a 212 m | 212 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Dona Gabriela, 273a 213 m | 213 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Miguel Couto, 817a 214 m | 214 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Lírios do CampoRua Barão do Cerro Largo, 667 · a 220 m | 220 m | 8 | out/2023 | |
| Rua Silveiro, 522a 220 m | 220 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Silveiro, 504a 227 m | 227 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Silveiro, 503a 231 m | 231 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Byron Bay ResidenceRua Doutor Oscar Bittencourt, 578 · a 239 m | 239 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Silveiro, 392a 240 m | 240 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Dona Augusta, 310a 244 m | 244 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Barão do Cerro Largo, 690a 254 m | 254 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Silveiro, 399a 260 m | 260 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Dona Augusta, 290a 262 m | 262 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício OlindaRua Silveiro, 352 · a 270 m | 270 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Otávio Dutra, 241a 286 m | 286 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial Ilha de CapriRua Silveiro, 359 · a 286 m | 286 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Silveiro, 367a 291 m | 291 m | 3 | ago/2022 | |
| Edifício Villa BilbãoRua Miguel Couto, 335 · a 292 m | 292 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Silveiro, 314a 293 m | 293 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Miguel Couto, 310a 297 m | 297 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Silveiro, 310a 299 m | 299 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Otávio Dutra, 231a 301 m | 301 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Otávio Dutra, 214a 309 m | 309 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Dona Augusta, 244a 311 m | 311 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 488a 313 m | 313 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Silveiro, 282a 316 m | 316 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Silveiro, 379a 327 m | 327 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Silveiro, 377a 328 m | 328 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 269a 330 m | 330 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Império do SolRua Corrêa Lima, 715 · a 331 m | 331 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Hipólito da Costa, 201a 335 m | 335 m | 1 | fev/2022 | |
| Grand Park EucaliptosRua Dona Augusta, 333 · a 340 m | 340 m | 66 | abr/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 893a 342 m | 342 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício CastellamareRua Corrêa Lima, 867 · a 348 m | 348 m | 1 | ago/2022 | |
| Tipo ARua Hipólito da Costa, 211 · a 350 m | 350 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Corrêa Lima, 825a 351 m | 351 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Hipólito da Costa, 231a 352 m | 352 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Dona Augusta, 202a 354 m | 354 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Corrêa Lima, 651a 355 m | 355 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Silveiro, 375a 358 m | 358 m | 1 | out/2023 | |
| Residencial VisionRua Cleveland, 5 · a 366 m | 366 m | 29 | abr/2026 | |
| Rua Hipólito da Costa, 241a 369 m | 369 m | 2 | mai/2025 | |
| Conjunto Residencial Vista AlegreRua Corrêa Lima, 640 · a 374 m | 374 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Dona Augusta, 180a 377 m | 377 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Hipólito da Costa, 255a 378 m | 378 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Professora Olga S Gutierrez, 251a 380 m | 380 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Cleveland, 20a 381 m | 381 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Villa da BarraRua Otávio Dutra, 164 · a 383 m | 383 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 218a 392 m | 392 m | 6 | mai/2026 | |
| Avenida Eurico Aquino, 45a 394 m | 394 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Miguel Couto, 198a 402 m | 402 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Diamante AzulRua Miguel Couto, 197 · a 421 m | 421 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 187a 430 m | 430 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 400a 434 m | 434 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Essenci Menino DeusRua Barão do Guaíba, 601 · a 436 m | 436 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Barão do Guaíba, 651a 448 m | 448 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Santa Cruz, 80a 448 m | 448 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Professor Inácio MontanhaRua Miguel Couto, 158 · a 449 m | 449 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Otávio Dutra, 55a 464 m | 464 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Barão do Guaíba, 670a 467 m | 467 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Costa do GuaíbaAvenida Padre Cacique, 470 · a 468 m | 468 m | 5 | ago/2024 | |
| Residencial Hyde Menino DeusRua Barão do Guaíba, 747 · a 469 m | 469 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Villa del FiumeAvenida Padre Cacique, 354 · a 475 m | 475 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Cleveland, 129a 480 m | 480 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Otávio Dutra, 31a 481 m | 481 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Otávio Dutra, 41a 481 m | 481 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 317a 492 m | 492 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Antenor Lemos, 174a 495 m | 495 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Villagio Menino DeusRua Dona Augusta, 55 · a 498 m | 498 m | 17 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 46 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 77 m² | R$ 423.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 152 m² | R$ 700.000 | |
| dez/2023 | 80 m² | R$ 432.000 | |
| jun/2022 | 77 m² | R$ 352.500 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 77 m² | 2 | R$ 595.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 152 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Miguel Couto com venda no último ano.
| Rua Miguel Couto, 187 | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Miguel Couto, 218 | sem número | 2 | 1 |
| 420, Edifício Buriti | 72% | 2 | 7 |
| 158, Edifício Professor Inácio Montanha | sem número | 1 | 1 |
| 197, Edifício Diamante Azul | sem número | 1 | 3 |
| Rua Miguel Couto, 198 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Miguel Couto, 269 | sem número | 1 | 4 |
| Rua Miguel Couto, 310 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Miguel Couto, 575 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Miguel Couto, 616 | sem número | 1 | 1 |
| 714, Edifício Cobalto | sem número | 1 | 23 |
| Rua Miguel Couto, 817 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Residencial Malta?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.