Resumo
Neste prédio, foram registradas 11 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 34 a 42 m², e o mais vendido, de 34 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 320 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
CEP 90850-140
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 53 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 272 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.988) fica 68% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.028 a 4.102
- R$ 4.104 a 4.523
- R$ 4.614 a 5.581
- R$ 5.588 a 6.849
- R$ 6.867 a 11.705
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
53
a até 300 m · 272 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.335
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+68%
R$ 8.988 o m² deste prédio
Mais negociado
66 vendas
Grand Park Eucaliptos · a 252 m
Ordenar por
| Travessa Dirceu, 35Este prédio | — | 11 | dez/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício EstorilRua Dona Augusta, 445 · a 32 m | 32 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Dona Augusta, 486a 44 m | 44 m | 2 | ago/2025 | |
| Travessa Dirceu, 80a 57 m | 57 m | 32 | ago/2024 | |
| Rua Dona Augusta, 406a 78 m | 78 m | 1 | jul/2024 | |
| Travessa Dirceu, 111a 79 m | 79 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Miguel Couto, 575a 85 m | 85 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 602a 86 m | 86 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Residencial MaltaRua Miguel Couto, 570 · a 89 m | 89 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Dona Ondina, 73a 100 m | 100 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Dona Ondina, 51a 106 m | 106 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Por do SolRua Dona Ondina, 112 · a 111 m | 111 m | 6 | jul/2024 | |
| Rua Miguel Couto, 616a 112 m | 112 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Dona Ondina, 91a 114 m | 114 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Villa GiannaRua Dona Augusta, 366 · a 115 m | 115 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Miguel Couto, 487a 115 m | 115 m | 1 | jan/2023 | |
| Residencial Sunny SquareRua Dona Ondina, 68 · a 116 m | 116 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 464a 120 m | 120 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Dona Ondina, 41a 123 m | 123 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Monte ArabeloRua Dona Ondina, 180 · a 129 m | 129 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício BuritiRua Miguel Couto, 420 · a 155 m | 155 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Dona Augusta, 310a 156 m | 156 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Byron Bay ResidenceRua Doutor Oscar Bittencourt, 578 · a 164 m | 164 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Dona Augusta, 290a 174 m | 174 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Dona Ondina, 232a 177 m | 177 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Miguel Couto, 390a 178 m | 178 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Silveiro, 392a 191 m | 191 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial Lírios do CampoRua Barão do Cerro Largo, 667 · a 196 m | 196 m | 8 | out/2023 | |
| Edifício OlindaRua Silveiro, 352 · a 207 m | 207 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Silveiro, 399a 207 m | 207 m | 3 | mar/2023 | |
| Edifício CobaltoRua Miguel Couto, 714 · a 209 m | 209 m | 30 | mar/2026 | |
| Edifício Condado di FirenzeRua Dona Ondina, 242 · a 210 m | 210 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Silveiro, 522a 214 m | 214 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Silveiro, 503a 215 m | 215 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Silveiro, 504a 217 m | 217 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Dona Augusta, 244a 223 m | 223 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Silveiro, 314a 223 m | 223 m | 1 | nov/2022 | |
| Residencial Ilha de CapriRua Silveiro, 359 · a 223 m | 223 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Silveiro, 310a 229 m | 229 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 488a 236 m | 236 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Silveiro, 367a 236 m | 236 m | 3 | ago/2022 | |
| Rua Dona Gabriela, 263a 240 m | 240 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Silveiro, 282a 240 m | 240 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Dona Gabriela, 273a 243 m | 243 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Barão do Cerro Largo, 690a 244 m | 244 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Dona Gabriela, 297a 250 m | 250 m | 4 | abr/2024 | |
| Grand Park EucaliptosRua Dona Augusta, 333 · a 252 m | 252 m | 66 | abr/2026 | |
| Edifício Villa BilbãoRua Miguel Couto, 335 · a 262 m | 262 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Dona Augusta, 202a 267 m | 267 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Miguel Couto, 310a 268 m | 268 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Miguel Couto, 817a 276 m | 276 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Silveiro, 377a 282 m | 282 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Silveiro, 379a 283 m | 283 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Dona Augusta, 180a 289 m | 289 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Miguel Couto, 269a 303 m | 303 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Otávio Dutra, 241a 311 m | 311 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Silveiro, 375a 314 m | 314 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Otávio Dutra, 231a 321 m | 321 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Eurico Aquino, 45a 327 m | 327 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Otávio Dutra, 214a 327 m | 327 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Império do SolRua Corrêa Lima, 715 · a 344 m | 344 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Essenci Menino DeusRua Barão do Guaíba, 601 · a 348 m | 348 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Corrêa Lima, 651a 352 m | 352 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 400a 355 m | 355 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Miguel Couto, 218a 361 m | 361 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Barão do Guaíba, 651a 365 m | 365 m | 1 | ago/2025 | |
| Conjunto Residencial Vista AlegreRua Corrêa Lima, 640 · a 367 m | 367 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Miguel Couto, 198a 372 m | 372 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Villa da BarraRua Otávio Dutra, 164 · a 382 m | 382 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Barão do Guaíba, 670a 386 m | 386 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 187a 387 m | 387 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Diamante AzulRua Miguel Couto, 197 · a 392 m | 392 m | 2 | mai/2026 | |
| Residencial Hyde Menino DeusRua Barão do Guaíba, 747 · a 393 m | 393 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Corrêa Lima, 825a 397 m | 397 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício CastellamareRua Corrêa Lima, 867 · a 400 m | 400 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Miguel Couto, 893a 400 m | 400 m | 1 | mai/2023 | |
| Residencial VisionRua Cleveland, 5 · a 405 m | 405 m | 29 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 317a 410 m | 410 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Villagio Menino DeusRua Dona Augusta, 55 · a 411 m | 411 m | 17 | jan/2026 | |
| Rua Cleveland, 20a 419 m | 419 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Hipólito da Costa, 201a 420 m | 420 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Antenor Lemos, 174a 421 m | 421 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Professor Inácio MontanhaRua Miguel Couto, 158 · a 421 m | 421 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Otávio Dutra, 174a 426 m | 426 m | 4 | jan/2024 | |
| Edifício Villa del FiumeAvenida Padre Cacique, 354 · a 433 m | 433 m | 4 | out/2025 | |
| Tipo ARua Hipólito da Costa, 211 · a 433 m | 433 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Sete LuasRua Antenor Lemos, 157 · a 434 m | 434 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício EdithRua Doutor Oscar Bittencourt, 306 · a 437 m | 437 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Grão Pará, 367a 437 m | 437 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Hipólito da Costa, 231a 437 m | 437 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Dona Augusta, 14a 442 m | 442 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Silveiro, 61a 443 m | 443 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Costa do GuaíbaAvenida Padre Cacique, 470 · a 448 m | 448 m | 5 | ago/2024 | |
| Rua Hipólito da Costa, 241a 452 m | 452 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial QuintanaresAvenida Padre Cacique, 266 · a 459 m | 459 m | 8 | jun/2025 | |
| Rua Hipólito da Costa, 255a 461 m | 461 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Professora Olga S Gutierrez, 251a 464 m | 464 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Antenor Lemos, 115a 467 m | 467 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Otávio Dutra, 55a 468 m | 468 m | 2 | set/2024 | |
| Parque PiemonteAvenida Padre Cacique, 230 · a 469 m | 469 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Santa Cruz, 80a 470 m | 470 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Villa AnnaRua José de Alencar, 486 · a 480 m | 480 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício FuturoRua Antenor Lemos, 76 · a 482 m | 482 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Otávio Dutra, 31a 482 m | 482 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Otávio Dutra, 41a 483 m | 483 m | 1 | jun/2026 | |
| Edf. Padre CaciqueAvenida Padre Cacique, 220 · a 488 m | 488 m | 9 | dez/2025 | |
| Rua José de Alencar, 562a 495 m | 495 m | 2 | jun/2024 | |
| Praça Menino Deus, 65a 497 m | 497 m | 2 | abr/2024 |
Mostrando 10 de 53 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2024 | 42 m² | R$ 340.000 | |
| nov/2024 | 34 m² | R$ 314.000 | |
| out/2024 | 34 m² | R$ 310.000 | |
| mar/2023 | 42 m² | R$ 380.000 | |
| jan/2023 | 34 m² | R$ 319.000 | |
| jan/2023 | 34 m² | R$ 319.000 | |
| jan/2023 | 42 m² | R$ 379.000 | |
| dez/2022 | 34 m² | R$ 305.000 | |
| set/2022 | 42 m² | R$ 420.000 | |
| fev/2022 | 34 m² | R$ 319.000 | |
| jan/2022 | 55 m² | R$ 433.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 42 m² | 1 | R$ 549.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 41 m² | 1 | R$ 529.000 | VivaReal | |
| 41 m² | 1 | R$ 499.900 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 34 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 35 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal |
7 anúncios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.