Resumo
No Edifício Por do Sol, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 73 a 74 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 510 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício Por do SolNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90850-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Por do Sol, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 202 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Por do Sol (R$ 6.839) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.028 a 4.111
- R$ 4.152 a 4.802
- R$ 4.839 a 5.725
- R$ 5.820 a 7.263
- R$ 7.321 a 11.705
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
42
a até 300 m · 202 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.814
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 6.839 o m² do Edifício Por do Sol
Mais negociado
32 vendas
Travessa Dirceu, 80 · a 54 m
| Edifício Por do SolEste prédio · Rua Dona Ondina, 112 | — | 6 | jul/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Dona Ondina, 91a 27 m | 27 m | 1 | dez/2023 | |
| Travessa Dirceu, 111a 34 m | 34 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Dona Ondina, 73a 39 m | 39 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Monte ArabeloRua Dona Ondina, 180 · a 46 m | 46 m | 1 | set/2022 | |
| Travessa Dirceu, 80a 54 m | 54 m | 32 | ago/2024 | |
| Rua Dona Ondina, 51a 62 m | 62 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial Sunny SquareRua Dona Ondina, 68 · a 69 m | 69 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 616a 99 m | 99 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Dona Ondina, 41a 102 m | 102 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Residencial MaltaRua Miguel Couto, 570 · a 103 m | 103 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 602a 106 m | 106 m | 2 | mai/2023 | |
| Travessa Dirceu, 35a 111 m | 111 m | 11 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial Lírios do CampoRua Barão do Cerro Largo, 667 · a 118 m | 118 m | 8 | out/2023 | |
| Rua Miguel Couto, 575a 119 m | 119 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício CobaltoRua Miguel Couto, 714 · a 119 m | 119 m | 30 | mar/2026 | |
| Rua Dona Ondina, 232a 122 m | 122 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Dona Gabriela, 263a 129 m | 129 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Dona Gabriela, 273a 132 m | 132 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Dona Gabriela, 297a 142 m | 142 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício EstorilRua Dona Augusta, 445 · a 144 m | 144 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Dona Augusta, 486a 147 m | 147 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Barão do Cerro Largo, 690a 152 m | 152 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Condado di FirenzeRua Dona Ondina, 242 · a 152 m | 152 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Dona Augusta, 406a 169 m | 169 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Miguel Couto, 817a 178 m | 178 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Byron Bay ResidenceRua Doutor Oscar Bittencourt, 578 · a 181 m | 181 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Villa GiannaRua Dona Augusta, 366 · a 197 m | 197 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Miguel Couto, 487a 206 m | 206 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Miguel Couto, 464a 222 m | 222 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Dona Augusta, 310a 223 m | 223 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Império do SolRua Corrêa Lima, 715 · a 237 m | 237 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Dona Augusta, 290a 238 m | 238 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 488a 251 m | 251 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Corrêa Lima, 651a 254 m | 254 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício BuritiRua Miguel Couto, 420 · a 259 m | 259 m | 3 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial Vista AlegreRua Corrêa Lima, 640 · a 272 m | 272 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Dona Augusta, 244a 285 m | 285 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Miguel Couto, 390a 285 m | 285 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Corrêa Lima, 825a 287 m | 287 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício CastellamareRua Corrêa Lima, 867 · a 292 m | 292 m | 1 | ago/2022 | |
| Residencial VisionRua Cleveland, 5 · a 293 m | 293 m | 29 | abr/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 893a 296 m | 296 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Silveiro, 392a 302 m | 302 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Cleveland, 20a 307 m | 307 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Silveiro, 522a 310 m | 310 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Silveiro, 504a 315 m | 315 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Silveiro, 503a 316 m | 316 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício OlindaRua Silveiro, 352 · a 318 m | 318 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Silveiro, 399a 318 m | 318 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Dona Augusta, 202a 324 m | 324 m | 1 | set/2025 | |
| Grand Park EucaliptosRua Dona Augusta, 333 · a 324 m | 324 m | 66 | abr/2026 | |
| Rua Silveiro, 314a 330 m | 330 m | 1 | nov/2022 | |
| Residencial Ilha de CapriRua Silveiro, 359 · a 334 m | 334 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Silveiro, 310a 337 m | 337 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Dona Augusta, 180a 342 m | 342 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Silveiro, 282a 344 m | 344 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Silveiro, 367a 347 m | 347 m | 3 | ago/2022 | |
| Rua Santa Cruz, 80a 361 m | 361 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Villa BilbãoRua Miguel Couto, 335 · a 369 m | 369 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 400a 370 m | 370 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Miguel Couto, 310a 375 m | 375 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Otávio Dutra, 241a 387 m | 387 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Silveiro, 377a 393 m | 393 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Silveiro, 379a 393 m | 393 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Barão do Guaíba, 651a 396 m | 396 m | 1 | ago/2025 | |
| Residencial Hyde Menino DeusRua Barão do Guaíba, 747 · a 399 m | 399 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Essenci Menino DeusRua Barão do Guaíba, 601 · a 400 m | 400 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Otávio Dutra, 231a 402 m | 402 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Cleveland, 129a 403 m | 403 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Barão do Guaíba, 670a 406 m | 406 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Hipólito da Costa, 201a 407 m | 407 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Otávio Dutra, 214a 409 m | 409 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Miguel Couto, 269a 410 m | 410 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Hipólito da Costa, 231a 422 m | 422 m | 5 | ago/2025 | |
| Tipo ARua Hipólito da Costa, 211 · a 425 m | 425 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Silveiro, 375a 425 m | 425 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 317a 431 m | 431 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Eurico Aquino, 45a 436 m | 436 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Cleveland, 175a 441 m | 441 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Hipólito da Costa, 241a 443 m | 443 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Hipólito da Costa, 255a 453 m | 453 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Professora Olga S Gutierrez, 251a 454 m | 454 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício EdithRua Doutor Oscar Bittencourt, 306 · a 456 m | 456 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial WideRua Cleveland, 206 · a 457 m | 457 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Villagio Menino DeusRua Dona Augusta, 55 · a 458 m | 458 m | 17 | jan/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 218a 469 m | 469 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Villa da BarraRua Otávio Dutra, 164 · a 477 m | 477 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 198a 480 m | 480 m | 2 | abr/2026 | |
| Praça Menino Deus, 94a 486 m | 486 m | 3 | nov/2025 | |
| Praça Menino Deus, 65a 487 m | 487 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício IracemaPraça Menino Deus, 23 · a 492 m | 492 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Barão do Guaíba, 940a 492 m | 492 m | 3 | jan/2023 | |
| Rua Dona Augusta, 14a 492 m | 492 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Barão do Guaíba, 960a 498 m | 498 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Miguel Couto, 187a 498 m | 498 m | 3 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 42 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2024 | 73 m² | R$ 570.000 | |
| set/2023 | 73 m² | R$ 520.000 | |
| jul/2023 | 74 m² | R$ 510.000 | |
| mar/2023 | 67 m² | R$ 440.000 | |
| fev/2023 | 74 m² | R$ 469.000 | |
| set/2022 | 74 m² | R$ 498.300 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 73 m² | 2 | R$ 499.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dona Ondina com venda no último ano.
| 68, Condomínio Residencial Sunny Square | 70% | 2 | 5 |
|---|---|---|---|
| Rua Dona Ondina, 51 | sem número | 1 | 7 |
| Rua Dona Ondina, 73 | sem número | 1 | 5 |
| Rua Dona Ondina, 232 | sem número | 1 | 1 |
| 242, Edifício Condado di Firenze | sem número | 1 | 12 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Por do Sol?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.