Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90850-050
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 115 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.491) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.132 a 4.104
- R$ 4.324 a 5.033
- R$ 5.064 a 6.271
- R$ 6.314 a 7.321
- R$ 7.333 a 11.705
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 115 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.246
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 7.491 o m² deste prédio
Mais negociado
30 vendas
Edifício Cobalto · a 196 m
| Rua Miguel Couto, 893Este prédio | — | 1 | mai/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício CastellamareRua Corrêa Lima, 867 · a 38 m | 38 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Corrêa Lima, 825a 64 m | 64 m | 1 | fev/2026 | |
| Residencial VisionRua Cleveland, 5 · a 103 m | 103 m | 29 | abr/2026 | |
| Rua Cleveland, 20a 115 m | 115 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Miguel Couto, 817a 128 m | 128 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Dona Gabriela, 297a 155 m | 155 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Dona Gabriela, 273a 181 m | 181 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Cleveland, 129a 187 m | 187 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Dona Gabriela, 263a 187 m | 187 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício CobaltoRua Miguel Couto, 714 · a 196 m | 196 m | 30 | mar/2026 | |
| Edifício Império do SolRua Corrêa Lima, 715 · a 205 m | 205 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Santa Cruz, 80a 210 m | 210 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Cleveland, 175a 221 m | 221 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Condado di FirenzeRua Dona Ondina, 242 · a 234 m | 234 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial WideRua Cleveland, 206 · a 246 m | 246 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Dona Ondina, 232a 252 m | 252 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Corrêa Lima, 651a 267 m | 267 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Monte ArabeloRua Dona Ondina, 180 · a 271 m | 271 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Barão do Cerro Largo, 690a 277 m | 277 m | 4 | mai/2025 | |
| Conjunto Residencial Vista AlegreRua Corrêa Lima, 640 · a 290 m | 290 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Por do SolRua Dona Ondina, 112 · a 296 m | 296 m | 6 | jul/2024 | |
| Rua Caixa Econômica, 20a 308 m | 308 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Dona Ondina, 91a 308 m | 308 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Residencial Lírios do CampoRua Barão do Cerro Largo, 667 · a 311 m | 311 m | 8 | out/2023 | |
| Rua Miguel Couto, 616a 316 m | 316 m | 2 | jan/2026 | |
| Travessa Dirceu, 111a 324 m | 324 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Dona Ondina, 73a 327 m | 327 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Dona Ondina, 51a 342 m | 342 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial Sunny SquareRua Dona Ondina, 68 · a 342 m | 342 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial MaltaRua Miguel Couto, 570 · a 342 m | 342 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 602a 346 m | 346 m | 2 | mai/2023 | |
| Travessa Dirceu, 80a 346 m | 346 m | 32 | ago/2024 | |
| Rua Miguel Couto, 575a 360 m | 360 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Dona Ondina, 41a 373 m | 373 m | 2 | out/2023 | |
| Travessa Dirceu, 35a 400 m | 400 m | 11 | dez/2024 | |
| Rua Hipólito da Costa, 201a 403 m | 403 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Hipólito da Costa, 231a 405 m | 405 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Corrêa Lima, 1348a 416 m | 416 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Dona Augusta, 486a 425 m | 425 m | 2 | ago/2025 | |
| Tipo ARua Hipólito da Costa, 211 · a 426 m | 426 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício EstorilRua Dona Augusta, 445 · a 431 m | 431 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Hipólito da Costa, 241a 436 m | 436 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Professora Olga S Gutierrez, 251a 442 m | 442 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Hipólito da Costa, 255a 445 m | 445 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Byron Bay ResidenceRua Doutor Oscar Bittencourt, 578 · a 450 m | 450 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Miguel Couto, 487a 460 m | 460 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Dona Augusta, 406a 465 m | 465 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Miguel Couto, 464a 486 m | 486 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Villa GiannaRua Dona Augusta, 366 · a 492 m | 492 m | 2 | set/2025 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2023 | 232 m² | R$ 1.735.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026.
| 232 m² | 3 | R$ 2.150.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 231 m² | 3 | R$ 2.095.000 | VivaReal e ZAP | |
| 231 m² | 4 | R$ 1.697.000 | VivaReal | |
| 231 m² | 4 | R$ 1.680.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Miguel Couto com venda no último ano.
| Rua Miguel Couto, 187 | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Miguel Couto, 218 | sem número | 2 | 1 |
| 420, Edifício Buriti | 72% | 2 | 7 |
| 570, Edifício Residencial Malta | sem número | 2 | 2 |
| 158, Edifício Professor Inácio Montanha | sem número | 1 | 1 |
| 197, Edifício Diamante Azul | sem número | 1 | 3 |
| Rua Miguel Couto, 198 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Miguel Couto, 269 | sem número | 1 | 4 |
| Rua Miguel Couto, 310 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Miguel Couto, 575 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Miguel Couto, 616 | sem número | 1 | 1 |
| 714, Edifício Cobalto | sem número | 1 | 23 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.