Resumo
No Conjunto Residencial Vista Alegre, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santa Tereza 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Conjunto Residencial Vista AlegreNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90850-250
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Residencial Vista Alegre, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 137 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Residencial Vista Alegre (R$ 4.104) fica 37% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.132 a 4.486
- R$ 4.495 a 5.140
- R$ 5.177 a 6.423
- R$ 6.441 a 7.333
- R$ 7.388 a 11.705
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 137 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.518
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-37%
R$ 4.104 o m² do Conjunto Residencial Vista Alegre
Mais negociado
30 vendas
Edifício Cobalto · a 292 m
| Conjunto Residencial Vista AlegreEste prédio · Rua Corrêa Lima, 640 | — | 2 | abr/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Corrêa Lima, 651a 25 m | 25 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Império do SolRua Corrêa Lima, 715 · a 86 m | 86 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Barão do Cerro Largo, 690a 123 m | 123 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Santa Cruz, 80a 165 m | 165 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial Lírios do CampoRua Barão do Cerro Largo, 667 · a 172 m | 172 m | 8 | out/2023 | |
| Rua Dona Gabriela, 263a 186 m | 186 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Dona Gabriela, 273a 189 m | 189 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Cleveland, 20a 198 m | 198 m | 2 | abr/2024 | |
| Residencial VisionRua Cleveland, 5 · a 200 m | 200 m | 29 | abr/2026 | |
| Rua Dona Gabriela, 297a 225 m | 225 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Corrêa Lima, 825a 231 m | 231 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Cleveland, 129a 241 m | 241 m | 1 | mar/2023 | |
| Residencial Sunny SquareRua Dona Ondina, 68 · a 252 m | 252 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício CastellamareRua Corrêa Lima, 867 · a 256 m | 256 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Dona Ondina, 91a 257 m | 257 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Dona Ondina, 41a 259 m | 259 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Dona Ondina, 51a 262 m | 262 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Cleveland, 175a 266 m | 266 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Residencial WideRua Cleveland, 206 · a 268 m | 268 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Dona Ondina, 73a 268 m | 268 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Por do SolRua Dona Ondina, 112 · a 272 m | 272 m | 6 | jul/2024 | |
| Rua Miguel Couto, 817a 280 m | 280 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 893a 290 m | 290 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício CobaltoRua Miguel Couto, 714 · a 292 m | 292 m | 30 | mar/2026 | |
| Edifício Monte ArabeloRua Dona Ondina, 180 · a 294 m | 294 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Byron Bay ResidenceRua Doutor Oscar Bittencourt, 578 · a 297 m | 297 m | 2 | jan/2023 | |
| Travessa Dirceu, 111a 304 m | 304 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 488a 311 m | 311 m | 1 | jun/2024 | |
| Travessa Dirceu, 80a 317 m | 317 m | 32 | ago/2024 | |
| Rua Barão do Guaíba, 940a 333 m | 333 m | 3 | jan/2023 | |
| Rua Barão do Guaíba, 960a 335 m | 335 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Dona Ondina, 232a 347 m | 347 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Mirante do SolRua Barão do Guaíba, 1042 · a 349 m | 349 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Barão do Guaíba, 1000a 353 m | 353 m | 2 | ago/2023 | |
| Praça Menino Deus, 94a 359 m | 359 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Condado di FirenzeRua Dona Ondina, 242 · a 360 m | 360 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 616a 364 m | 364 m | 2 | jan/2026 | |
| Travessa Dirceu, 35a 367 m | 367 m | 11 | dez/2024 | |
| Residencial Hyde Menino DeusRua Barão do Guaíba, 747 · a 369 m | 369 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 400a 370 m | 370 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Residencial MaltaRua Miguel Couto, 570 · a 374 m | 374 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 602a 377 m | 377 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Dona Augusta, 310a 386 m | 386 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Dona Augusta, 406a 386 m | 386 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Miguel Couto, 575a 390 m | 390 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Dona Augusta, 290a 391 m | 391 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Villa GiannaRua Dona Augusta, 366 · a 391 m | 391 m | 2 | set/2025 | |
| Praça Menino Deus, 65a 392 m | 392 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício EstorilRua Dona Augusta, 445 · a 397 m | 397 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício DanielPraça Menino Deus, 50 · a 398 m | 398 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício IracemaPraça Menino Deus, 23 · a 399 m | 399 m | 1 | mar/2023 | |
| Praça Menino Deus, 44a 407 m | 407 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Barão do Guaíba, 670a 407 m | 407 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Dona Augusta, 486a 409 m | 409 m | 2 | ago/2025 | |
| Praça Menino Deus, 45a 413 m | 413 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Dona Augusta, 244a 414 m | 414 m | 2 | jun/2024 | |
| Praça Menino Deus, 28a 416 m | 416 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Barão do Guaíba, 651a 424 m | 424 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 317a 427 m | 427 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Dona Augusta, 202a 431 m | 431 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Dona Augusta, 180a 434 m | 434 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício EdithRua Doutor Oscar Bittencourt, 306 · a 441 m | 441 m | 6 | dez/2025 | |
| Grand Park EucaliptosRua Dona Augusta, 333 · a 461 m | 461 m | 66 | abr/2026 | |
| Rua José de Alencar, 1001a 463 m | 463 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício SingRua José de Alencar, 987 · a 463 m | 463 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício AdamastorRua José de Alencar, 761 · a 472 m | 472 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Essenci Menino DeusRua Barão do Guaíba, 601 · a 474 m | 474 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Miguel Couto, 487a 475 m | 475 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Vila RicaRua Gonçalves Dias, 1147 · a 481 m | 481 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Miguel Couto, 464a 486 m | 486 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua José de Alencar, 723a 487 m | 487 m | 4 | set/2025 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2023 | 79 m² | R$ 327.000 | |
| out/2022 | 157 m² | R$ 640.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santa Tereza15 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 79 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 236 m² | 4 | R$ 1.252.000 | VivaReal | |
| 236 m² | 4 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
| 310 m² | 3 | R$ 998.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Corrêa Lima com venda no último ano.
| Rua Corrêa Lima, 87 | 79% | 3 | 3 |
|---|---|---|---|
| 715, Edifício Império do Sol | sem número | 1 | 6 |
| Rua Corrêa Lima, 825 | sem número | 1 | 5 |
| Rua Corrêa Lima, 1348 | sem número | 1 | 9 |
4 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.