Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 8.936.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 8.936
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moinhos de Vento 86% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 90570-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 44 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 153 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.936) fica 19% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.333 a 5.633
- R$ 5.661 a 6.646
- R$ 6.737 a 8.137
- R$ 8.320 a 9.939
- R$ 9.984 a 21.765
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
44
a até 300 m · 153 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 7.527
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+19%
R$ 8.936 o m² deste prédio
Mais negociado
19 vendas
Rua Luciana de Abreu, 250 · a 177 m
| Rua Luciana de Abreu, 432Este prédio | — | 1 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Do Edifício Luciana de AbreuRua Padre Chagas, 277 · a 57 m | 57 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Padre Chagas, 311a 71 m | 71 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Saint MartinRua Padre Chagas, 367 · a 85 m | 85 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Padre Chagas, 174a 107 m | 107 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 300a 119 m | 119 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 200a 123 m | 123 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Padre Chagas, 370a 124 m | 124 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Luciana de Abreu, 299a 127 m | 127 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 354a 145 m | 145 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício RomaRua Hilário Ribeiro, 365 · a 151 m | 151 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício MônacoRua Dinarte Ribeiro, 212 · a 153 m | 153 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Padre Chagas, 397a 156 m | 156 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 187a 168 m | 168 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 177a 175 m | 175 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 41a 176 m | 176 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Luciana de Abreu, 250a 177 m | 177 m | 19 | out/2025 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 84a 180 m | 180 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Luciana de Abreu, 233a 181 m | 181 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 87a 182 m | 182 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício São ClementeRua Olavo Barreto Viana, 66 · a 193 m | 193 m | 10 | set/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 210a 195 m | 195 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 107a 197 m | 197 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício PanoramaRua Comendador Caminha, 250 · a 201 m | 201 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 60a 203 m | 203 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Comendador Caminha, 200a 204 m | 204 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício NirvanaRua Comendador Caminha, 156 · a 214 m | 214 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Padre Chagas, 51a 214 m | 214 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 77a 223 m | 223 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 45a 240 m | 240 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 51a 240 m | 240 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 61a 240 m | 240 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Pablo PicassoRua Barão de Santo Ângelo, 189 · a 243 m | 243 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 73a 243 m | 243 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Pequeno PríncipeRua Hilário Ribeiro, 121 · a 244 m | 244 m | 2 | jul/2023 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 40a 249 m | 249 m | 4 | nov/2025 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 99a 265 m | 265 m | 1 | jan/2023 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 56a 281 m | 281 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Tobias da Silva, 41a 282 m | 282 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 318a 283 m | 283 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 33a 285 m | 285 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Vivace MoinhosRua Comendador Caminha, 88 · a 285 m | 285 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 11a 288 m | 288 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Fernando Gomes, 38a 289 m | 289 m | 4 | ago/2023 | |
| Edifício Palácio GoetheRua Doutor Timóteo, 1045 · a 291 m | 291 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Tobias da Silva, 66a 306 m | 306 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Comendador Caminha, 78a 310 m | 310 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício FirenzeRua Barão de Santo Ângelo, 389 · a 316 m | 316 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 355a 317 m | 317 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 170a 322 m | 322 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Tobias da Silva, 76a 325 m | 325 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Maria TeresaRua Barão de Santo Ângelo, 433 · a 326 m | 326 m | 1 | jan/2022 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 142a 327 m | 327 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 195a 335 m | 335 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 176a 338 m | 338 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Luciana de Abreu, 82a 338 m | 338 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Maison RodinRua Santo Inácio, 159 · a 344 m | 344 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 293a 348 m | 348 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício Porto Alegre FlatRua Comendador Caminha, 42 · a 349 m | 349 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 891a 354 m | 354 m | 6 | abr/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 188a 354 m | 354 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício del ReyRua Santo Inácio, 230 · a 358 m | 358 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Moinhos HallRua Mariante, 21 · a 361 m | 361 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 152a 361 m | 361 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 321a 362 m | 362 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 222a 363 m | 363 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 4a 372 m | 372 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 56a 372 m | 372 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Parc Des PrincesRua Mostardeiro, 509 · a 381 m | 381 m | 9 | nov/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 159a 382 m | 382 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício BarãoRua Barão de Santo Ângelo, 480 · a 387 m | 387 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Marquês do Herval, 116a 387 m | 387 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 188a 387 m | 387 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício MarajóRua Marquês do Herval, 161 · a 393 m | 393 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 375a 393 m | 393 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 2a 395 m | 395 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Santo Inácio, 407a 397 m | 397 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 431a 397 m | 397 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 169a 399 m | 399 m | 6 | fev/2023 | |
| Rua Mostardeiro, 549a 400 m | 400 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Akopper IRua Doutor Vale, 487 · a 403 m | 403 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício LuxemburgoRua Doutor Vale, 523 · a 406 m | 406 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Poty Medeiros, 110a 407 m | 407 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Vale, 479a 407 m | 407 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 346a 408 m | 408 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Tobias da Silva, 236a 410 m | 410 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Doutor Vale, 433a 412 m | 412 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 35a 413 m | 413 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Vale, 605a 417 m | 417 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Palácio Santo InácioRua Santo Inácio, 394 · a 417 m | 417 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Mostardeiro, 577a 418 m | 418 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Plaza ChablisRua Luciana de Abreu, 20 · a 420 m | 420 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Marquês do Herval, 75a 422 m | 422 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Yoo MoinhosRua Tobias da Silva, 221 · a 425 m | 425 m | 11 | jul/2025 | |
| Edifício ImperadorRua Santo Inácio, 258 · a 426 m | 426 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Mirante dos MoinhosRua Doutor Vale, 595 · a 428 m | 428 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 330a 429 m | 429 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 773a 430 m | 430 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 25a 432 m | 432 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 21a 437 m | 437 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Luciana de Abreu, 21a 438 m | 438 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 15a 439 m | 439 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Timóteo, 743a 448 m | 448 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Doutor Vale, 304a 449 m | 449 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 473a 451 m | 451 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 500a 451 m | 451 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Clos de Saint IgnaceRua Santo Inácio, 542 · a 454 m | 454 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Mostardeiro, 257a 457 m | 457 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 151a 464 m | 464 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Petit ChalletRua Quintino Bocaiúva, 733 · a 465 m | 465 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 811a 468 m | 468 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 229a 472 m | 472 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 319a 473 m | 473 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Positano Flat ServiceRua Doutor Timóteo, 713 · a 473 m | 473 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 577a 475 m | 475 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Ilha da PrataRua Marquês do Herval, 16 · a 480 m | 480 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 767a 482 m | 482 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Dom Francisco de Campos BarretoRua Mostardeiro, 227 · a 487 m | 487 m | 14 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 44 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 163 m² | R$ 1.460.000 |
|---|
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moinhos de Vento12 prédios
86%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Luciana de Abreu com venda no último ano.
| Rua Luciana de Abreu, 250 | novo | 5 | 10 |
|---|---|---|---|
| Rua Luciana de Abreu, 299 | sem número | 5 | 6 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.