Resumo
No Do Edifício Luciana de Abreu, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moinhos de Vento 86% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Do Edifício Luciana de AbreuNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90570-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Do Edifício Luciana de Abreu, 51 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 180 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Do Edifício Luciana de Abreu (R$ 5.796) fica 27% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.920 a 5.426
- R$ 5.559 a 6.605
- R$ 6.646 a 8.023
- R$ 8.137 a 9.820
- R$ 9.939 a 21.765
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
51
a até 300 m · 180 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 7.920
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-27%
R$ 5.796 o m² do Do Edifício Luciana de Abreu
Mais negociado
19 vendas
Rua Luciana de Abreu, 250 · a 124 m
Ordenar por
| Do Edifício Luciana de AbreuEste prédio · Rua Padre Chagas, 277 | — | 1 | mar/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Padre Chagas, 311a 40 m | 40 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 432a 57 m | 57 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Saint MartinRua Padre Chagas, 367 · a 64 m | 64 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Luciana de Abreu, 300a 67 m | 67 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 200a 74 m | 74 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Luciana de Abreu, 299a 78 m | 78 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Padre Chagas, 370a 91 m | 91 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício MônacoRua Dinarte Ribeiro, 212 · a 107 m | 107 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Padre Chagas, 174a 117 m | 117 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 250a 124 m | 124 m | 19 | out/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 233a 129 m | 129 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Padre Chagas, 397a 131 m | 131 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 107a 141 m | 141 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Luciana de Abreu, 210a 145 m | 145 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 177a 158 m | 158 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 41a 163 m | 163 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 187a 165 m | 165 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 77a 166 m | 166 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 84a 173 m | 173 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício São ClementeRua Olavo Barreto Viana, 66 · a 180 m | 180 m | 10 | set/2025 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 45a 183 m | 183 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 51a 183 m | 183 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 61a 183 m | 183 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 87a 185 m | 185 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 354a 186 m | 186 m | 1 | abr/2024 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 40a 194 m | 194 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Pablo PicassoRua Barão de Santo Ângelo, 189 · a 201 m | 201 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício RomaRua Hilário Ribeiro, 365 · a 201 m | 201 m | 2 | out/2024 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 99a 215 m | 215 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Pequeno PríncipeRua Hilário Ribeiro, 121 · a 221 m | 221 m | 2 | jul/2023 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 56a 226 m | 226 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 318a 229 m | 229 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Padre Chagas, 51a 229 m | 229 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Tobias da Silva, 41a 246 m | 246 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 60a 256 m | 256 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Comendador Caminha, 250 · a 258 m | 258 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício FirenzeRua Barão de Santo Ângelo, 389 · a 259 m | 259 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 355a 260 m | 260 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Comendador Caminha, 200a 261 m | 261 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Maria TeresaRua Barão de Santo Ângelo, 433 · a 269 m | 269 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício NirvanaRua Comendador Caminha, 156 · a 270 m | 270 m | 3 | jul/2024 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 142a 276 m | 276 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 66a 277 m | 277 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 33a 278 m | 278 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 11a 283 m | 283 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Luciana de Abreu, 82a 290 m | 290 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Fernando Gomes, 38a 292 m | 292 m | 4 | ago/2023 | |
| Rua Tobias da Silva, 76a 293 m | 293 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 73a 294 m | 294 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 293a 296 m | 296 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 195a 297 m | 297 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 321a 308 m | 308 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Maison RodinRua Santo Inácio, 159 · a 310 m | 310 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Palácio GoetheRua Doutor Timóteo, 1045 · a 312 m | 312 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício del ReyRua Santo Inácio, 230 · a 312 m | 312 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 152a 315 m | 315 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 188a 315 m | 315 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 222a 319 m | 319 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício BarãoRua Barão de Santo Ângelo, 480 · a 331 m | 331 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Marquês do Herval, 116a 333 m | 333 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 188a 336 m | 336 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 375a 338 m | 338 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício MarajóRua Marquês do Herval, 161 · a 339 m | 339 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 407a 341 m | 341 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 431a 341 m | 341 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Vivace MoinhosRua Comendador Caminha, 88 · a 342 m | 342 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 4a 342 m | 342 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 891a 343 m | 343 m | 6 | abr/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 169a 346 m | 346 m | 6 | fev/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 56a 347 m | 347 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 346a 353 m | 353 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Tobias da Silva, 159a 359 m | 359 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Palácio Santo InácioRua Santo Inácio, 394 · a 361 m | 361 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 2a 364 m | 364 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Comendador Caminha, 78a 366 m | 366 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 75a 366 m | 366 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício ImperadorRua Santo Inácio, 258 · a 371 m | 371 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Plaza ChablisRua Luciana de Abreu, 20 · a 374 m | 374 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 330a 374 m | 374 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 170a 375 m | 375 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 35a 381 m | 381 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 176a 389 m | 389 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Luciana de Abreu, 21a 393 m | 393 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 25a 394 m | 394 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 473a 394 m | 394 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 500a 394 m | 394 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 236a 394 m | 394 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Clos de Saint IgnaceRua Santo Inácio, 542 · a 397 m | 397 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 21a 400 m | 400 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 15a 402 m | 402 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Moinhos HallRua Mariante, 21 · a 402 m | 402 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Vale, 433a 404 m | 404 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Akopper IRua Doutor Vale, 487 · a 404 m | 404 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Porto Alegre FlatRua Comendador Caminha, 42 · a 405 m | 405 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 773a 406 m | 406 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Doutor Vale, 479a 406 m | 406 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Yoo MoinhosRua Tobias da Silva, 221 · a 409 m | 409 m | 11 | jul/2025 | |
| Edifício LuxemburgoRua Doutor Vale, 523 · a 411 m | 411 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 151a 413 m | 413 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Doutor Timóteo, 743a 419 m | 419 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 229a 420 m | 420 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Ilha da PrataRua Marquês do Herval, 16 · a 424 m | 424 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Doutor Vale, 304a 425 m | 425 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Doutor Poty Medeiros, 110a 427 m | 427 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Vale, 605a 435 m | 435 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Parc Des PrincesRua Mostardeiro, 509 · a 437 m | 437 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Positano Flat ServiceRua Doutor Timóteo, 713 · a 444 m | 444 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Mirante dos MoinhosRua Doutor Vale, 595 · a 445 m | 445 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Candido de Oliveira, 51a 455 m | 455 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Mostardeiro, 549a 457 m | 457 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 577a 466 m | 466 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Félix da Cunha, 853a 472 m | 472 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Mostardeiro, 577a 475 m | 475 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Félix da Cunha, 833a 481 m | 481 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Petit ChalletRua Quintino Bocaiúva, 733 · a 481 m | 481 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 340a 487 m | 487 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 55a 487 m | 487 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Tiradentes, 378a 489 m | 489 m | 2 | jun/2026 | |
| Ritz Moinhos de VentoRua Marquês do Pombal, 139 · a 490 m | 490 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 407a 492 m | 492 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Marquês do Herval, 468a 493 m | 493 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 811a 494 m | 494 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua General Neto, 379a 496 m | 496 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Sans SouciRua General Neto, 435 · a 497 m | 497 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Jardim TiradentesRua Tiradentes, 360 · a 497 m | 497 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Mostardeiro, 257a 499 m | 499 m | 3 | jan/2026 | |
| Do Edifício Solar RicaldoneRua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 300 · a 500 m | 500 m | 4 | jun/2024 |
Mostrando 10 de 51 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2025 | 186 m² | R$ 1.078.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moinhos de Vento12 prédios
86%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre Chagas com venda no último ano.
| Rua Padre Chagas, 51 | 85% | 2 | 28 |
|---|---|---|---|
| Rua Padre Chagas, 311 | sem número | 2 | 0 |
| 367, Edifício Saint Martin | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Do Edifício Luciana de Abreu?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.