Resumo
No Edifício São Clemente, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.198. Os apartamentos têm de 177 a 197 m², e o mais vendido, de 177 a 180 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 950 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.198
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moinhos de Vento 86% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Edifício São ClementeNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90570-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício São Clemente, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 136 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício São Clemente (R$ 5.869) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.203 a 5.405
- R$ 5.426 a 6.403
- R$ 6.418 a 7.946
- R$ 7.972 a 9.447
- R$ 9.582 a 21.765
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
40
a até 300 m · 136 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 7.415
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 5.869 o m² do Edifício São Clemente
Mais negociado
19 vendas
Rua Luciana de Abreu, 250 · a 255 m
| Edifício São ClementeEste prédio · Rua Olavo Barreto Viana, 66 | — | 10 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Olavo Barreto Viana, 41a 18 m | 18 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 84a 22 m | 22 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 87a 52 m | 52 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Padre Chagas, 397a 57 m | 57 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Padre Chagas, 370a 98 m | 98 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Saint MartinRua Padre Chagas, 367 · a 117 m | 117 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Tobias da Silva, 41a 125 m | 125 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício MônacoRua Dinarte Ribeiro, 212 · a 126 m | 126 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Tobias da Silva, 66a 130 m | 130 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 200a 137 m | 137 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Padre Chagas, 311a 140 m | 140 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 76a 151 m | 151 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Timóteo, 891a 163 m | 163 m | 6 | abr/2024 | |
| Do Edifício Luciana de AbreuRua Padre Chagas, 277 · a 180 m | 180 m | 1 | mar/2025 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 99a 181 m | 181 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Palácio GoetheRua Doutor Timóteo, 1045 · a 182 m | 182 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Tobias da Silva, 159a 191 m | 191 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Luciana de Abreu, 432a 193 m | 193 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 107a 199 m | 199 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Tobias da Silva, 236a 217 m | 217 m | 1 | abr/2022 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 40a 220 m | 220 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 300a 221 m | 221 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 77a 227 m | 227 m | 1 | nov/2022 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 56a 228 m | 228 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Yoo MoinhosRua Tobias da Silva, 221 · a 232 m | 232 m | 11 | jul/2025 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 142a 233 m | 233 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 299a 235 m | 235 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Timóteo, 773a 239 m | 239 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 61a 241 m | 241 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 51a 252 m | 252 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Luciana de Abreu, 250a 255 m | 255 m | 19 | out/2025 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 45a 256 m | 256 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Luciana de Abreu, 233a 259 m | 259 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Doutor Timóteo, 743a 264 m | 264 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Luciana de Abreu, 210a 280 m | 280 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Doutor Poty Medeiros, 110a 282 m | 282 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 188a 284 m | 284 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Positano Flat ServiceRua Doutor Timóteo, 713 · a 286 m | 286 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 577a 286 m | 286 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Padre Chagas, 174a 293 m | 293 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício FirenzeRua Barão de Santo Ângelo, 389 · a 306 m | 306 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 169a 306 m | 306 m | 6 | fev/2023 | |
| Rua Marquês do Herval, 116a 309 m | 309 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício MarajóRua Marquês do Herval, 161 · a 309 m | 309 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Maria TeresaRua Barão de Santo Ângelo, 433 · a 310 m | 310 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício PanoramaRua Comendador Caminha, 250 · a 321 m | 321 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 355a 322 m | 322 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 318a 325 m | 325 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Petit ChalletRua Quintino Bocaiúva, 733 · a 325 m | 325 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício RomaRua Hilário Ribeiro, 365 · a 327 m | 327 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 354a 333 m | 333 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 468a 333 m | 333 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício BarãoRua Barão de Santo Ângelo, 480 · a 334 m | 334 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 177a 336 m | 336 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 505a 337 m | 337 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Comendador Caminha, 200a 339 m | 339 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 187a 345 m | 345 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Pablo PicassoRua Barão de Santo Ângelo, 189 · a 350 m | 350 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício NirvanaRua Comendador Caminha, 156 · a 352 m | 352 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 767a 353 m | 353 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 811a 359 m | 359 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Marquês do HervalRua Marquês do Herval, 514 · a 363 m | 363 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 60a 365 m | 365 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 75a 368 m | 368 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 411a 368 m | 368 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 376a 388 m | 388 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Pequeno PríncipeRua Hilário Ribeiro, 121 · a 394 m | 394 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Marquês do Herval, 550a 394 m | 394 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Félix da Cunha, 853a 396 m | 396 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 293a 397 m | 397 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 321a 397 m | 397 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 407a 403 m | 403 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 431a 403 m | 403 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Félix da Cunha, 833a 405 m | 405 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Padre Chagas, 51a 405 m | 405 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Eudoro Berlink, 77a 407 m | 407 m | 6 | mar/2026 | |
| Condado de WimbledonRua Marquês do Pombal, 327 · a 409 m | 409 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 285a 410 m | 410 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Santo Inácio, 375a 411 m | 411 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 73a 412 m | 412 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 82a 412 m | 412 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Vivace MoinhosRua Comendador Caminha, 88 · a 416 m | 416 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Ilha da PrataRua Marquês do Herval, 16 · a 422 m | 422 m | 3 | mar/2023 | |
| Edifício GuaritaRua Marquês do Pombal, 351 · a 424 m | 424 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 473a 427 m | 427 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Palácio Santo InácioRua Santo Inácio, 394 · a 428 m | 428 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Santo Inácio, 346a 429 m | 429 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 500a 431 m | 431 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício CoraRua Coronel Bordini, 555 · a 432 m | 432 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 210a 432 m | 432 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 603a 433 m | 433 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 525a 437 m | 437 m | 1 | jun/2022 | |
| Ritz Moinhos de VentoRua Marquês do Pombal, 139 · a 437 m | 437 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício ImperadorRua Santo Inácio, 258 · a 439 m | 439 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Clos de Saint IgnaceRua Santo Inácio, 542 · a 440 m | 440 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício PlátanoRua Quintino Bocaiúva, 283 · a 441 m | 441 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício del ReyRua Santo Inácio, 230 · a 441 m | 441 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Comendador Caminha, 78a 442 m | 442 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 152a 443 m | 443 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 195a 445 m | 445 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 330a 449 m | 449 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 497a 452 m | 452 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Glass MoinhosRua Marquês do Herval, 600 · a 455 m | 455 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 222a 456 m | 456 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 33a 457 m | 457 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 509a 457 m | 457 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 455a 458 m | 458 m | 28 | nov/2025 | |
| Avenida Mercedes, 166a 461 m | 461 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 11a 463 m | 463 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 188a 463 m | 463 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Maison RodinRua Santo Inácio, 159 · a 466 m | 466 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício DenverRua Marquês do Pombal, 477 · a 467 m | 467 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 55a 470 m | 470 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 412a 471 m | 471 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício FlorençaRua Coronel Bordini, 415 · a 471 m | 471 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Fernando Gomes, 38a 472 m | 472 m | 4 | ago/2023 | |
| Rua Coronel Bordini, 396a 473 m | 473 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Marquês do Pombal, 499a 474 m | 474 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 93a 479 m | 479 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 170a 481 m | 481 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Brooklin IRua Marquês do Pombal, 515 · a 481 m | 481 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Porto Alegre FlatRua Comendador Caminha, 42 · a 482 m | 482 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 379a 482 m | 482 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício AveiroRua Eudoro Berlink, 150 · a 485 m | 485 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 529a 492 m | 492 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 65a 492 m | 492 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 176a 500 m | 500 m | 5 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 40 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 177 m² | R$ 920.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2024 | 197 m² | R$ 1.850.000 | |
| jun/2024 | 197 m² | R$ 2.000.000 | |
| mar/2024 | 177 m² | R$ 1.222.500 | |
| nov/2023 | 177 m² | R$ 985.000 | |
| out/2023 | 180 m² | R$ 870.000 | |
| out/2023 | 197 m² | R$ 1.140.000 | |
| out/2023 | 177 m² | R$ 850.000 | |
| jul/2022 | 197 m² | R$ 1.178.000 | |
| jun/2022 | 177 m² | R$ 1.170.000 |
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moinhos de Vento12 prédios
86%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Olavo Barreto Viana com venda no último ano.
| Rua Olavo Barreto Viana, 41 | sem número | 1 | 1 |
|---|---|---|---|
| Rua Olavo Barreto Viana, 87 | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício São Clemente?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.